重庆市如何定义空置房，重庆新物业管理条例是否规定空置房收全费

来源：整理时间：2022-12-03 16:10:29 编辑：重庆生活手机版

1，重庆新物业管理条例是否规定空置房收全费

新的收费标准还没有出来。现在仍然按照旧标注在执行。原标注是全收。

好像是只收一半哦，到时新标准出台以后才知晓。

减半收取

减半收取！

重庆新物业管理条例是否规定空置房收全费

2，小区中的空置房的定义是什么如果3 月没有来住来交物业费时这三

空置房的定义是指长期没有人居住的房产，或未装修入住的房产！如果你已经办理了交房手续，即使你一年没来住，物业费管理处也不会给你少收的！如果你没有办理交房手续，是可以要求物业管理处少收一些费用的。但通常物业管理处是不怎么会愿意的！有个别的物业管理处会减半征收小区水电公摊费用，但物业管理费不会少收！

小区中的空置房的定义是什么如果3 月没有来住来交物业费时这三

3，关于重庆市二套房的定义

本人结婚前在合川按揭了一套房写的我一个人的名字结婚后准备在主城买房，注，我和我老公的户口没有在一起，这样算2套房吗

国务院才出台的，二套房是以家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定，你写你的名字或者你老公的名字，包括你子女的名字都算是二套房！首付不得低于50%，利率是以现在银行利率的1.1倍来计算的！！

关于重庆市二套房的定义

4，空置房的定义

空置房的定义：是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。空置房的定义具体如下：1、官方根据国家建设部、国家发改委、国家统计局发布的对商品房空置面积种类进行明确分类的通知，从2003年统计年报开始，将以商品房空置时间作为标准进行划分。空置时间在1年以内的为待销商品房；空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房；空置时间在3年以上的为积压商品房。2、市场开发商销售的尾房、被法院罚没、羁押的部分房屋、开发商用于抵债的债权房都在空置房的范畴之内。退税“空置房”（1）1998年6月30日以前建成，但直到1999年8月1日尚未售出的商品住房，其界定的标准以工程质量验收合格证的签署日期为准。（2）1999年8月1日（含8月1日）以后至2002年年底以前，购买以上空置商品房并且交纳了契税的，方可享受全额退还契税的优惠。另外，也有以“空置房”字面理解的所谓“空置房”，即开发商建成而没有销售出去的商品房。

5，什麽是空置房

空置房：房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。根据国家建设部、国家发改委、国家统计局最近发布的对商品房空置面积种类进行明确分类的通知，从2003年统计年报开始，将以商品房空置时间作为标准进行划分。由于市场各方对于空置房的定义大不相同，因此很难统计出全国究竟有多少可供购买的空空置房—漫画置房，据介绍，尽管建设部对空置房作出了官方定义，但实际上市场上对空置房存在多种定义。空置时间在1年以内的为待销商品房；空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房；空置时间在3年以上的为积压商品房。也称尾房，主要是指商品房的尾盘、长期积压在公司或个人手中的多套、长期无法变现的空置房产或“债权房”等，其中又以商品房的尾盘为主。官方定义根据国家建设部、国家发改委、国家统计局最近发布的对商品房空置面积种类进行明确分类的通知，从2003年统计年报开始，将以商品房空置时间作为标准进行划分。空置时间在1年以内的为待销商品房；空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房；空置时间在3年以上的为积压商品房。市场定义开发商销售的尾房、被法院罚没、羁押的部分房屋、开发商用于抵债的债权房都在空置房

6，什么是空置房

“空置房”官方定义：根据国家建设部、国家发改委、国家统计局最近发布的对商品房空置面积种类进行明确分类的通知，从2003年统计年报开始，将以商品房空置时间作为标准进行划分。空置时间在1年以内的为待销商品房；空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房；空置时间在3年以上的为积压商品房。 “空置房”市场定义：开发商销售的尾房、被法院罚没、羁押的部分房屋、开发商用于抵债的债权房都在空置房的范畴之内。本次退税“空置房”的定义：本次退税的“空置房”则是指，(1)1998年6月30日以前建成，但直到1999年8月1日尚未售出的商品住房，其界定的标准以工程质量验收合格证的签署日期为准。(2)1999年8月1日(含8月1日)以后至2002年年底以前，购买以上空置商品房并且交纳了契税的，方可享受全额退还契税的优惠。另外，也有以“空置房”字面理解的所谓“空置房”，即开发商建成而没有销售出去的商品房。

就是开发商没卖出去的商品房

安排没有家的人

被你买来用于投资,没有人住的商品房.

就是没人住的房呗

7，关于物业空置的界定

各地的制度不一样，好多地方不入住也要全额交物业费。但是既然空置房只交70%，那你就交70%，尚未入住的就是空置房，物业有没有脑子啊，不能妥协。

第一个核心问题：您的楼盘是独立法人与独立法人之间的合作行为，还是由开发商下属物业公司自行管理自己开发的项目，根据你的一些基础描述和外加我本人的判断，假定贵公司是专业物业公司接关某开发商开发的写字楼商业项目。空置房的类属，您已经描述得很清楚了，是属于产权还没有转移出去的部分，在这种情况下产权归属于开发商，也就是所谓的大业主，那么理所当然，按照物业管理条例上面的相关规定和各地方制定的操作细则是应该由发展商来承担物业服务费的。这里可能也会出现一个问题了，住都没人住，用都没用，为什么还要交费，道理上不是说不过去？物业服务行业是一个相对比较特殊的行业，物业公司所提供的服务范围都是在公共区域，作为成本测算的依据也是按建筑面积平均测算进行核价申报，所以不论是全部入住还是一家入住，物业公司的运行成本几乎都是相差无几的。关于您问的是否有折扣，其实这涉及到行业行规和常规操作问题，一般来说，物业公司要接管开展商开发的项目之前就应该就空置部分的费用收取标准进行协议约定，具体应该收多少，有没有折扣打，这个东西还真不好说，如果发展商愿意多出，一分不折扣都没问题，如果发展商不愿意出，全部由你贴都有可能，毕竟别人势力比你大嘛，你在别人地盘上赚钱养家糊口，看别人脸色办事也就理所当然，没什么见怪不怪的。