重庆市国有土地出让拍卖，房屋续费出让金重庆出让金是多少一平米年限是多少

来源：整理时间：2022-12-30 10:40:48 编辑：重庆生活手机版

1，房屋续费出让金重庆出让金是多少一平米年限是多少

按照现在的政策和相关规定应该是每平方每年缴纳2块钱的国有土地出让金，也就是土地的租金。

据《重庆市国土资源和房屋管理2013年公报》之一土地资源（五）土地供应章节介绍，重庆市2013年土地出让总价款为1872.44亿元。

房屋续费出让金重庆出让金是多少一平米年限是多少

2，什么是拍卖出让国有土地使用权主要程序是什么

拍卖出让国有土地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第十五条规定，拍卖会依照下列程序进行：1.主持人点算竞买人;2.主持人介绍拍卖宗地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求和其他有关事项;3.主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度。没有底价的，应当明确提示;4.主持人报出起叫价;5.竞买人举牌应价或者报价;6.主持人确认该报价后继续竞价;7.主持人连续三次宣布同一应价而没有再应价的，主持人落槌表示拍卖成交;8.主持人宣布最高应价者为竞得人。

什么是拍卖出让国有土地使用权主要程序是什么

3，重庆拍卖公司哪一家比较正规

众拍网热心网友告诉你，拍卖公司3A的最好，一般有A的都可以，毕竟拍卖协会有登记。不过具体得看情况，3A的都很不错，不过这种类型的很少。还有个办法，看拍卖公告，一般公告多的拍卖公司，实力都不错。如果看拍卖公告，可以去众拍网看，统计下重庆哪些拍卖公司比较多。

黄杨古树！盆景！500年以上

目前还没有看到，不晓得正规不，反正我是被几家骗过。

拍卖分为综合类和文物类。综合类包括土地、房屋、车辆等。文物拍卖有瓷器、玉器、金属器等。综合类拍卖公司重庆有40家左右进入法院的入围的资质的。文物拍卖公司经国家文物局批准的一类资质的有重庆华夏文物拍卖公司（国企）和恒升拍卖公司。

汇丰

重庆拍卖公司哪一家比较正规

4，如何办理挂牌出让国有土地使用权

国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第十七条至第十九条分别规定：挂牌依照以下程序进行：（一）在挂牌公告规定的挂牌起始日，出让人将挂牌宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等，在挂牌公告规定的土地交易场所挂牌公布；（二）符合条件的竞买人填写报价单报价；（三）出让人确认该报价后，更新显示挂牌价格；（四）出让人继续接受新的报价；（五）出让人在挂牌公告规定的挂牌截止时间确定竞得人。挂牌时间不得少于10个工作日。挂牌期间可根据竞买人竞价情况调整增价幅度。挂牌期限届满，按照下列规定确定是否成交：1、在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价高于底价，并符合其他条件的，挂牌成交；2、在挂牌期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人；报价相同的，先提交报价单者为竞得人，但报价低于底价者除外；3、在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或均不符合其他条件的，挂牌不成交。

5，什么是土地出让拍卖招标挂牌

朋友：三种土地出让方式的具体程序：协议出让程序市土地局根据市政府批准的出让地块方案向境内外发布出让土地信息。有意受让者提出用地申请，并填写用地申请表。市土地局向申请受让者提供出让地块的有关资料和规定。必要时向成片开发土地的有意受让者提交土地开发建设方案。双方协商达成一致意见。签订土地出让合同，并缴付定金，按土地出让合同规定，在付款期限内向市土地局及市政府赋予土地出让职能的土地管理部门付清全部土地出让金。受让者在付清出让金后，到市土地局办理土地使用权登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》。招标出让程序市土地局制定出让土地招标方案，报经市政府批准发布招标公告。有意投标人到指定地点购买土地使用规划、投标须知、土地投票书、土地使用合同书文本及其它有关文件。市土地局向有意投标者解答有关出让土地法规及出让有关问题。投标者在规定的投标截止日期前缴纳保证金（不计息），并将密封后的投标书投入标箱。市土地局组织有关部门组成评标委员会，主持开标、评标、决标工作。对有效标书进行评审，市土地局向中标者发出中标证明书，未中标者由市土地局退保证金。中标者在规定的时间内与市土地局及市政府赋予土地出让职能的土地管理部门签订土地出让合同，并缴纳定金，保证金可抵充定金。中标者按合同规定支付全部出让金后，到市土地局办理土地使用权登记，领取土地使用证。拍卖出让程序市土地局制定出让土地拍卖方案，报经市政府批准后，发布拍卖出让土地公告。市土地局向竞争者提供土地使用合同书文本、土地使用规划及其他有关文件。验证竞买者资格，发放应价牌。市土地局主持拍卖竞买，简介拍卖地块情况，宣布拍卖起价。竞买者举牌应价。竞买获胜者与市土地局签订土地出让合同，缴付定金。竞买获胜者按土地出让合同规定，在付款时限内向市土地局及市政府赋予土地出让职能的土地管理部门付清全部土地出让金。竞买获胜者付清全部土地出让金后30日内，到市土地局办理土地使用权登记手续，领取《国有土地使用证》。再见```

答：挂牌出让与招标拍卖等方式既有共同点，又有不同点。其共同点是无论招标、拍卖还是挂牌，同样均具备公开、公平、公正特点；不同点在于：一是挂牌时间长，且允许多次报价，有利于投资者理性决策和竞争；二是操作简便，便于开展；三是有利于土地有形市场的形成和运作。为此，国土资源部将挂牌出让与招标拍卖方式并列，将挂牌出让作为招标拍卖方式出让国有土地使用权的重要补充，对挂牌出让的适用范围、程序等作了较为详细的规定。考虑到在挂牌截止时有可能出现众多竞价人竞相竞价的情况，为了实现土地效益最大化，根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源部第11号令）法律法规，规定：“在挂牌期限截止时，仍有两个或者两个以上的竞买人要求报价的，出让人应当对挂牌宗地进行现场竞价，出价最高者为竞得人。来源国土资源部第11号令)

6，国有土地该如何拍卖

办理程序：　　1、市国土资源局发布国有土地使用权拍卖公告;　　2、有意竞买人按照公告确定的时间和地点索取拍卖文件，拍卖文件包括以下材料：　　① 国有土地使用权拍卖公告;　　② 国有土地使用权拍卖须知;　　③ 竞买申请书(样本);　　④ 拍卖成交确认书(样本);　　⑤ 国有土地使用权出让合同书(样本)及其它有关合同(样本);　　⑥ 拍卖地块规划设计要点;　　⑦ 拍卖地块位置示意图;　　⑧ 其他有关文件。　　3、申请竞买。有意竞买人向市国土资源局提出竞买申请，并提交以下材料，并同时缴纳履约保证金：　　① 竞买申请书;　　② 法人营业执照副本(如个人竞买须提供本人居民身份证复印件);　　③ 法定代表人证明书;　　④ 法定代表人身份证复印件，如委托代理人应提授权委托书及受托人身份证复印件。　　4、市国土资源局对竞买申请人提交的申请文件进行审查，有下列情形之一的，为无效申请：　　① 竞买申请文件在申请截止时间后收到的;　　② 竞买申请文件不齐备或不符合规定的;　　③ 竞买申请文件字迹不清、无法辨认的;　　④ 竞买申请人不具备资质的;　　⑤ 委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的;　　⑥ 竞买申请人没有足额缴纳履约保证金的。　　5、市国土资源局对审查符合条件的竞买申请人回执，确定竞买人。　　6、竞买人在规定时间、地点领取竞价标志牌，竞买人持竞买标志牌进入拍卖会场。　　7、举行拍卖会，拍卖会按下列程序进行：　　① 主持人点算竞买人;　　② 主持人介绍拍卖宗地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求和其他有关事项;　　③ 主持人宣布起叫价和竞买规则及增价幅度。设有底价的，应当明确提示;　　④ 主持人报出起叫价;　　⑤ 竞买人举牌应价或者报价;　　⑥ 主持人确认该应价后继续竞价;　　⑦ 主持人连续三次宣布最高应价而没有再应价的，主持人落槌表示拍卖成交;　　⑧ 主持人宣布最高应价者为竞得人;　　⑨ 竞得人与市国土资源局签订《拍卖成交确认书。。　　8、在《拍卖成交确认书。规定期限内，竞得人与市国土资源局等单位签订《国有土地使用权出让合同》及其它有关合同，并按合同规定支付出让金及其它有关费。　　9、批准建设用地。　　10、申请土地登记、颁发土地证。

需要市政府批准，具体操作要咨询市国土资源局的，网上也有其他城市网上拍卖国有土地使用权的报道，打上关键字搜一下吧

国有土地就是全国人民的土地，人民是土地的主人，在国有土地上面修的房子国民就应该享有权利和利益，照理说在国有的土地上修的房子主人是要沾光的，可现在的情况是与主人毫无干系，而且价格还高的离谱，让主人头晕。拍卖土地的目的是为了修房子，土地拍卖的价格始终是要加到房价里面去的，房子是民生产品，是任何人都离不了的，所以土地拍卖价格就不能没有限制的往上升，而目前的土地拍卖就不能约束土地的价格，从而导致一个又一个地王的产生。土地拍卖可以全国统一实施也可以各地自行定政策，但有一点是明确的，那就是要使房价下降而不是上升。不管是全国还是各个地方政府，土地的价格都应该与当地的平均工资挂钩，比如以上年的年平均工资的8倍就可以购买一个60平米的房子为基数，再减去当地建毛坯房的成本，给开发商一定比例的利润之后来确定土地的价格，土地的价格一旦确定了，那这个价格就是给开发商的土地价格，建毛坯房的价格要约束好房子的质量（是水泥板的、砖混的、钢混的、框架的或者是全浇的要有明确的规定）。土地的价格确定了，房子的质量也确定了，8年的工资可以购买一个60平米的房子，这样房子的基础价格也确定了。这3项都确定好了，那我们就可以来拍卖这快土地了，土地的价格和房子的质量是确定的，房子的初始价格就是以8年为准计算出的价格，拍卖方式就是房子的价格由基础价格向下拍卖，哪个开发商卖给人民的房子价格最低土地就拍卖给哪个开发商，这样房子的价格是向下拍卖的，地产商的会计师会去核算多高的价格他们才会有钱赚。这样房子的价格就不会很快上升了，房价只随工资的变动而变动。我说的这个方法是完全可以行的通的，而且对房地产的正常发展以及银行的风险控制都是有利的。唯一一点缺陷是地方政府的财政收入可能会减少了，可地方政府的财政如果是依靠土地的话那就是建立在人民的痛苦之上了，这个与国家的发展以及要提高人民的幸福是背道而驰的。这里会存在一个这样的问题，那就是以8年和60平米算下来的价格还不足以支付毛坯房子的价格，这儿似乎土地的价格就为负数了，也就是地方政府要补贴土地价格即补贴房价。但居现在全国各地的平均工资和基建的情况来说这个情况是不存在的。这样大家对房子的价格有信心了，预期房价不会上升了，就不会出现价格越涨大家越争着买的羊群效应了。这样炒房就没有市场了。房子的价格是必须要限制的，房子更应该体现的应该是他的社会政策而不是经济政策！如果以8年就可以购买一套60平的房子定义幸福指数为8（当然幸福指数应该包括很多方面我们现在暂且假设以房子为准其他暂时忽略），那么如果2年就可以购买一套60平米的房子的话幸福指数就是2了，当然如果是0了就说明当地政府免费分给你一套房子了哦。朋友你在哪个城市啊，你的幸福指数是多少啊！

7，重庆市获得出让土地使用权的方式有哪些

1、拍卖出让国有土地使用权拍卖出让国有土地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。拍卖出让方式引进了竞争机制，排除了人为干扰，政府也可获得最高收益，较大幅度的增加财政收入。这种方式主要适用于投资环境好、盈利大、竞争性强的商业、金融业、旅游业和娱乐业用地，特别是大中城市的黄金地段。2、招标出让国有土地使用权招标出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门(以下简称出让人)发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。是指在规定的期限内由符合受让条件的单位或者个人（受让方）根据出让方提出的条件，以密封书面投标形式竞报某地块的使用权，由招标小组经过开标、评标，最后择优确定中标者。投标内容由招标小组确定，可仅规定出标价，也可既规定出标价，又提出一个规划设计方案，开标、评标、决标须经公证机关公证。招标出让的方式主要适用于一些大型或关键性的发展计划与投资项目。3、挂牌出让挂牌出让国有土地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。4、协议出让协议出让，是指土地使用权的有意受让人直接向国有土地的代表提出有偿使用土地的愿望，由国有土地的代表与有意受让人进行谈判和切磋，协商出让土地使用的有关事宜的一种出让方式。它主要适用于工业项目、市政公益事业项目、非盈利项目及政府为调整经济结构、实施产业政策而需要给予扶持、优惠的项目，采取此方式出让土地使用权的出让金不得低于国家规定所确定的最低价。以协议方式出让土地使用权，没有引入竞争机制，不具有公开性，人为因素较多，因此对这种方式要加以必要限制，以免造成不公平竞争、以权谋私及国有资产流失。具体选择：协议、招标、拍卖、挂牌是法定的四种使用权的出让方式。在具体实施土地使用权出让时，由国有土地代表根据法律规定，并根据实际情况决定采用哪种方式，一般对地理位置优越、投资环境好、预计投资回报率高的地块，应当采用招标或拍卖方式；反之，可适当采用协议方式。重庆市申请手续：一、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可报名参加竞买。二、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。三、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于规定时间内到重庆市国土资源和房屋管理局地产服务中心获取挂牌出让文件。四、申请人可于规定时间内到重庆市国土资源和房屋管理局地产服务中心向我局提交书面申请并交纳竞买保证金。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在竞拍前确认其竞买资格。五、其他需要公告的事项: （一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 1．土地成交价金收取方法。竞买成交者，必须于成交后15个工作日内付清全部成交价金，付清后签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地登记手续，领取土地使用权证书，获得土地使用权。15个工作日内未付清全部款项的以及竞得土地使用权后放弃土地的，均视为违约，所交保证金作违约金不予退还，取消其竞买资格，并按有关规定给予处罚。 2．竞得者应对本文件及其规划条件函、附件、附图的相关内容进行研究，严格遵守其中的规划要求和设定条件。成交确认后，不得要求改变用途、容积率等规划指标，根据规划指标，该宗地最大可建建筑面积小于xxx ㎡，且不包含地下建筑面积，若是修建地下建筑部分，则应按重庆市国土房管局土地出让有关规定补缴土地出让价金。竞得者自行办理过户手续，并承担一切税费。 3．用地范围内的拆迁安置工作由出让方负责，净用地范围内的场地平整以挂牌时渝垫公司整治的现状作为交地条件，交地时间在xx年xx月底。用地范围内的管网管线、电力、通信线路等设施搬迁以及基础设施建设都由竞得者出资自行负责。土地竞得者需在交地后半年内开工建设，并在二年内竣工，延期开竣工的，每延期一日，需按出让价款总额的0.3‰支付违约金。两年内未开工建设的，按有关法律法规规定依法予以收回。 4．定于xx年xx月xx日在国土房管局一楼会议室举行现场揭牌会，本次挂牌采取现场报名方式，有意竞买者可于规定时间内刷卡缴纳土地出让保证金或汇入指定的竞买保证金专户，并提供组织机构代码证、法人代表身份证明或法人代表委托书、营业执照附本、资质证明书、居民身份证及印鉴，填写竞买申请，缴纳报名费1000元后，方取得竞买资格。竞买成交者，所交保证金抵交挂牌价金；竞买未成交者，所交保证金在挂牌成交次日起三个工作日内退还，但不计息。缴纳保证金后不报名或不参加竞买者，保证金不予退还。

获得出让土地使用权的方式有：1.招标及其规则；2.拍卖及其规则；3.挂牌（一般程序：a在挂牌公告规定的挂牌起始日，出让人将挂牌宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增加规则及增加幅度等，在挂牌公告规定的土地交易场所挂牌公布；b.符合条件的竞买人填写报价单报价c.出让人确认该报价后更新显示挂牌公布d.出让人继续接受新的报价e.出让人在挂牌公告规定的挂牌截止时间确定竞得人.）