学区房的投资风险买小面积学区房还有一个好处，那就是投资风险小，因为小户型学区房总价低，首付也低，上车门槛低，流动性好。关于学区房的面积，我个人给你的建议是，在符合教育局入学政策的前提下，面积是越小越好，学区房的投资逻辑学区房之所以是优质资产，是稀缺性资源，因为它的学区配套价值高。
1、白菜价卖掉燕郊的房子，高位上车买无锡的学区房，值不值？
为了孩子，值不值都值了。相信你也是认真仔细盘算过了的，北漂不是长久之计，梁园虽好不是家，没有北京户口，孩子在北京读书是个大问题，中国人，为来为去不还是为了孩子？无锡这城市不错，相信你是比较了教育和工作后综合选择的结果。单考虑孩子教育，好像江苏高考难度也不小，不过江苏的素质教育搞得挺好，为孩子综合发展，值了。
2、学位房买多少平最合适？
关于学区房的面积，我个人给你的建议是，在符合教育局入学政策的前提下，面积是越小越好，如果你仅仅考虑孩子入学，不考虑居住属性，直接买个mini学区房就行，面积越小越好。如果你不仅要考虑孩子读书，还准备自己住，在满足居住功能的前提下，面积还是越小越好，我之所以给你这样的建议，理由如下：1.房子的核心价值圈内人都知道，房子的核心价值不在钢筋水泥本身，也不在面积大小。
房子的核心价值是，房子的附加权益和配套价值，其中学区配套，是所有配套中最重要的配套。房子的附加权益和配套价值，是大小户型同等的，这就是大城市小户型住宅单价高的根本原因，2.学区房的投资逻辑学区房之所以是优质资产，是稀缺性资源，因为它的学区配套价值高。学区配套这块的价值，大小面积的房子是一样的，享有同等权益，
随着时间推移，学区增值的收益大小户型也是一样的，这样小户型的单价就会涨得比大户型快得多。也就是说，小户型学区房的增值空间比大户型要大得多，这就是我建议你买小面积学区房的根本原因。3.学区房的投资风险买小面积学区房还有一个好处，那就是投资风险小，因为小户型学区房总价低，首付也低，上车门槛低，流动性好，最后总结，投资学区房是面积越小越好，因为面积越小，增值空间越大，投资风险越小。
3、想在无锡买房，有没有性价比比较好的区域或者楼盘推荐，主要考虑孩子以后上学和周围配套？
如果要考虑孩子上学和周围配套，还是建议梁溪区的学区房，首先先来讲讲无锡梁溪区的学校情况。从历年无锡中考情况来看，梁溪区的中考均分是最高的，整体教育质量最好，梁溪区里面崇安的均分最高，北塘次之，南长最后，从中也能反映出各区的整体教学质量情况。崇安区作为无锡真正的市中心，名校聚集，教育底蕴深厚。受制于地域规模限制，许多知名学校都已经外迁，比如老二中（辅仁）、八中（中山高中）等都已经合并或外迁，
义务教育阶段名校众多，大桥、金桥两桥城中校区也是民办第一、第二块牌子。龟壳内的锡师、连元街是无锡的第一梯队的小学，水准最高，锡师作为市属小学，无锡政府机关的配套小学，有着一定的生源优势，前些年提倡快乐教育，连元街是无锡历史最悠久的一所小学，原名竢实学堂，名人辈出，学风严谨。但由于其这些年班级规模扩大的厉害，一个年级18 2有20个班的规模，优质师资覆盖面被稀释，对于学校的整体教学已经有影响，
龟壳内另外一所优质学校崇宁路小学，对应了无锡公检法系统，教学质量也非常高，但前些年教学规模也扩大的厉害，教学楼规模等硬件设施已经无法提供更为优质的教学环境，从去年开始也开始逐步减少招生规模。对应的东林中学、江南中学也是市区四大初中第一二块牌子，知名度最高，影响力最大，整体教学水平较高，而崇安区其他学校则差距较大了，三广一塔，老无锡人当中口碑都较差的了。
在义务教育阶段，崇安区两级分化现象较重，北塘区的教育底蕴也是相当深厚的，当年无锡轻工大学（江南大学前身）也是在北塘地面上建立的。还有市区最好的中学无锡市第一中学，四中（市北）也相当不错，更是无锡两所知名民办学校——大桥和外国语学校的诞生地，但这些年随着学校逐步外迁，教育资源流失严重。义务教育阶段五爱小学、积余小学作为无锡第二梯队学校，教育质量相当高。
