购房者可以通过感官直接看到房屋的状态，可以更好的保存视频，可以保证签订合同的合法性和证据的完整性，更有利于以后的维权,现在直播卖房很靠谱，因为对于卖家来说，可以节省很多营销费用，更重要的是可以提供给买房的人,房地产开发商需要这些证才能卖房，具体如下:五证两书,如果不实地看房就办理房屋过户，很容易产生纠纷,实地看房是房屋过户中不可或缺的重要步骤。
1。实地看房是房屋过户中不可或缺的重要步骤。如果不实地看房就办理房屋过户，很容易产生纠纷。所以买受人要实地查看房屋，查看产权证、土地证、产权人身份证等相关证件的真实性。2.签订《买卖合同》核实房屋情况后，买卖双方即可签订买卖合同。注意约定好的交易细节，避免责任划分不清的问题。3.办理贷款手续如果买受人需要办理贷款手续，应当准备好相应的贷款材料，也可以要求出卖人准备好房产证等材料一起办理房屋贷款手续。4.办理交易过户，买卖双方携带证件原件亲自到房产局办理过户手续。一般办理时间为一周。办理交易过户时，买受人要向出卖人支付房屋首付款，买卖双方要缴纳相应的税费。
房地产开发商需要这些证才能卖房，具体如下:五证两书。1.建设用地规划许可证建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认项目选址范围符合城市规划法律文件。2、《建设工程规划许可证》是建设工程符合城市规划需要的法律凭证。3.《国有土地使用证》是经土地使用者申请，由本市各级人民政府颁发的国有土地使用权的合法凭证。该证书主要载明土地使用者名称、土地位置、用途、土地使用面积、使用年限、“四至”。4.《建设工程开工证书》是建设单位进行工程建设的法定凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建筑属于违章建筑，不受法律保护。
全地产圈直播。现在直播卖房很靠谱，因为对于卖家来说，可以节省很多营销费用，更重要的是可以提供给买房的人。很多环节都是在最优惠的价格中间省下来的。购房者可以通过感官直接看到房屋的状态，可以更好的保存视频，可以保证签订合同的合法性和证据的完整性，更有利于以后的维权。
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