重庆市普通住宅预征率变化，重庆普通住宅与非普通住宅的标准是什么

来源：整理时间：2023-02-06 18:15:32 编辑：重庆生活手机版

1，重庆普通住宅与非普通住宅的标准是什么

成都市是以面积为144平米以上的划分为非普通住宅，否则是普通住宅

重庆普通住宅与非普通住宅的标准是什么

2，我省普通住宅的土地增值税预征率是多少

搜一下：我省普通住宅的土地增值税预征率是多少

一般都是5%

我省普通住宅的土地增值税预征率是多少

3，自2008年11月1日起对个人首次购买90平方米及以下普通住房的

每个城市的契税征收有可能不一样的，这个要看当地的财政局的政策了。我这里是重庆，以家庭为单位在本市首次购买建筑面积90平米以下的普通住房，契税征收1%；以家庭为单位在本市首次购买建筑面积144平米以下的普通住房，契税征收1.5%；建筑面积144以上的，不论是否首次购买，都按全额3%征收，谢谢，望采纳。

自2008年11月1日起对个人首次购买90平方米及以下普通住房的

4，重庆购房契税政策有哪些

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

根据我国关于首次购买普通住房有关契税政策，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。举例来看，甲某与朋友共同购买一套普通住房，该朋友已有购房记录，而甲某属首次购房。依据规定，甲某不得享受首次购买普通住房的契税优惠政策。

5，重庆房屋契税新政策

买这样的房子不用交税费。不过也提醒您买这样的房子不能过户，也没有产权证，风险很大。

一、契税政策：　　1、契税适用税率为3%。摘自国务院1997年7月7日第224号令《中华人民共和国契税暂行条例》　　2、个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税（1.5%）。摘自财政部国家税务总局1999年7月29日财税字（1999）210号《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》第一条　　3、个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由所在地县区住房建设主管部门出具。（自2008年11月1日起实施）摘自财政部国家税务总局2008年10月22日财税（2008）137号《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》第一条　　4、对于承受与房屋相关的附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室)所有权或土地使用权的行为，如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。摘自财政部国家税务总局2004年7月23日财税字（2004）126号《关于房屋附属设施有关契税政策的批复》第三条二、平房拆迁怎么算的? 　　对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。摘自财政部国家税务总局2005年3月22日财税〔2005〕45号《关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》第二条

6，重庆房屋契税

按国家规定，建筑面积144平方米以下的住房都是普通住房，契税按1.5%征收；非普通住房契税按3%征收。在去年我市秋季房交会前，我市对普通住房按总额1%征收交易契税，非普通住房则按3%征收。在去年我市秋季房交会时，住宅房屋的契税均减半征收：普通二手住房和商品房契税均按0.5%征收，高档的二手住房和商品房按1.5%征收。假设购买价值200万元/套的高档住房，若在去年秋季房交会时，购房方需按1.5%交契税30000元。眼下若将税率调整至国家规定的3%，则需交契税60000元。若税率更高，则需交更多的钱。 3.买普通住房有哪些优惠按照2009年颁布的《重庆市人民政府关于扩大内需促进房地产业健康发展的实施意见》，老百姓购买普通住房，可以享受的优惠政策有以下几条： 1.减半收取房屋交易手续费。 2.购房者为非主城九区户籍人员(包括农民和市外居民，不含境外人员)，在主城九区一次性购房建筑面积90平方米以上，且实际居住的，可凭房地产权属证书到公安部门申请办理1户(夫妻以及未成年子女)主城九区户籍。 3.在我市首次(含改善型)购买住房并以按揭方式支付的，其按揭贷款本息，可抵扣产权人缴纳的个人所得税地方留成部分。

建面90-120平米收契税1.5%首套房，建面120-140平米之间的收3%个点首套房。

卖方个税1个点买方契税1.5营业税5.6

90平方米以下是百分之1，90到122是百分之1.5122以上是百分之3说的都是套的面积

7，重庆市2014年土地增值税的预征率是多少

重庆市地方税务局关于土地增值税核定征收率的公告2014年第3号现将土地增值税核定征收率公告如下：一、纳税人转让房产土地增值税实行核定征收的，分类型适用核定征收率：（一）单位纳税人转让房产：普通住宅为5%；非普通住宅及车库为6%；非住宅（车库除外）为8%。（二）个人纳税人转让非住宅类房产为6%。二、本公告自2014年4月1日起施行。《重庆市地方税务局关于调整土地增值税核定征收率有关问题的公告》（2010年第1号）同时废止。重庆市地方税务局 2014年2月20日

1、现在的文件《北京市地方税务局北京市住房和城乡建设委员会关于进一步做好房地产市场调控工作有关税收问题的公告》（ 2013年第3号）土地增值税幅度预征率表预计增值率预征率预计增值率≤50% 2% 50%100% 200%预计增值率匡算公式：〔(拟售价格×预售面积-项目成本)〕÷项目成本×100%项目成本 = (土地成本+建安成本)×(1+间接费用率) 间接费用率暂为30% 注：容积率小于1.0的房地产开发项目，最低按照销售收入的5%预征土地增值税。 2、原来的文件《北京市地方税务局北京市住房和城乡建设委员会关于进一步加强房地产市场调控有关税收问题的公告》(2011年第5号) 土地增值税幅度预征率表预计增值率预征率预计增值率≤50% 2% 50% 100% 200%预计增值率匡算公式：〔（预售价格×预售面积-项目成本）〕÷项目成本×100%项目成本 = （土地成本+建安成本）×（1+间接费用率）间接费用率暂为30% 注：容积率小于1.0的房地产开发项目，最低按照销售收入的3%预征土地增值税。