重庆市农村建房流程图，关于在重庆大足农村建房的问题

来源：整理时间：2022-12-06 16:50:48 编辑：重庆生活手机版

本文目录一览

1，关于在重庆大足农村建房的问题
2，我在重庆农村厂房修了18年了一直没有办房产证现在想补办怎么办啊
3，我户口在重庆农村能申请宅基地修房吗
4，我家里要报建盖个新房子我想问一下关于报建的流程
5，重庆农村建房有什么习俗
6，建房子手续
7，建房的过程

1，关于在重庆大足农村建房的问题

现在在农村做房象你这样买地皮做的是能办房地产权证的。首先你得将地价给交齐的，因为现在国家在农村在做新农村，所以一般是不同意有自己产权的。所以你要到土地所和房管所去办理土地证和房产证的。只有这样你花的钱才有价值。不然花了几万才能有个使用权（小产权证）。所以还是到当地的房管所去咨询一下。找不到可打114查询。

三四万吧

关于在重庆大足农村建房的问题

2，我在重庆农村厂房修了18年了一直没有办房产证现在想补办怎么办啊

土地是租用，说明土地的使用权不归你，只是临时用地，那建筑应该也是临时建筑，不能补办房产证。因各地方的拆迁政策不尽相同，部分地区在补偿的时候，会对地上建筑根据评估进行适当补偿，但建筑价值不会考虑土地价值。

正式向村委及土管所申请办理即可

你好！这个不知道真心无力抱歉、希望对你有所帮助，望采纳。

我在重庆农村厂房修了18年了一直没有办房产证现在想补办怎么办啊

3，我户口在重庆农村能申请宅基地修房吗

本来就是自己宅基地，就是自己建房的地方，这是宅基法说的，建房为什么还要申请?真不知是什么道理。现在职能部门多，不能让人家吃闲饭。还是多沟通吧。

你好，是否能申请到宅基地，需要看你家的具体情况，如果你们家已经有宅基地了，根据土地管理相关法律，一户农村居民只能有一处宅基地的原则，你就不能再申请了。如果你们家没有划宅基地或者你们家准备分户且你们所在地没有被土地冻结，那么你们是可以申请的；还有一种情况就是你们家的房已经是危房且不能原拆原建那么也可以另行申请宅基地。

我户口在重庆农村能申请宅基地修房吗

4，我家里要报建盖个新房子我想问一下关于报建的流程

个人办理用地、报建流程：第一步：办理《建设用地规划许可证》所需材资料 1.建房申请书（农村居民） 2.征地协议或土地转让协议和原始有关证件核查及复印件 3.该宗土地所在村或小区的规划图 4.农村户主户口簿复印件（农村居民） 5.户主身份证复印件（若发生转让需双方身份证复印件） 6.现状地理位置图 7.计生证明（22—49周岁已婚育龄夫妇）第二步：办理土地使用证（国土所办理）第三步：办理《建设工程规划许可证》所需材料 1.土地证 2.建设用地规划许可证 3.身份证复印件 4.建筑物设计图纸 5.建筑队法人代表身份证 6.计生证明第四步：办理《建设竣工验收合格证》所需资料 1.《建设工程规划许可证》副本 2.身份证复印件 3.建筑物设计图纸

5，重庆农村建房有什么习俗

一、手续这样办理：1、到村民委员会领取《建房申请报告表》，如实填写；2、村民委员会审核，同意后，报乡镇政府审核；3、乡镇土管部门派人入户审核，对占地面积、建筑位置等进行审核；4、审核完毕，发放农村个人住房建设用地批准文件。二、民间建房时的讲究1、开山取石必须由“掌墨师”（重庆方言，风水先生之类的大师）选择地点，掌墨师选点至少有两个标准，要石头好，坚硬不易风化，又不能伤风水龙脉，怕招来弥天灾祸。采石开工还要祭山王老祖；2、安奠基脚石时遇蛇不能打，蛇被认为是最为吉祥的征兆；3、砌墙封喜，砌墙动工时主人要发给匠人们红色纸封好的钱包；4、“上梁挂红”。上梁被认为是最险要的一道工序，因此，风水先生亲自督战，选定黄道吉日，拒绝闲杂人等。给梁木挂红布（红绸、红纸亦可），“红”的两边写传统内容的对联。将一只雄鸡掐冠出血淋在梁木上。上梁毕，亲友邻居便上前致贺，放鞭炮，撒干锅巴于地上，施食野鬼，烧纸钱打发妖邪。同时，主人还要以红包装钱送掌墨师。在以上几道工序中，掌墨师都要朗声高念一些吉利的祝祷之词。

有

6，建房子手续

建房手续流程：本人申请→乡建办、国土所初审→乡镇（街道）审核→国土房管局审查→区政府审批→国土房管局建房许可证。　　申请材料：　　1、书面申请书；　　2、申请人身份证明材料、户籍证明材料及村社证明材料；　　3、占用耕地的，需所在地的农村集体经济组织2/3以上成员签字同意的书面材料；　　4、原有宅基地的土地使用权证或房地产权证；　　5、涉及新占地的，需提供占用该宗土地建房的协议或证明材料；　　6、涉及禁建区和控建区改建的需提供危房鉴定报告，涉及一般区域改建的需提供危房照片；　　7、乡村建设工程规划许可证；　　8、个人建房规划、用地呈报表；　　9、属拆旧建新户的，需提供旧宅基地还耕协议；　　10、农村居民规划用地现场勘察平面图；　　11、农村村民建房呈报说明书；　　12、因地质灾害迁建的，由乡镇（街道）出具地质灾害威胁意见证明材料；　　13、农村村民建房张榜公布意见。　　备注：以上1至6要件需申请人提供。以上8至13要件由乡镇（街道）国土所负责完善。

买地建房，首先得办下土地使用权证，交土地契税，然后办规划许可证，建设许可证，开通水电，没有地下室或地下室不合标的还得交纳人防费，房子建好后还得通过验收，最后才能办房产证。当然，如果是乡村自建房的，手续就没这么复杂了。上述各个环节都要交费的，有的是按比例，有的是按平方米，有的为固定费率。个人建房需要向城市规划部门申请办理<建设用地规划许可证>,,<建设工程规划许可证>.及建设工程开工手续. 具体的费用以该部门经物价部门核定的费用为准.

农村建房子办理流程：　　1、建房户向村委会提出建房申请；　　2、村委会审核同意，签字盖章；　　3、向乡建办提出申请；　　4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房；　　5、到乡建办领取房屋建设申请表；　　6、经乡建办签字同意；　　7、乡主管领导签字盖章，核实同意；　　8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)；　　9、建房户领取产权证。

7，建房的过程

参与施工的单位：1.甲方，也就是房地产开发公司或者是企业，统称为业主，他们是出资人，会给你一个任务书写明要求是什么做什么用 2。乙方，就是施工单位，他们是组织施工提供技术，质量保证的3.劳务，我们说的民工，就是劳力具体施工的单位，现场施工的工人，他们只跟乙方有合同关系，不受甲方约束4.监理，中国法律要求施工必须有监理单位，国外监理是国家政府部门组成的你想要不要想都得有，国内现在也在这样要求，他们负责对施工的进度，质量，方案审查，对建筑的质量监督。5.设计单位。设计单位负责根据甲方的任务书进行设计，经各方审查后使用，资金由甲方出，乙方仅仅照图施工对图纸没有改动的权利首先是，1.甲方谈好地皮，买地2.甲方招标，确定设计单位，监理单位，施工单位3。乙方招标，确定劳务单位4.设计单位出图，审查。5.乙方找图施工6.施工完毕，监理，甲方验收，乙方交楼具体施工过程：1.放线，测量，开挖地基2.主体，根据结构而定，假如是剪力墙结构，那么主体就是剪力墙，3.主体封顶或者快要封顶，开挖地库，包括人防设施4.安装，包括电线，水管，下水，烟道，门窗5.精装，这个需要重新招标，一般来说会是原先的施工单位拿走一大部分6.甲方售楼需要说明的是，1.项目上用的所有材料必须报甲方工程部批准，监理要收合格才能使用进场材料必须有监理，质检员当场跟，从厂家一直跟进2.主体每一道工序必须经过监理，甲方项目部，乙方质量部验收，批准方可进入下一道工序。工序完成后，对于监理甲方乙方质量部，再经行验收，不合格者，返工或者修补。每一道工序必须由乙方技术部作出方案，经过甲方批准，技术交底后方可施工。3.各个项目组通过工作联系单进行沟通，对于图纸的改动应注明，存档，施工中的处理意见也要存档，监理对于项目质量问题或者工艺问题有质疑或者发现不符合规范，可以通过监理通知单通知乙方，限期整改，逾期不改或者改过仍不符合要求的，根据合同罚款。

在农村农户申请建房程序：个人向村委会提交建房申请报告，内容包括地点位置（四至），盖几间房、开间大小、盖几层、有无附属房（如厨房，工具房等），注明申请面积。先请村民组长在上面签字，为的是以后有矛盾时能请他说句话，然后去村里填正式建房表格，上面有要求四邻签字的内容，这时你可再请四邻签一次。四邻签过同意后，村里分管主任在相关栏内签村里同意意见，盖村委会公章，这时都不要花钱（指行政收费）。拿到盖好村委会公章的同意建房申请表后去乡镇土地所办理建房许可证，土地所会根据村里的意见下来实地查看（此程序土地所如相信村里也可不下来），没有矛盾和争议，没有规划停批要求，一般会批准，以前快的当场就能批，现在估计要放一放，但按程序应该在15日内。15日内不予批复的就有可能是拿一把了，找熟人什么的做做工作，这也是现实。拿到建房许可证后一般要求在1年内开工，过期会要求重新申请。在村里，村民需建猪圈、围墙，如与其他人没有矛盾，村委会就可以批准同意。补充：实际工作中，村里批复的主任人物很关键，因为他和乡镇及土地所的人都是很熟悉的，平时都会配合默契的协调工作。与村主任大家相处比较容易沟通，他愿意给你在乡镇领导面前说几句漂亮的话，你人没到，人家电话已经把你的情况先做汇报并有请帮忙的话都说了，比你自己找不到人要好多了。当然有朋友与上面熟悉打个招呼也不错。房子盖好后请他们喝杯喜酒也是小事一桩。房子盖好后需办理房产证（集体）时会收一些手续费，我们这里也就几百元每宗。办建筑许可证前几年是不收费的，可能各地有差别。通常办事程序15日内，期间办妥那是最省时省力了，过15日后，有可能办事人员手头事情多，把你的事情放一边了，也有可能是拿一把了，问题是这样的信息你当事人最好应该知情知底，要不然不叫办事情了。祝你顺利。各地情况不一样，越是边远、贫困的地区情况越严重，收钱不给收据甚至白条都不给，我们这里属省会较发达地区，对农民的盘剥要好多了。你只能这样理解，如大家都是这样，吃明苦不吃暗亏就算了。所以说找找熟人和“地方鬼”能圆满地吧事情办成就是成功。国情就是这样，几千年都过来了，一时间想彻底好起来不容易。祝你心情愉快，办事成功。