重庆市土地使用税费，重庆卖土地的卖方上缴的税费为哪些

来源：整理时间：2022-11-23 15:10:52 编辑：重庆生活手机版

1，重庆卖土地的卖方上缴的税费为哪些

问税务局撒

土地不能买卖，所以不用交税。

重庆卖土地的卖方上缴的税费为哪些

2，重庆市土地使用税税率表

http://www.cq-l-tax.gov.cn/cqds/72345713346150400/20080730/2716.html 应该是这个吧。

重庆市土地使用税税率表

3，重庆市营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税税率是多少

营改增之后，规定二手房不满2年，过户需要缴纳增值税5%卖家持有住房满5年，又是卖家唯一住房前提，卖掉过户住房可免个人所得税1%

期待看到有用的回答！

重庆市营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税税率是多少

4，重庆土地出让金多少

划拨地的土地出让金有级数之分，出让金价格分别为：一级地 88.5元/平米二级地 75元/平米三级地 63元/平米四级地47.5/平米

土地出让金是按照该地块土地面积缴纳的；不分用途。

5，重庆市房产税是怎样征收的

重庆市个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1％；4倍（含4倍）以上的税率为1．2％；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0．5％。

6，重庆市房地产开发企业现在应缴纳哪些税

1、营业税为收入的5%2、城建税为营业税的7%3、教育费附加为营业税的3%4、地方教育附加为营业税的1%5、企业所得税为利润的25%6、土地增值税按收入1.5%预征，工程完工清算7、土地使用税土地面积乘以单价（各地各地段单价不同）

我认为我认为中国的房地产是个新兴不久的产业，正处于起步阶段，基本法律条款也相应的不完善，这就给广大的开发商极大的空间，大量建房，所以走在最前面的人富起来了，如万科、绿地等。但是任何行业的法展都要适应市场的发展规律，必然要求房地产业的规范化，合理化，当供大于求时，价格自然会下降，金融危机的到来，没有这方面经验的房地产开发商又必然无力可使，所以在一段时期内，房地产业会有大的调整，价格会降。但我国是社会主义国家，国家有很强的宏观调控能力，政府不吮许上交大税的房地产开发商死掉，给社会造成经济恐慌，所以又会有一定的措施保住房地产业，因此，价格又不会降太多！只能说价格会日趋合理化吧o(∩_∩)o...

7，重庆房地产开发商需缴纳哪些费用

　　（1）契税。　　建筑用地在承接出让土地时，房地产开发商需向土地管理部门缴纳3％～5％税率　　的契税。　　（2）营业税。　　自建建筑物出售，按建筑业3％税率计缴营业税，出售建筑物，按销售不动产的5 　　％税率计缴营业税。　　（3）城市维护建设税和教育费附加。　　在缴纳营业税的同时，应以实际缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳　　城市建设维护税和3％的教育费附加。城市建设维护税为比例税，按纳税人所在地区　　的不同，适用不同档次税率，具体是：纳税人所在地为城市市区的，税率为7％；纳　　税人所在地为县城、镇的，税率为5％；纳税人所在地不在城市市区或者镇的，税率　　为1％。　　（4）城镇土地使用税。　　房地产开发商使用国有土地，以使用的土地面积为计税依据，按照规定的适用税　　额计缴。　　年应纳税额＝计税土地面积（平方米）×适用税额　　土地使用税按年计算，分期向土地所在地税务机关缴纳。根据《国家税务总局关　　于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号）文件的规定，　　房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起　　计征城镇土地使用税。　　（5）房产税。　　以拥有的房产的计税余值为计税依据，按1.2％税率计缴房产税。　　应纳税额＝房产余值×（1－10％～30％）×1.2％　　房产税按年计征，分期向房产所在地税务机关缴纳。根据国税发[2003] 89号文　　件的规定，房地产开发企业建造的商品房在售出之前不征收房产税；但售出前房地产　　开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。房地产开发企业自用、　　出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。　　（6）车船使用税。　　以拥有自用的应税车船适用的计税标准、年税额分别计税。车船使用税按年征收　　，分期缴纳，纳税期限由各省、自治区、直辖市人民政府确定。汽车适用的车辆使用　　税税额是每年每辆60～320元，由纳税人所在地税务机关征收。纳税人所在地，对单　　位是指经营所在地，对个人是指住所所在地。　　（7）土地增值税。　　以转让房地产所取得的增值额为计税依据，实行四级超率累进税率。　　计算公式：　　土地增值额＝转让房地产的总收入－扣除项目金额　　应纳土地增值税额＝土地增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除率　　土地增值税纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额，为增值额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。　　计算增值额的扣除项目有：（一）取得土地使用权所支付的金额；（二）开发土地的成本、费用；（三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；（四）与转让房地产有关的税金；（五）财政部规定的其他扣除项目。　　■土地交易环节的土地增值税实行四级超率累进税率：　　增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。　　增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。　　增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。　　增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。　　企业建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，免纳土地增值　　税。　　纳税人应于转让房地产合同签订之日起7日内，到房地产所在地税务机关办理纳　　税申报，并向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书、土地转让和房产买　　卖合同、房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。　　（8）印花税。　　书立、领受税法列举的应税凭证、按照规定计缴印花税。　　（9）企业所得税。　　应纳企业所得税额＝（收入总额－税法准予扣除项目金额）×适用税率　　税法规定，企业缴纳所得税实行按年计算，分期（月或季）预缴，月份或季度终　　了后15日内预缴，年度终了后4个月内汇算清缴，多退少补。　　（10）个人所得税。　　个人独资或合资企业，按个体工商户的生产经营所得的应税税目，计缴个人所得　　税。　　应纳税额＝（全年收入总额－成本费用以及损失）×适用税率－速算扣除数　　个体工商户的经营所得应纳的个人所得税，按年计算，分月预缴，由纳税人在次　　月7日内预缴，年度终了后3个月内汇算清缴，多退少补。