重庆市村镇规划建设管理条例，重庆新农村建设规定建几层楼

来源：整理时间：2022-11-25 22:09:32 编辑：重庆生活手机版

1，重庆新农村建设规定建几层楼

重庆市农村村民住宅规划建设管理暂行办法中文名：重庆市农村村民住宅规划建设管理暂行办法适用区域：重庆市作用：农村村民住宅规划建设管理文件号：渝办发〔2011〕372号第五条农村村民住宅建设原则上不得超过三层。

重庆新农村建设规定建几层楼

2，乡镇规划许可证收费吗

根据国务院《村庄和集镇规划建设管理条例》的规定，农民建房必须严格执行村镇规划，按规定程序领取“一书一证”，即村镇规划选址意见书和村镇建设工程规划许可证，不收取任何费用。建设部门对建房农民没有任何收费项目。国土资源部门涉及农民的收费只有一项，即土地证书工本费，收费依据是国家计委、财政部《关于土地证书工本费收费标准等有关问题的通知》（计价格〔2000〕1734），收费范围为农民建住宅房，收费标准为每证5元。

1看你所在地是否在城镇规划区内，如果是，会有麻烦。需要有规划手续，申请后也不一定能批准！如果不是，在原地建房应该没有谁管，通常是每处宅基约2000元。2如果你想办理房产证的话，需要到县级城建或房管部门联系，具体的要看你们当地的规定要求； 3一般是不可以，因为子女已入城市户口，可能政策上不允许。总的说：你做好找个在乡镇、市县的熟人，到土地、城建、房管机关问问，了解当地的具体规定。

乡镇规划许可证收费吗

3，重庆市市政设施管理条例的总则

本市城市（含建制镇）规划区内市政设施的规划、建设、养护、维修及相关管理活动，适用本条例。公路、电力、通信、广播电视、道路交通安全、消防、国防、防洪等其他城市公共设施的管理，依照有关法律法规的规定执行。市市政行政主管部门负责全市市政设施管理标准的制定、规划编制、行业指导、监督检查以及由市人民政府确定的市政设施的直接管理工作。区县（自治县）市政行政主管部门负责本行政区域内除市市政行政主管部门直接管理以外的市政设施行政管理工作。建制镇的市政设施具体管理办法由区县（自治县）人民政府制定。城乡规划、建设、园林、水利、交通、公安等行政主管部门按照职责分工做好市政设施管理的相关工作。市政设施的规划、建设和管理，应当建立健全信息公开和公众参与制度，充分听取和尊重公众意见。单位和个人有依法使用市政设施的权利和保护市政设施的义务，对违反本条例损害市政设施的行为有权劝阻和检举。单位和个人有依法使用市政设施的权利和保护市政设施的义务，对违反本条例损害市政设施的行为有权劝阻和检举。

重庆市市政设施管理条例的总则

4，谁知道重庆市新农村建设有关条例

一、道路建设　（1）公路硬化（村道宽3.5m以上，社道宽3m以上，厚度20公分）50000元/公里；（2）硬化通户路每米奖励10元；二、民房打造　（1）房屋新建每间奖励200元（其它奖励标准与旧房装修一样）；（2）封檐座脊每间奖励30元；（3）外墙贴磁砖每平方米奖励3元；（4）外墙刷涂料、搓沙每平方米奖励2元；（5）院坝硬化每平方米奖励8元；（6）新修栏杆每米奖励4元；（7）修建花台每平方米奖励4元；三、一建四改（1）改井一口奖励100元；（2）改厕每户奖励100元；（3）改圈每户奖励100元；（4）改厨改灶每户奖励100元；（5）修建沼气池每口奖励标准以农能办规定为准四、水利设施（利用项目资金建设不予补助）　整治堰塘（鱼塘）：面积1-2亩每口奖励2000元，面积2-3亩每口奖励4000元，面积3亩以上每口奖励6000元；　新修堰塘（鱼塘）：面积1-2亩每口奖励10000元，面积2-3亩每口奖励20000元，面积3亩以上每口奖励30000元；（验收标准：塘堰硬化或石砌，边坡硬化表处，埂高不低于2m、蓄水深1.5m以上）五、阵地建设（统一配置办公设施）（1）村党支部活动阵地整修奖励15000元；　（2）村党支部活动阵地新建奖励30000元（纳入村级组织活动场所建设的不再重复奖励）。

5，乡镇规划法违建的定义

违建，指违章建筑。违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。　　对于什么是违章建筑，分歧较大。有人认为，违章建筑是指：“未按法定报批手续，或有报批手续，但未按规定在指定地点擅自搭建的房屋、摊位等建筑物。”也有人认为，违章建筑是指：“未经城市规划部门的批准，而擅自新建、扩建和改建的建筑物。”也有人认为，违章建筑是指：“未经有关部门审查批准或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。”多数人认为，违章建筑并不是简单的所谓未经相关主管部门的许可而动工兴建的建筑物，其本质上是违反了《土地管理法》、《城市规划法》等相关法律法规的规定而建造的房屋及其设施。违章建筑大体上可以分为两种：一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑物。　　违章建筑主要包括：(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；　　(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；　　(3)擅自改变了使用性质建成的建筑；　　(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑；　　（5）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑。

违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

6，接房时要看哪些手续

开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。　　验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案。因此，业主在验房的时候不能只看有没有《竣工验收备案表》，而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内，以及表内的各个分项是不是都备了案。　扩展资料：交房条件：通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件:1、法定条件-建设工程经验收合格；向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；2、约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（五）有施工单位签署的工程保修书。参考资料来源：搜狗百科-交房

开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。　　验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，因此，业主在验房的时候不能只看有没有《竣工验收备案表》，而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内，以及表内的各个分项是不是都备了案。　　扩展资料契约有预售契约和买卖契约两种，预售契约是相对于期房而论的；买卖契约则用于现房交易。立契过户是发展商和买房人进行交易、更换房屋产权不可缺少的重要环节。立契过户应该是买房人亲自办理的，如果不能亲自办理而需他人代办的，买房人一定要出具委托书，委托书上必须加盖所在单位或街道办事处的公章。参考资料来源：搜狗百科-购房

问：请问交房时开发商要向业主出具哪些手续？答：开发商要出具“两书”，即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,其应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。商品住宅售出后,委托物业管理公司等单位维修的,应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位；而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明,并提出使用注意事项。问：接房时物管公司要哪些手续？答：在购房的时候消费者就应该有《物业管理合同》，如果当时忽略了，接房时应索要。接房时，物管公司应提供住户手册，包括物业管理条例或方案、业主公约、业主委员会的章程等。在重庆，像业主公约之类只有少部分小区才有，有的小区甚至只召集业主开个会就发钥匙交房了，这是很不规范的。其实业主公约对业主有重要的教育宣传作用，对小区的管理、形成共同的价值观也有很好的作用。问：我是外地户口，在重庆买了房，户口的转移开发商是否帮忙办理？答：根据规定，买房就可以成为社区户口，开发商可以委托物业公司帮你办理。具体办理程序可以向入住社区所在的公安机关咨询。接房注意些什么？问：我即将接房，请问要注意些什么？答：应按照购房合同的约定，检查房屋达到标准没有，看配套是否齐全、门窗是否安装到位、给排水系统是否渗漏等。问：怎样判断是否渗漏呢？答：做渗漏实验。自己把水开大一点，检查水龙头、水表前后、排水管主管、支管等有无渗漏。若无问题，过段时间还要复查。装修的时候不能随意乱动水管，动了就属于业主的问题了。问：如果发现房屋有裂纹该怎么办呢？答：房屋的干缩裂缝是正常的，没有大问题，装修时刷漆就能解决问题。如果是大的裂缝，要由房屋安全部门鉴定是否影响安全。在保修期内由开发商出钱维修，保修期最长不超过5年。问：请问怎样检查地面是否平坦？答：在地面多洒些水，待地面半干时就可以看得出，如果有的地方积水较多就说明是凹处。另外，墙角的水泥可能要厚一点，地势就可能高一点。这些小问题在装修的时候是可以克服的。问：怎么检查配套是否齐全呢？答：凡是房屋内部的接口，如水、电、气、给排水系统、电路系统都要仔细检查。检查电话、宽带接口、供水管网、供气管网是否按合同装到了正确的地方。此外，还要抽查隐蔽的暗线部分用材是否达标。除了室内部分，业主还不能忽视公共资产的检查。比如走廊、楼梯、楼底楼顶、外墙、二次供水设施等。如果购房合同中配上了小区的规划图，还要据图检查，向开发商追讨不齐全的公共设施。开发商擅改设计怎么办？问：我购买的是高新区某楼盘的一室一厅一卫的小户型，开发商没有在厨房设计窗户。但在合同中又没有写明厨房的位置，我们当时没注意就接房了；接房后开发商擅自将厨房改到了小阳台上，现已开始在阳台安装烟道。请问我们该怎么办？答：如果是在没有通知你们的情况下擅自改变设计，的确有欺骗的嫌疑。但是开发商合同中规避了这个问题，打官司是按合同来判决，因此业主胜算不大。建议业主联合起来，通过协商解决，说明房屋结构不合理对业主的生活质量造成了损害，要求开发商在房价上有所补偿。

7，重庆市建设工程竣工验收备案需要哪些资料

申请人提交申请材料，应按部门分类成套提供。（一）城乡建设主管部门所需材料1、《建设工程竣工验收备案申请书》1份（原件）；2、《建设工程竣工验收意见书》1份（原件）；3、《施工图设计文件审查报告》1份（复印件）；4、《建设工程档案验收意见书》及档案移交书1份（出示原件，收复印件）；5、施工单位出具的《工程竣工报告书》1份（原件）；6、监理单位出具的《工程质量评价报告》1份（原件）；7、勘察单位出具的《勘察文件质量检查报告》1份（原件）；8、设计单位出具的《设计文件质量检查报告》1份（原件）；9、施工单位出具的《工程质量保修书》1份（复印件）；10、施工单位提供的建设单位已按合同支付工程款的证明1份（原件）；11、《建筑能效测评与标识综合评价表》1份（原件）12、经房地产开发行政主管部门核定的《重庆市房地产开发建设项目手册》1份（原件）；13、商品房工程应提供《新建商品房使用说明书和质量保证书》1份（复印件）；14、市政基础设施工程还应提供有关质量检测和功能性试验资料1份（复印件）。15、具有相应资质的测绘单位测量绘制的1：500建设工程竣工实测地形图光盘1张；市政管线工程提交经市测绘产品质量监督站验收合格的管线竣工图和测绘资料光盘1张。（二）城市规划部门所需材料1、建设工程规划竣工验收合格证申请表(并联验收项目) 1份（原件）；2、建设工程竣工图（其中建筑工程只提交建筑竣工平、立、剖面图及竣工总平面图）1份（原件）；3、具有相应资质的测绘单位编制的房屋竣工测量报告（含电子文档）2份（原件）；4、具有相应资质的测绘单位测量绘制的1：500建设工程竣工实测地形图（附验线回单、含电子文档）2份(原件)；5、市政管线工程提交经市测绘产品质量监督站验收合格的管线竣工图和测绘资料（含电子文档）2份（原件）。（三）公安消防部门所需材料（各一份）1、土建验收申报所需资料⑴建设工程消防验收申报表；⑵建设工程初步设计审核意见书（复印件）；⑶工程竣工验收报告；⑷建设行政主管部门颁发的施工许可证（复印件）；⑸消防产品清单及质量合格证明文件；⑹消防设施、电气防火技术检测合格证明文件；⑺消防设施施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件（复印件），应注明“此件与原件核对无误”，并加盖单位公章；⑻有防火性能要求的建筑构件、建筑材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；⑼与消防验收有关的竣工图纸（总平面图、标准层平面图及非标准层平面图、立面图、剖面图、各类消防设施平面图及系统图）及隐蔽工程记录；⑽其他依法需要提供的材料。2、装修工程消防验收阶段⑴建设工程消防验收申报表；⑵建设工程装修设计审核意见书（复印件）；⑶所在建筑主体消防验收合格意见书（复印件）；⑷工程竣工验收报告；⑸消防产品清单及质量合格证明文件；⑹电气防火技术检测合格证明文件，有现代消防设施的应提供消防设施检测合格证明文件；⑺消防设施施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件（复印件），应注明“此件与原件核对无误”，并加盖单位公章；⑻有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证及见证检验报告；⑼与消防验收有关的竣工图纸（装修各层平面图、各类消防设施平面图及系统图）及隐蔽工程记录；⑽其他依法需要提供的材料。（四）环保部门所需材料1、环保预验收（试生产）：（1）重庆市建设项目环保预验收（试生产）申请表3份（原件）。2、环保验收：（1）建设项目竣工环境保护验收申请表（根据建设项目的具体情况分为4种形式）5份（原件）；①建设项目竣工环境保护验收和污染物排放申请表（适用于以污染物排放为主的建设项）；②建设项目竣工环境保护验收申请登记卡（适用于以生态影响为主、填写环境影响登记表的建设项目）；③建设项目竣工环境保护验收申请表（适用于以生态影响为主、编制环境影响报告表的建设项目）；④建设项目竣工环境保护验收申请报告（适用于以生态影响为主、编制环境影响报告书的建设项目）。（2）有资质的监测机构或环评机构编制的建设项目竣工环境保护验收监测报告或验收调查报告2份（原件）（填写竣工环境保护验收申请登记卡的建设项目，申请人不提供此项申请材料）。备注：协办事项验收合格工程，建设单位要向城乡建设主管部门提供规划、消防、环保部门出具的认可文件或者准许使用文件一份（出示原件，收复印件）设置依据：《建设工程质量管理条例》、《重庆市建设领域行政审批制度改革试点方案》（市政府令第190号）、《建筑工程消防监督管理规定》、《重庆市建设工程验收环节并联审批试行办法》和《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》等。参考资料：http://www.cqjsxx.com/webzw/F_News/ShowNews.aspx?id=91

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