重庆市教委集资建房二手房，我们家有一套集资建房有房产证但没有贷款现在想贷款在重庆

来源：整理时间：2022-12-06 23:23:51 编辑：重庆生活手机版

本文目录一览

1，我们家有一套集资建房有房产证但没有贷款现在想贷款在重庆
2，教育用地上的集资建房有产权土地公有可以对外买卖吗
3，我是重庆市涪陵区一个镇上的我想买一套二手房是镇上教委在
4，集资建房转让
5，集资建房交易手续
6，买集资房二手房需要注意哪些问题
7，集资建房过户

1，我们家有一套集资建房有房产证但没有贷款现在想贷款在重庆

不算

我们家有一套集资建房有房产证但没有贷款现在想贷款在重庆

2，教育用地上的集资建房有产权土地公有可以对外买卖吗

应该能吧，你到当地政府部门咨询一下，因为各地区的政策不是一样的。

应该不能吧。

教育用地上的集资建房有产权土地公有可以对外买卖吗

3，我是重庆市涪陵区一个镇上的我想买一套二手房是镇上教委在

那房子不是那个教师的了,而是教委的.还是不要买.反正现在房子都在跌价,如果要买那找教委和那个老师开据证明签字,什么都不能少哦,还是先了解清楚了来在买.

没有房产证的不安全，现在什么都要证据的，不要上当了，要小心点，今年房价跌得很凶，所以价钱很便宜的

你是哪个镇的，看我了解不我是致韩镇的

我觉得还是在涪陵买好些　　　现在房价已经在跌了，　还等个年把嘛　　　不要急于一时

我是重庆市涪陵区一个镇上的我想买一套二手房是镇上教委在

4，集资建房转让

期房再转让风险较多，建议你与开发商、单位、你、欲购房者等方面进行协商，将你的买房合同权利义务一并转让给欲购房者。

你们这种协议是否具有效力,关键还是看该房能否顺利过户.这种操作肯定有风险.单位集资建房和普通商品房还是有区别的,关键就在房屋过户的手续上.一般不会让很快过户的.所以,你还是先打听一下,将来过户时的手续问题,和过户时间问题.如果能够非常明确的话,还是可以买的.当然,也要看你和同事关系如何了!总之,这样的房屋产权是不明晰的,谨慎购买.

5，集资建房交易手续

集资建房既有大产权的也有小产权的，一般而言，属于大产权的集资建房也可以交易，它的产权也是明确的，所不同的只是没有落实到个人。集资建房到底能不能办理个人产权，这取决于集资单位的努力。因为只有集资单位才有资格和能力办理土地使用权的分割，并在此基础上办理个人产权。如果集资单位不干涉的话，只要签订规范的合同就可以了，是否公证关系不大。

名字是自己的,证是法律认可真实的,就没有后遗症!

房产证时房屋产权的法定凭证，只要你已经有房产证，就不会有其他的交易后遗症了。

6，买集资房二手房需要注意哪些问题

集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，用于解决本单位或本系统职工住房问题，一般不得作为商品房出售。如果要对外出售，也必须取得预售、现售或外销的相关证件。您在购买集资房时注意查看是否是合法产权的集资房。购买这类房屋时，一定要防止其中任何一方以其部分产权冒充全部产权来卖。因此，居民购房签订合同必须谨慎，要注意以下房屋是不能购买的:国有土地使用权被依法收回的房屋;经法院或房管局裁定限制产权转移的房屋;权属不清的或有争议的房屋;经市拆迁办公告拆迁的房屋;违章建筑或规定作临时使用的房屋;政府代管的房屋;已用于抵押货款的房屋。购买二手集资房，您可以主要查看其房产证，全产权并取得房产证的集资房也可以考虑购买。

买二手房或单位集资房，须注意以下几点：1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）。 7、单位房屋是否侵权（福利分房等）8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） 9、中介公司是否违规（黑心中介吃差价等）10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的！

7，集资建房过户

交易前需确认的事项：1.首先，应确认你的朋友是否有该房屋的所有权证2.其次，核对房屋产权证内容与实际是否相符，有什么特别标注的事项。你同意购买的情况下，务必办理过户手续，这样才能最大限度保护你的合法权益不受损害。集资建房和其他房产交易一样，只要卖家拥有两证，且没有被抵押。办理过户手续就可以了。

如果对方的房子是可上市流通的商品房，房产部门是无权不给过户的。你检查一下卖家的房产证和土地证和别的商品房证有什么不一样的地方。如果是同样的，那房产部门是没有任何依据不给过户的，过户是需要交税就是了

怎么可能？?房产局说的没有依据。既然已经拿到房产证（房屋所有权证）土地证（国有土地使用证）。集资房是单位上出资一部分钱然后个人出资一部分建的房子，房改以前是单位上的福利房，房改以后都变成了私人财产，也就是可以上市交易了。这样的规定是不合法的，那你要问他有什么法律依据啊，那一条规定的？？

职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利单位集资房是否可以买卖单位集资合作兴建的职工住宅，用于解决本单位或本系统职工住房问题，一般不得作为商品房出售。如果集资房对外销售，必须具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证证》、《商品房预售许可证》以上证件齐全是集资房取得产证的前提条件。

单位内部规定对外没有效力。如果有人阻碍你合法的获得物权，你可以至法院起诉。

有房产证和土地使用证即可上市交易，集资建房的单位规定对外不产生效力，因此，房产局的说法没有法律依据！