重庆市物业开办费，物业管理开办费

本文目录一览

1，物业管理开办费
2，根据重庆市物业管理办法门市需要交物管费吗
3，关于重庆市住宅小区物业管理费收取标准的问题
4，物业管理前期开办费怎样计算
5，重庆市物业费是按什么标准收取的

1，物业管理开办费

由物业公司承当，开办费是前期投入，都是需要的

物业管理开办费

2，根据重庆市物业管理办法门市需要交物管费吗

根据《物权法》、《物业管理条例》，门市房需要交纳物业管理费，一般是门市和住宅在一个物业管理区域，门市房没有向园区开门，物业费标准是住宅的一半；举例：住宅物业费1.0元/平方米.月；那么门市物业费0.5元/平方米.月。

根据重庆市物业管理办法门市需要交物管费吗

3，关于重庆市住宅小区物业管理费收取标准的问题

重庆市有无物价局的参照标准？物业收费一般是业主和物业协商定价，但前期物业一般参照地方的物业服务水准和物价局的参照价制定，物价局应该备案的，收费标准应该在售房协议中写明的。如果没有，可以在业主委员会成立后和物业方协商修改收费服务标准。

前期由开发商招标，后期由业主委员会招投标。

关于重庆市住宅小区物业管理费收取标准的问题

4，物业管理前期开办费怎样计算

其实如果开发商如果注重服务品质，为了长远发展需要，必须要给开办费用，否则物业管理的薄利行业，难以生存和发展。国内做的好的企业都是如此。如万科、中海、绿城等均给这些费用。

物品采购费用电脑电脑网络配置打印机（镭射）打印机（针式）复印机数码照相机时钟打卡钟（指纹）写字板档案柜挂劳柜保险柜文具员工更衣柜（六门）对讲机motorola3688电话机物业管理软件（网络版）手电筒（防水、强光）应急药箱雨衣、雨鞋锥筒（70cm高）荧光背心灭火器各式围栏（铁马等）杂项床及被褥消防沙袋冲击钻小型气焊噪声计管道疏通机电动清洗泵空气压缩机吸水吸尘器手提电焊机气焊用具三速吹干机电焊机金属快装高空工作台数字万用表五节工具柜备用药箱材料架项目电子温湿度计钥匙柜手电筒温湿度表酒精温度计数字式万用表指针式万用表工具箱试电笔电工刀铝合双折梯铝合双折梯铝合双折梯铝合双折梯铝合双折梯手推车钢货架安全绳安全绳管钳子管钳子管钳子管钳子管道疏通机手提潜水泵板牙套丝板管子压力一炮通项目便携套丝板仪表改锥测试电话液压钳台式砂轮机梅花扳子开口扳子活扳手角磨机磨片角磨机切片电锤钻头钻头雨衣雨鞋组合套丝工具角磨机手电钻电池钻射钉枪台钳台钳移动电线轴热烙机电动风葫芦吊链吊链无齿锯红外线测温仪风速仪拉铆枪压线钳钳形电流表高压水枪喷枪打线枪便携式显示器小型工具劳保用品不锈钢烟灰筒云石不锈钢垃圾桶纸篓3m地毯强力吸水地垫脚踏式垃圾桶车场用垃圾桶户外垃圾桶(双耳)垃圾桶240l 楼层分类垃圾桶筹备期人员费用物业总经理主管/会计出纳/库管员人事助理/行政秘书行政助理工程经理资料员工程主管电气领班强电运行技工强电维修技工电梯技工弱电维修技工综合领班空水运行技工空水维修技工综合维修技工客服经理客服主管客服助理前台接待保洁主管保安经理保安主管中控执机员内保领班内保巡视员工制服费用物业总经理部门经理级部门主管级文职类工程类保安类接待类各类印刷品及指示牌工作表格其他印刷品各类不锈钢立牌其他费用办公家具员工招聘广告费用公关费用业户入住前的二次开荒费用石材结晶保护费用外包保安外包保洁员工餐费员工通勤费

5，重庆市物业费是按什么标准收取的

如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。

按照相关规定，住户达到100户以上的住宅小区，才会被纳入政府部门管理，并由物价部门制定标准来收取物业管理费；住户不足100户的住宅小区，物业管理费一般由物业公司和小区住户自行协商制定。若协商意见未统一，物业公司擅自制定物业管理费，住户可向相关部门投诉。物业费一般包括:保洁费,安保费,绿化养护,垃圾清运费,其它还包括物业员工工资、福利费、保险、物业人员培训费、办公费用、固定资产折旧、社区活动费用、工程维修费用等等。一般在物业管理合同中会有注明，在实际执行过程中也是以物业合同为依据。

按物业等级 1 2 3房型别墅多层高层商业等等以物价局核准收费

重庆市物业费是按什么标准收取

市物价局相关工作人员答复：按照相关规定，住户达到１００户以上的住宅小区，才会被纳入政府部门管理，并由物价部门制定标准来收取物业管理费；住户不足１００户的住宅小区，物业管理费一般由物业公司和小区住户自行协商制定。若协商意见未统一，物业公司擅自制定物业管理费，住户可向相关部门投诉。现在物业费标准有两种形式，一种实行市场价，即通过招投标方式选聘的物业公司，以中标价为准，具体多少，你看批复文件就可以了。另一种实行政府指导价，即由物价局根据小区情况核定一个收费标准，政府有指导价标准，你可以要求物业公司出示物价局的批复标准。如果还不清楚，你可以打当地物价局或房管局物业科的电话，咨询一下，他们会详细告诉你。物业费不是一个固定的数字,电梯要多少钱水费一吨要多少钱。是由物业根据实际情况:如物业有那些便民服务,小区的规模,小区的品质等相关因素,制定一个价格!然后申报当地物价局,物价局会来调查核实,最后确定该小区的具体物业费收费标准!物业费一般包括:保洁费,安保费,绿化养护,垃圾清运费,其它还包括物业员工工资、福利费、保险、物业人员培训费、办公费用、固定资产折旧、社区活动费用、工程维修费用等等。一般在物业管理合同中会有注明，在实际执行过程中也是以物业合同为依据。