从2018年10月到2019年3月受全国大环境影响，徐州楼市行情将持续转冷，代表情况是二手房价格松动，部分区域二手房降价销售。徐州房价在2018年下半年也该消停了，再涨就是逆势而为，徐州下半年楼市压力还是很大的，房价应该主要以稳定为主，略降也是有可能的。
1、徐州房价已连涨39个月！徐州5月最新房价曝光,你怎么看？
任何事情都是物极必反，徐州房价已经连续涨了39个月，但是从目前的交易量看，一直在下降，徐州的房价有一些特点，比如说成交房源，90平米以下100万以下的房子，占据到70%以上，苏北这边总体来讲还是比较穷的，周边城市也一般，所以对苏州房价的支撑力，并不是那么太稳固的。而且购买豪宅，200万以上的房子，这样的数据一直在下滑，购买力的下降，而徐州的房价，还有另外一个特点，二手房价格高于新房价，为什么会这样，就是因为期房过多，而现在的市场，是非常聪明的，所以徐州的房价，理论上到顶了，至少近三年以内，已经走到了一个高峰，未来的徐州房价，可能要停止一段时间，主要原因，不用多说，肯定和收入和实体经济有关，没有这个支撑，一切都是空谈，或者都是泡沫，消化这个泡沫需要时间，
交易量开始下降，就意味着房价增长有可能开始停滞，因为房价增长，一定和供需关系高度相关，同时和货币有关，拆迁货币化，也是导致房价增高的一个最重要原因，最终房价的增涨，实际还是要更经济高度挂钩，跟收入挂钩，如果没有这两项，就相当于没有了房价增长的基础，泡沫就大大了，目前来看还好，徐州吸引周边，能力还是很强，也就是说，拥有一定的需求，房价增长再所难免。
2、江苏省各市房价分别多少钱？
江苏省的房价水平，相对于其经济发展水平，总体来说不算高，我们从下表2018年房地产开发投资占GDP比重排名可以看出，江苏排名全国21名，说明江苏省的房地产依赖不是非常严重，处于合理水平。江苏目前有十三个地级市，省会南京房价房价最高，达到3万/平方的水平，苏州市是中国经济实力最强的地级市，也是江苏GDP排名第一的城市，房价站上2万/平方，其他还有无锡，常州，南通，扬州，泰州，徐州二手房房价超过1万/平方，其他城市暂未过万，
请看今年6月份江苏省各地级市房价地图：南京二手房均价30498元/m²苏州二手房均价21632元/m²无锡二手房均价14896元/m²常州二手房均价14871元/m²南通二手房均价14042元/m²扬州二手房均价13888元/m²泰州二手房均价10775元/㎡徐州二手房均价10228元/m²盐城二手房房价9935元/平米镇江二手房均价9586元/㎡连云港二手房均价8564元/m²淮安二手房均价8558元/㎡宿迁二手房均价7458元/m目前来看，除南京高的离谱以及苏州房价相对偏高以外，其他城市大体在合理区间。
3、2018年，徐州的房价还会涨吗？
谢谢邀请，徐州房价在2018年下半年也该消停了，再涨就是逆势而为，徐州下半年楼市压力还是很大的，房价应该主要以稳定为主，略降也是有可能的。接下来主要从以下几个方面考虑徐州房价走势问题：1、徐州作为苏北地区唯一的经济强市，区域中心城市，这两年城市建设加速，本身经济发展不差，对周边城市人口吸引力很强，房价也真真上涨很快，
6月底棚改货币化安置政策收紧，这是一个信号，7月底的时候，徐州部分拆迁项目也从货币化安置转换为了实物安置，也就是说徐州市楼市政策的先行者，可见徐州楼市的压力很大。2、徐州6月份进行了限售升级，限售年限加长，我们一般所说的限售就意味着一个城市房价有下跌的风险，推出限售政策防止资金外流，稳定楼市健康，你说徐州楼市如何，还涨什么，先稳住再说。
3、住建部联合7部委对30城进行楼市乱象整顿工作，持续时间就是下半年，而徐州赫然就在30城整顿之列，如果这个时候徐州房价再涨，无疑是顶风作浪。4、从吉屋网最新的数据来看，徐州7月份新城区、鼓楼区、金山桥开发区等的新房二手房均价都在下行，而且房贷利率也在上浮，这样子难道还不能说明问题吗，加上国家已经明确下半年经济走向，楼市这块要坚决遏制房价上涨，那么就必须是这样的。
