如何跟业主谈判压低房价，如何和业主谈价而且具有说服力

来源：整理时间：2023-03-14 07:00:56 编辑：今日头条手机版

本文目录一览

1，如何和业主谈价而且具有说服力
2，与业主谈房价有什么办法
3，与小区业主谈判的技巧
4，怎么和房主谈房价
5，二手房怎么跟业主谈价钱
6，房子价钱怎么谈
7，房产经纪人怎么跟房东杀价

1，如何和业主谈价而且具有说服力

杀价！！有点困难买家要最便宜的卖家要最高价的你要好好学习谈判的技巧，找到野猪的盲点．一找到就赶快去进攻～～

什么东西

如何和业主谈价而且具有说服力

2，与业主谈房价有什么办法

业主是否降价与他用钱的是否着急有关系如果他急卖的话那价格就可以砍的比较低如果他不急的话那么房价价格也不会降

楼价升了老业主会补钱给开发商吗？房价下跌，业主可以违权这是个愚昧的思想！

与业主谈房价有什么办法

3，与小区业主谈判的技巧

初次会晤是销售人员与潜在顾客的首次真正接触，许多专家称它是销售过程中最重要的30秒。在初次见面中，销售人员必须与潜在的客户建立良好的关系，销售人员必须吸引顾客的注意力，否则销售人员以后的行动可能会不起作用。

不需要技巧，只需要证据和态度。

与小区业主谈判的技巧

4，怎么和房主谈房价

要综合一下了，看看看看房价到底值多少，咨询附近的房价，然后再跟房主压低一点，但是不能过头，否则对方会感觉没有诚意的。这个问题看你运气了。祝你好运！

现在，房价上涨已经是一个屡见不鲜的现象，那么在进行购房活动时，很多购房人可能就面临着一个问题，购房合同已经签了，过了几天，房价又上涨了，房主不想卖了，在这种情况下该怎么办呢? 我国合同法第三十二条规定

5，二手房怎么跟业主谈价钱

价格基本没啥太大变动，就看他的房子是不是哪都好的，需不需要重新修，如果有你不满意的可以根据这些要求他价格低点

看脸，人品好遇到好点的，不加你价还帮你砍价。如果遇到差点的，你会被坑。最简单有效的就是让他们拿出与业主签的委托，但是一般是不愿意给你看的，能给你看委托的，你就从了吧。委托就是业主给中介公司签的委托出售合同，上面价格是死的。其他，就是你看好一套房子，网上能找到的话，如果不同中介可多询价。

鸡蛋里挑骨头

6，房子价钱怎么谈

看是什么地段了，如果黄金地段的话，比较难。但是你可以帮房东算一笔帐啊。提出你的优势，说出房东的劣势。

谈判是有条件，也要会察言观色，切忌不能急切。首先你要了解业主和该房产的详细情况：如：房产的优劣，特别是劣势（再谈判的时候扩大劣势，压低价格），了解业主的情况，他这个盘放了多长时间了？空置时间长，等于是你帮他解决问题了。付条件的谈判：如租约长短！付款方式！还要比较市场价一周围同样情况的房产做比较，可以是虚构的不过要转化得好。谈判这个东西是在不好写出来，主要是看经验和手段的，。。。一时间也说不清楚。。。

7，房产经纪人怎么跟房东杀价

注意：你的主要工作对象买方，不是卖方，做时间长了，你就会知道其中的玄机！

1 用已经成交的类似的房源价格打击教育2 找房子的缺点3 非上班时间打电话聊天砍价

教你如何和业主杀价1、隐藏对所看房屋的喜爱程度，再有好感也不要轻易流露，越是漫不经心房东就越心虚自己挂的房屋价格是不是合理，方便后面的杀价。2、言谈中对房东透露已看中其他房屋被已准备付定金，但也很喜欢此套房屋，流露出左右为难的样子窥探房东的卖房诚意度，如果是很诚意出售势必强力推荐自己的房屋，这时就可以慢慢杀价了，切记表演一定要逼真要在一定的范围内杀价，把握好度不要太过火，否则会适得其反。3、告知房东已经付了其他房子的定金50000元，如果违约不买的话房东会把定金没收，但自己确实很喜欢你这套房屋，看能否便宜点补偿已付但将被房东没收的定金。4、告知很喜欢此房屋，但要等自己的房子还出售后才能买，要求付款时间推后，一般的房东都不会同意，这时就退一步说要贷款或垫资但都需要额外的费用，商榷能否共同分摊，其目的也是为了降低房价。5、列出房屋的众多缺点但又要表露出比较喜欢的状态而犹豫不定，逼房东自动降价。但列出房屋的缺点时一定要向房东流露出自己对此套房屋很感兴趣，不然房东会认为你没有诚意而断了回旋余地。房屋缺点概括：交通不方便、交通方便但太吵、周边配套设施不全、周边配套设施全但太杂乱、物业管理比较差、物业管理好但管理费太高居住成本高、楼层低蚊虫多采光差、楼层高出入不便噪音大、朝北日照不足朝西西晒严重、朝南虽好但有可能看不到景观、毛坯房自己装修很麻烦、装修房又不喜欢他的风格装修时还要花钱敲掉等6、告知自己真的很满意，但家人、老公和老婆不是很满意，希望价格便宜点可以说服他们，最好现场打电话跟家人商议争吵上演一场苦肉计，越逼真效果越好杀的价格也越理想。7、告知自己可以一次性付款而缩短交易周期，但自己又不太想把一大笔资金变成死钱，除非有便宜的价格，这对急需资金周转的房东最为生效。8、想法知道房东的电话，让自己的家人扮成中介公司业务人员推荐他楼下或楼上的房子给他问他买不买，但是价格一定要比他在卖的房屋的便宜，其目的是让他知道产品的有竞争性，塑造竞争对手。9、擅用手机。在杀价的过程中你的手机响了，有其他中介公司业务员给你推荐一套跟此套房屋相同小区，面积、楼层相仿但价格便宜得多的房屋，在通话中表示立即就可以定，此时如果房东愿意挽留或者着急表示有杀价的空间。10、擅用房产广告。事实胜于雄辩，用数据说话。极力找到看中的房屋在市场上的广告价格，一般来说房产中介公司在媒体上广告价格都比房东的挂牌价低，用此打击房东告知整个市场上都以这个价格在出售他的房屋，以此摧毁房东的最后心理防线达到杀价的目的。11、随身带着50000元现金，说只要价格便宜到自己的心理价位就立即付定金，这是杀手锏，房东都是见钱眼开不见兔子不撒鹰。12、如果实在杀不下来，不要留恋与不舍，立即拔腿就走，让房东担心失去你怎么一个诚意的客户而立即让价，这叫欲擒故纵。当然所有的答案不是唯一的，视实际情况看，