重庆市契税管理办法，重庆市契税怎么算

1，重庆市契税怎么算

提供户口证明，限重庆本地农村户口。户口本刷新至今年，如果是三年内转为城市户口的，需要到转户派出所开具当初你们转城的相关依据。重庆农村户口减免仅限定为农民首次购买90㎡以下普通住房，符合农民、首次购买、90㎡以下、普通住房四个条件，契税全免。

国家规定是首套住宅房，小于90平方米的契税是1%。非首套住宅房或大于90平方米，小于144平方米的契税是1.5%。非住宅或大于144平方米的非普通住宅，契税是3%。各地还有将二套或以上的房，契税定为4%。这个看各地规定。

重庆市契税怎么算

2，重庆契税新政策

优惠有:个税和契税的减免，一、减免个税条件：（1）卖方出售自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房（户口一家是首套房，并在此区仅此一套房子）就可以在房管所提交申请，税务机关审核通过开无房证明，并写一个无房保证，就可以了免征个人所得税。（2）个人换购住宅改善生活条件，售房前后一年内换购住宅的，经过税务机关审核确认后，可以减免或者免征收个人所得税。二、契税减免：（1）购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；（2）购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；（3）在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；三、营业税：（1）房产证未满五年的所有房产都需要缴纳总房价的5.5%；（2) 房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；（3) 房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

重庆契税新政策

3，重庆房产交易税费的一些相关政策

商品房基本上都是新房，是按照新房的缴纳标准来缴纳的。二手房是按照二手房的缴纳标准来计算的。新房的标准：新房需要缴纳的税费： 1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；武汉市普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、证照印花税：5元/本。 6、工本费：10元/本。二手房需要缴纳税费的标准：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、交易费：3元/平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）超级经纪人网为你解答重庆租房 http://cq.mysupa.com

二手房应该要缴纳以下的税费：营业税：144㎡以下不满五年差额5.45%（卖家） 144㎡以下已满五年并且是唯一住房免交（卖家） 144㎡以上不满五年全额5.45%（卖家） 144㎡以下已满五年差额5.45%（卖家）个人所得税：差价的20%或者房款的1%（2010.10.1后一年内买卖不可以免除）（卖家）契税：90㎡以下总房价1%（2010.10.1后可全退）；（买家） 90㎡-144㎡总房价1% （2010.10.1后可退0.5%）；（买家） 90㎡以上总房价3% ；（买家）交易服务费：6元/平方米（买卖双方平分）产权证工本费：80元（买家）土地证工本费：18元（买家）商品房应该要缴纳以下的税费：维修基金：小高层120元/㎡ X 面积多层75元/㎡ X 面积契税：按照购买时的契税政策缴纳 08年之前总房价2% 08年之后总房价1% 土地证工本费：18元

重庆房产交易税费的一些相关政策

4，重庆房契税出台了什么新政策

契税和登记费减半昨日，市国土房管局发布了今年秋季房交会的优惠政策。据相关负责人介绍，在本届秋交会上，市民买卖二手房的优惠力度特别大。此外，对于新建商品住房的优惠政策，无论楼盘开发商参展与否，市民购买商品住房都可以享受契税和登记费减半的优惠政策。优惠时间持续半月据悉，与以往只有几天可享受优惠不同，本届秋交会的优惠时间从10月23日一直持续到11月6日，长达半个月，今年年内远郊各区县自行举办的房交会也将按照上述标准执行。但市民需要注意的是，购买参展企业的商品房如果要享受优惠，必须在今年10月23日到11月6日期间成交，并在此期间进行网上签约或联机备案，而二手住房要享受优惠则要在此期间向房屋所在地的房地产交易所申报并取得收件受理单。二手房降幅最高达20% 除了有官方优惠政策以外，开发商和二手房房东也各自抛出了大幅度优惠。据中原地产副总何伟坚介绍，由于最近市场不景气，一向价格稳定的二手房也出现了大幅降价的情况，尤其是套内面积在120平米~150平米的大户型，与今年春交会相比，价格平均降幅达15%~20%。而五六十平米的小户型虽然一向比较畅销，但现在房东们也将心理价位调低了10%左右。开发商让利10%以上记者还从市场获悉，几乎所有的开发商都在房交会上有大幅让利，“可以说是近几年来优惠幅度最大的一次。”一业内人士向记者表示，很多开发商都准备在房交会上“背水一战”，送家电、送面积、房价打折……各类促销“多管齐下”，粗略算下来，折合成房价起码比目前优惠了10个百分点。“不然秋交会一过，很难找到这么好的促销机会了。”该人士称。据悉，目前我市的契税为总房款的1.5%，因此市民如果从开发商手里购买一套套内面积100平米、均价4000元的普通商品住房，总房款为40万元，契税和登记费减半后，可以节省3040元。记者从市内一家二手房中介服务机构获悉，其在房交会上提供的3万多套房源，其中2.5万套是住宅，建面均价在3500元/平方米左右，其中有4000余套的建面均价低于3200元/平方米。(重庆时报记者陈旎)

契税和登记费减半