从上个周期来看，2019年跟2013年有些像，2013年合肥房价表现是比较平稳的，略高于2012年。20年以后，合肥房价会保持稳定，稳中有升是大趋势，许多人选择在合肥工作和生活，但合肥的房价为18，合肥是出了明的风投高手，跟着合肥规划走不会亏。
1、合肥2021年买房合适吗？
对身边朋友忠实劝告：但凡手上有30万以上储蓄的，抓紧到合肥买房。不够购房条件的创造条件，曲线购房，资金不充足的买东部新中心，西部运河新城，条件不足的买肥西，肥东（大众路东），资金充足的抢滨湖省府板块、滨湖金融板块。合肥是出了明的风投高手，跟着合肥规划走不会亏，2021压制一年，2022就是温水煮青蛙，2023可能就要开挂了。
2、2020年合肥房地产均价能破2万吗？
合肥还是有这种条件的，安徽是举全省之力发展合肥，合肥的GDP破万亿在省会城市排全国前八了，所有城市也是在20名以内了，合肥最大的潜力是四大科教城之一，目前在电子产品，科技也属于领先地位，科教城将来为这些企业源源不断输送人才，帮助他们做大做强，合肥的招商引资舍得下血本，蔚来汽车百亿的投入，复制当年引进科大的狠心。
3、2020年以后合肥房价表现会怎么样？
2020年以后，合肥房价会保持稳定，稳中有升是大趋势，但看大趋势其实对买房帮助有限，自住购房者更要结合实际踩盘的情况来思考。个人推测合肥房价有较强上涨预期的区域：滨湖，政务，高新，蜀山合肥房价上涨预期不足的区域：瑶海，庐阳，新站，经开，包河，肥西，肥东，长丰为什么？因为合肥的全市房价暴涨是不可持续的，除了2016年那一波普涨，接下来一定是分区域涨价，形成价格阶梯，满足不同群体的需求，
目前已经有这样的趋势，比如对价格敏感的购房者肯定首选新站，瑶海，肥东，长丰。这四个区域在合肥属于均价较低的区域，因为无论是配套设施，还是发展规划，都不如其他区域，改善型购房者的选手必然是高新、蜀山。为什么没列政务？因为政务区太小了，区域饱和，而且区域发展的早，现在政务区的房子本身不够改善了，只是周边配套不错，属于城市成熟地段，真的改善还是选山好水好的区域，
高新、蜀山的区位优势就出来了。自住 投资，这种其实是大多数人，买的房子虽然是自住的，但带一点投资属性，希望未来能涨，财富保值增值，那么滨湖这个地方还不错，虽然现在房价也不低，但它还有成长空间，未来均价破3万不是不可能，只能说要看规划能不能落实。还有些区域没讲到，是因为他们的属性不太明显，所以各类人群都可以去选择，至于哪个适合，就要实地考察了，
4、坐标2020年5月，合肥的房子值得购买吗？
刚需什么时候都不晚，投资需要谨慎。等你真到那一天就知道房子的重要性了，就晚了，现在合肥的楼面价越来越贵，去年50万能买蜀山，明年50万只能买新站瑶海了，钱还是那么多的钱，房子也还是那个房子，只不过地段越来越偏而已，以前觉得华南城偏，18年看的时候10100的均价，现在，四号线延长线，加上高新区方兴大道那几个盘。
金鹏，乐富强，中南一衬托，反而显得华南城很有性价比了，现在二手房挂牌在1.2左右，金鹏那几个1.8左右，其实相距大概也就四五公里这样子，没有绝对的偏，只有相对的偏，还是那句话，有房票就尽早上车，除非二手房，新房的话，好的地段卖一套少一套，也不是差的地段配套不行，政府基本也有规划，只不过兑现周期长，有些人等不起，比如一些配建小学初中那种的，但是你孩子明年就得上学，后年就得上学，怎么办？开发商没盖好，上不成了啊，而城区的配套齐全，落户上学一步到位，但是贵啊，到时候你只会恨自己没早下手。
5、请大家猜测一下2020年合肥房价走势如何？朋友都说会涨，您觉得呢？
