徐州既有大城市的潜力，房价对比一线城市又较低，那就再徐州买一套吧。徐州作为淮海经济区中心城市，更是被外界所看好，中国房地产经过几十年的发展之后，不管是徐州还是中国其他城市实际情况都是不缺房子的，但是在经济下行的压力下，因为可以拉动经济，和相关利益方的共同推动下，不断创新高，尤其是经过2016-17年的房价翻倍行情，中国大部分的城市房价都涨到了天上。
1、徐州五年房价涨幅全国亚军，傲视宁苏锡常，是什么拉动了徐州房价？
徐州的房子近几年几乎翻一番了。原因不外乎有下面几种：一、全国房地产市场总体较好，基本都上涨了不少。徐州作为淮海经济区中心城市，更是被外界所看好，二、刚需的需要。年轻人结婚不动产已经作为了标配，无房者不被婚恋看好，更有甚者没房的连面都不见，这个因素无形中推动了房地产市场，三、改善性住房需要。老城房子交通拥挤，户型不好，面积也不大，不少市民选择购置二套、三套住房，用于改善现阶段居住环境，
四、作为一种投资，用来抵抗通胀。现在物价涨幅很快，老百姓手中的余钱没有好的投资去向，股票、基金风险过大，银行存款利息又较低，思来想去还是把钱放房子里踏实，房子近十几年就没跌过，就算跌了手中至少还有个房子，总比在股市中被割强吧，五、棚户区改造的刺激。棚户区改造拆迁了大批民房，很多居民选择了货币安置，自己拿赔偿款去市场购买心仪的房子，之前手中没多少钱，有了拆迁款，瞬间底气十足，
六、返乡置业。在一线城市打拼的年轻人，迫于北上广的房价，无力购买，而徐州既有大城市的潜力，房价对比一线城市又较低，那就再徐州买一套吧。七、地铁开通的加成，徐州已经开通的地铁有1、2号线，马上开通3号线，在建4、5、6号线，远期规划还有7号线、S1、S2等11条线路。地铁的开通拉低了距离感，让郊区的房子也变得炙手可热，
2、徐州房价连长五年，一平已一到二万，还有买的价值吗？
一样东西有没有价值首先要看他的需求有多大。中国房地产经过几十年的发展之后，不管是徐州还是中国其他城市实际情况都是不缺房子的，但是在经济下行的压力下，因为可以拉动经济，和相关利益方的共同推动下，不断创新高，尤其是经过2016-17年的房价翻倍行情，中国大部分的城市房价都涨到了天上，但是按照世界房地产的发展规律来看，高潮过后都是一地鸡毛。
就是苦了这几年买了房子的真正刚需，不要相信房价不会跌，历史经验表明一样东西脱离了他的实际价值之后一定会再次回到他的实际价值里边的，时间或长或短。有兴趣的可以去网上搜一下08年美国次贷危机，日本九十年代初的房地产崩溃事件，和93年中国海南房地产崩溃事件，再考虑现在适不适合买房，当然从国家这两年的政策来看，一直在努力尽可能的转着陆，所以房价大概率会保持震荡下行。
