外来人口不断进入北仑，也刺激了当地房价上涨。二、北仑小港是目前的一片房价洼地，值得关注，一、北仑房价会在平稳中上涨，但上涨幅度不会太大，城镇化的加速，建筑原物料成本上涨，人工成本上涨，以及货币贬值等因素，也都让北仑房价上涨2018年6月北仑房价均价达到了1.5万左右，高位的楼盘甚至超过了2万，可谓不可一日而语啊。
1、宁波北仑的房价还会涨吗？
在严密的调控政策下，宁波北仑区的房价2018下半年大概率会保持稳中有涨趋势，而北仑小港未来将会有地铁直接修到，升值空间很大。一、北仑房价会在平稳中上涨，但上涨幅度不会太大，1、北仑是宁波东部的一个区，因北仑港而得名，是中国百强县区成员，发展可谓迅猛。尤其后来保税区进入，直接带动了当地的发展，以及楼市的预期，
2、由于预期看好，大房企纷纷进入北仑，强大的品牌效应和资金力量，拉动了当地的房价，拿地价随之也提高。3、外来人口不断进入北仑，也刺激了当地房价上涨，4、另外城镇化的加速，建筑原物料成本上涨，人工成本上涨，以及货币贬值等因素，也都让北仑房价上涨2018年6月北仑房价均价达到了1.5万左右，高位的楼盘甚至超过了2万，可谓不可一日而语啊。
但是，随着全国楼市政策的密集发布，北仑的房价不可能一味上涨下去，由于外来人口和地价上涨的原因，北仑房价不会出现下降，但也不会出现之前的大幅度上涨，二、北仑小港是目前的一片房价洼地，值得关注。小港位于北仑西部，浙东咽喉地带，小港地方不大，发展却不弱，地铁2号线小港站的设立也会对小港的房价有所影响。小港风景秀丽，设施齐全，是一块适合生活的地方，
2、宁波北仑未来如何发展？
北仑目前有三个主要中心区域，首先是北仑城区，目前是北仑的政治，商业中心及人口的主要聚集地，配套最全，生活设施完善，但可开发的土地很少。滨江新城(小港)东接东部新城，东联北仑主城，交通方便，地铁二号线到小港。临港企业发达，住房需求大，但由于企业多，污染也严重，也影响到主城空气，滨海新城(梅山_春晓)已建起滨海城市的初步形象，银行，学校，购物，基本满足。
论生活设施配套，梅山最差，但梅山的优点是:长远看，梅山是宁波目前规划的滨海城市，全新规划，全新设施，优良的空气，背靠九峰山，面临大东海，地理位置非常优越，也是宁波港集装箱主要码头所在地，六横大桥高速穿越梅山，交通便捷，岛上生态良好，空气优良，无生产企业，万人沙滩，国际赛车场等配套使之成为省级旅游度假区。
