重庆市房地产预售管理，怎样查重庆房产的预售登记情况

来源：整理时间：2022-11-22 19:59:03 编辑：重庆生活手机版

本文目录一览

1，怎样查重庆房产的预售登记情况
2，预售商品房合同备案需要缴哪些费用哪种情况下可以享受免契税重
3，重庆市商品房预售许可证哪里查询
4，重庆市房地产是那些部门管理
5，商品房预售资金监管最新规定
6，重庆市房屋预售许可证查询
7，楼盘办理预售证需要什么条件

1，怎样查重庆房产的预售登记情况

到该地产所在区的房价所可以查到。

怎样查重庆房产的预售登记情况

2，预售商品房合同备案需要缴哪些费用哪种情况下可以享受免契税重

前商品房预售合同登记备案并未收取任何费用。农村户口第一套房可免契税但是必须先交纳上去审核通过后在去退

预售商品房合同备案需要缴哪些费用哪种情况下可以享受免契税重

3，重庆市商品房预售许可证哪里查询

可以到：重庆市国土资源和房屋管理局公众信息网_商品房预售许可

重庆国土房管局官方网站

重庆市商品房预售许可证哪里查询

4，重庆市房地产是那些部门管理

一般主要有：规划局：负责房地产项目的前期的规划国土资源局：负责土地的审批城乡建委：负责地产项目的图纸审批、竣工验收。消防部门：配套消防设施验收。园林局：绿化验收。房管局：房子的过户、房产证办理。如果是开发商业地产的话，可能还要涉及到重庆商委如果是开发旅游地产的话，可能还要涉及到旅游局、文化局

重庆市渝北区房地产交易管理所、渝北区房屋产权产籍监理所,两所合署办公,实行一套班子,两块牌子(简称房地产交易管理所），在重庆市渝北区双龙大道319号。023-67583550，可以先打电话咨询一下。

5，商品房预售资金监管最新规定

开发商申请预售证，应当在房地产主管部门(济南主管部门为市城乡建设委，下同)公布的监管银行名录中选择相应的商业银行，根据预售证申请情况按幢或多幢开设对应的监管账户，与主管部门、监管银行签订三方监管协议。在预售房屋时，应当将预售款监管规定告诉买房人，在售楼处显著位置公示监管银行、监管账户等信息，并在商品房预售合同中予以明确。未开立监管账户的，房地产主管部门不得核发《商品房预售许可证》。这意味着，不按监管办法要求开设监管账户，开发商将无法正常预售商品房。济南版监管办法更进一步提出，政府主管部门会根据开发企业上一年度诚信情况，控制开发商的网签面积，首次放开网签面积只占预售许可的30%。存入监管账户的预售款未达到重点监管额度，按照需要达到重点监管额度核算，放开对应的网签面积；达到重点监管额度后，才会将预售许可面积全部放开。开发商出现违规行为，也将面临相应的惩罚。对存在未按规定将预售款全部存入监管账户、变相逃避监管、未按规定使用预售款、提供虚假材料以及其他违反监管办法或三方监管协议情形的，将被责令限期整改，记入企业及从业人员信用档案，情节严重的，还可能被暂停网签，并受到相应的行政处罚。

6，重庆市房屋预售许可证查询

1、预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，如果要查询预售证，是可以直接给房管局的工作人员打电话核实的，他们会告诉你的。2、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。3、开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！

1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！希望有帮助！还望点击采纳亲！

7，楼盘办理预售证需要什么条件

土地出让手续齐备或办理土地使用证明、有建筑规划证明、建筑施工证明，就可以进行预售了。在办理预售的同时，应该有固定的准确的建筑设计方案，有预测的房屋套数和面积，有银行对投入资金的证明，如果有土地的抵押，还需要债权人出具允许预售的证明，否则被抵押房产和土地是不允许销售的。

房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。商品房预售应当符合下列条件:1.已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。2.持有建设工程许可证。3.按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。4.同金融机构已经签订商品房预售款监管协议。5.已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：(一) 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二) 持有建设工程规划许可证;(三) 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四) 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

依据《城市商品房预售管理办法》第五条规定，办理商品房预售许可证应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。

不对，是这样要求的多层（6层楼）封顶小高层（12层以内）建筑高度的二分之一高层（建筑高度100米以内的）建筑高度的三分之一另外：有的地方通过资金投入量来约定，比如已经投入资金额度为总投资额度的百分之多少来界定是否予以同意销售