感谢邀请，郑州的租房市场现在是房东感觉不好租，市场行情遇冷，但租房客觉得房租还是有增无减。综上，至今个人没有观察到郑州租房市场火热的情况，按照我对郑州的了解来看郑州不具备房租大涨的基础，因为安置房、新建商品房太多了，郑州租房市场整体平稳，甚至用供过于求来形容租房市场也不为过相信对于郑州房产市场有所了解的朋友应该知道，去年北京等城市出现房租上涨潮的时候，郑州的房租却相当的稳定，为什么会这样。
1、郑州的租房市场怎么样？
感谢邀请，郑州的租房市场现在是房东感觉不好租，市场行情遇冷，但租房客觉得房租还是有增无减。前一段时间有三个朋友在紫荆山周边找了一个社区的房子，共三间没有客厅，一共是3000元的房租，就准备要搬过去，但是现在租的房子还有两个月到期，托管说要想退租只能交2个月的违约金，并且2个月到期后，也只能等到下一个租客来才会退押金。
其实我朋友现在租的房子就是一个厨房的隔断，狭长的空间只能放下一张床，还能做饭，房租是800元，现在也是三个人住在一起，其中有一个住的还是简易的折叠床，因为实在没有地方可以放下第二张床，朋友的折叠床，白天不占地方，晚上展开就能躺如今在郑州的一些街头可以看到很多房东聚集在一起，挂着租房的信息，拎包入住，单间五六百等等，然后签订一定的合同，加上物业费、水电费等等单间（不隔断）也就是七八百的样子，好小区八九百的水平，价格与往年持平，并未下降。
2、毕业季遇上租房热，郑州租房市场是否会迎来一波涨价潮,你怎么看？
感谢邀请回答这个问题，每年毕业季租房问题都会成为很多刚毕业大学生的头等大事，因为留在城市工作就面临着租房问题，根据数据显示，每年在郑州大学毕业的本专科及以上学生人数在27万左右，可以说算是一个比较大的数量了，那么这些毕业生的涌入会引起郑州租房市场什么样的变化？借此机会简单谈谈我的观察。郑州租房市场整体平稳，甚至用供过于求来形容租房市场也不为过相信对于郑州房产市场有所了解的朋友应该知道，去年北京等城市出现房租上涨潮的时候，郑州的房租却相当的稳定，为什么会这样？原因无他，因为郑州从2015年开始的大规模的城中村改造和拆迁安置，到2017年之后基本上都陆续交付使用了，
也就是说郑州租房市场供应是十分充足的，哪怕就是2019年也是这样，几点愚见：第一、郑州城中村安置房交付和商品房销售数量都足以支撑大量的人口租房居住。根据2018年数据显示，2018年郑州房屋实际销售面积3712.1万平方，其中住宅竣工1357.1万平方米，我们不去考虑郑州房屋销售情况，只单单看竣工住宅面积，按照人均50平米来计算，至少能够满足30万人居住问题，而郑州2018年的人口流入才26万人左右。
所以就算是今年情况真的人口流入达到26万相信这些房产也是足够的，第二、租房市场是相对比较完全的市场，供求关系对于价格的影响极大。因为郑州本身交通等因素相对完善，很多朋友都会选择在西边居住在东边上班，原因无他就是因为西边的房租相对便宜，过去或许还是因为路途和交通不便的原因，市中心的房租会被人青睐，但是随着地铁的陆续开通，这点距离很容易被人忽略，尤其是对于刚毕业的学生来说（本身就没有多少钱）。
而相对于郑州的租房客来说，因为房租供应相对充分，所以当一个区域的房租上涨的很容易导致租客换房，去其他区域就是了，租房市场是绝对不允许资本干预的（这是底线），没有资本干预租房市场肯定是健康的第一、去年北京等地租房市场房价暴涨引起的社会影响是巨大的，地方也用自己的实际行动回应了自己的态度：资本不允许炒作租房市场。
可以说只要没有资本的恶意干预，租房市场肯定是健康的，稳定的，甚至周边很多朋友因为在一家租户租住多年，彼此都熟悉了，房租不涨房租甚至主动降低房租的情况也很常见。因为就目前观察来看，郑州的租房市场并不火热，因为房子太多了，第二、对于租房客来说多去寻找和选择房源很重要（尽量选择跟房东直接签约），现在对于大多数人来说选择租房都是通过中介来进行的，个人倒是要提醒如果有时间的话倒是可以自己选择跟房东签约租房。
