市区的老房子还是苏州外围购买，这个其实不难选择。古城代表着苏州厚重的历史，那么园区就是苏州现代化展示的一面，苏州老城区和园区房价的两级分化，要深度的回答这个问题那就要从关系圈的角度去回答，老城区的户型也不好，很多两室一厅，一卫一厨，交通便利，基本上苏州公共交通非常发达，地铁、公交车应有尽有。
1、苏州租房大概需要多少钱？
苏州2018年以来，房租一直在涨价，车库慢慢不让住人了。都挤到楼房里了，园区房价高，房租好地段单元楼一般都比较贵。一间600-2000都有，差点的拆迁房一间600-1500左右，水电怎么算有包的，有不包的，一般水3.5一吨，电有一度一块的，八毛的，六毛的，看房东而订。郊区，偏远点的，房租便宜很多，300到几百都有，最好租房是原房东的，二手房东太多，转手高差价，价格自然贵了，有的还收租房中介服务费的，注意了，
2、苏州常熟市区买老房子前景怎么样？
很高兴回答这个问题！老房子的前景怎么样呢，首先买老房子还是比较有潜力的，毕竟当地以后的发展会越来越好，趁着现在没有开发，找个好点的地势买一套也不错！即使后面卖不出去自己住也没关系的，而且出路又好，老房子一般都会带院子的，放置些东西，我感觉比小区还方便！常熟以后的发展肯定会不错的，只是目前还没有太大的变动！。
3、坐标苏州，如何看待房价的两极分化？（老城区均价两万左右，园区至少三四万起）？
苏州老城区和园区房价的两级分化，要深度的回答这个问题那就要从关系圈的角度去回答，首先：对比一下老城区的房价是便宜的，为什么会便宜呢？这是因为老城区住宅的建设时间一般可以追溯到上世纪90年代。它们基本上都经历了十几年的风风雨雨，当年的建筑水平有限，用的材料随着时间而老化速度快，且老化的比较严重。你细心一点就会发现，基本上老城区的房子，外墙都有不同程度的开裂，严重的话，裂开的口子都有1公分那么宽，
当然，居委也会申请及时的修缮，但是难免不留痕迹。老城区的户型也不好，很多两室一厅，一卫一厨，层高不高，南阳台的光很多都透不到客厅。当年的设计也不能符合现在年轻人的需求了，室内的装潢的部分，也是很老的。当年高档的榉木装修，加上花岗岩的地板砖，在现代人眼里，黄黄的，暗暗的挺压抑的，如果你买了老城区的房子，你还要加上装修的费用。
这种不喜欢，一定会让你，把旧的装修全部拆除，做全新的装修，这样拆除的费用也是要算到预算里的。再有因为结构限制的原因，再怎么设计和装修，总会有缺憾的，相对于园区的新房，看到自己喜欢的买，这样误差的价格就是努力挣钱呗。其次：为什么园区的房子会贵，历史总有惊人的相似！一个城市的发展会遵循由分散到集中，再由集中到分散，
看到了吗，今天苏州乃至长三角都处在由集中到分散的这个阶段。城区道路窄，交通拥堵，住房楼间距小，视野不开阔。在这些因素的影响下，当年第一批入住老城区的有钱的人们，都有追求更好的环境，更好的商业配套圈圈，金鸡湖畔、独墅湖畔，你看看这些周边的价格。这是圈圈，如果你融入了这个关系圈，它带给你的是更多的机会，这个是最关键的，
4、想在苏州买房，是买市区的老房子还是买外围的房子？
市区的老房子还是苏州外围购买，这个其实不难选择。主要我需要依据你个人收入水平还有你对住房真正的需求点在哪里，毕竟苏州的房价不是开玩笑的。我在各个需求点以及房价变化给你最合理的建议，市区的老房子:其实市区不仅仅有老房子，新盘的开发也占有绝大多数。与其购买老房子还不如买个70年大产权的新房子，(更加稳妥也省心，老房子很多问题也容易暴露出来)。
市区的房子的优点:1、交通便利，基本上苏州公共交通非常发达，地铁、公交车应有尽有，2、教育方便，这一点不用多说了，基本上最优秀的教育资源都集中在市区，所以希望孩子拥有更好的教育资源的话市区是更好的选择。3、热闹、美食娱乐更加齐全，这是市区最大的优势所在，想吃什么、想玩什么基本上下楼走几步就好了，缺点:1、房价较贵，越是靠近市区越是土地等很多方面都是昂贵的。
