2021年房地产市场分析重庆市，重庆房地产市场研究报告

1，重庆房地产市场研究报告

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重庆房地产市场研究报告

2，重庆的房地产市场在未来的发展情况怎样会不会走北京上海天津

更正下天津不属于一线城市第二重庆未来发展连”砖家”“叫兽"门也讲不清楚不过评价下反正市场会淡季

重庆的房地产市场在未来的发展情况怎样会不会走北京上海天津

3，重庆房地产行业现状及前景概括说明一下

房地产行业是个经久不衰的行业平均每代人要买两次房子现在国家50年拆一次房你算吧房地产行业是21世纪的不动产啊你要是想做这个在南岸的话可以联系我我就是做这个的

重庆房地产行业现状及前景概括说明一下

4，重庆房地产业走向如何

通过对我国今年对房地产宏观调控新政的回顾，结合重庆市房地产市场特有的市场状况，作出相应的新政对重庆市房市的短期、长期以及房地产市场影响和市场发展趋势分析，并提出在国家宏观调控新政的政策冲击之下的开发商与市政府的应对措施。明年价格会上涨

随着金融风暴的持续升温，买房的人会越来越少房价会持续下降。

跌啦哦

现在来说的话是不好，经济危机的影响下不会有什么涨幅的哈，过了这段时间就不敢确定了哈。

由于重庆政策不太吸引外来人,如果不改变现状,房价会跌

现在不景气啊

5，重庆房屋买卖稳了销售增速连续5个月增12

市统计局公布了1至8月的全市房地产业的数据分析：全市房地产市场的重庆房屋买卖卖，连续5个月的增速稳在了12%左右；前8个月，开发商的投资热情也在趋于平稳；全市商品房的建设、到位资金等都呈现出一个“稳”字。数据显示，在今年1-8月，全市商品房的销售面积累计超过了2500万平方米，这比起去年同期增长了12.2%。“今年以来，总体上重庆房屋买卖可以用一个稳字来形容。”市统计局专家拿出了一组数字，自今年4月以来，全市商品房销售面积连续5个月保持在了12%左右，比如，4月至8月，全市的商品房销售各月增速依次是12.6%、11.2%、12.8%、12.7%、12.2%。 1-8月，全市房地产开发投资完成量接近1200亿元，这比起去年同期增长了三成多。在这当中，住房的投资增长量高达36.1%。今年1-8月，全市商品房的施工面积、新开工面积、竣工面积等3个数据，增幅均维持在20%。

6，近几年重庆房地产的趋势走向

政策对房地产的调控每次都不尽人意，国家这次的调控也有60%的市民不相信房价会下跌，这是市民对政策不信任指数。丢开这些，我们会发现这次的调控比以往任何一次都不一样，就紧缩货币政策这一样就不同（加了N 次息和准备金率，可以看出国家牺牲经济来抑制物价过快增长的决心），至调控以来，开发商也撑得差不多了，他们也要回笼资金还银行贷款，不能让做好的楼盘烂掉，各大城市的开发商正酝酿降价促销，下半年房价会是一个短期的转机，房价会有短期的下跌，长远来说，房地产还是国家支柱产业，国内刚性需求巨大，房价还是慢牛行情。

可能出现的几种发展态势。数据分析显示，重庆整体房价并未有明显下降，与去年同比一直呈上升状态。环比也一直呈上升水平，只是在8月份出现环比小幅下滑，整体水平仅下降0.3%。市场上基本呈现出交易量大幅下滑，然而价格稳企的态势。下半年只剩下几个月，会呈现什么样的走势？相关专家分析认为，下半年重庆楼市供应量会巨幅攀升，政府保障性住房也会更多推出，竞争态势会更为惨烈。在没有国家更明显的扶持政策(比如，彻底放松开发性贷款，取消第二套房房贷限制等)之下，市场大的态势不会发生转变。那么，重庆将迎来类似全国内陆开放示范区、免税港区等系列利好，这会否拉动区域楼市的高涨？专家分析认为，可以说它将对区域楼市带动肯定有一定的积极促进作用，然而市场再出现去年的那种狂热，已完全不可能。在今天整体宏观市场不乐观的情况下，一些试图涨价的楼盘推波助澜的努力，会迅速被其他一些力量所填平。因为总有人在不妙的市场情景下，率先上演“小鸡快跑”的一幕。因此说，尽管重庆市场长期看好，但不能改变短期整体大势的相对冷淡的局面，市民观望情绪仍将会持续一段时期。尽管央行持续加息的政策有所微调，但国家对开发商“限贷令”以及对住房按揭制度没有本质的改变，这就注定了开发商资金紧张的形势未能改变。有数据称，全国今年三分之二的信贷额度已经在上半年用光，房地产信贷缺口达到3000亿元，下半年房地产信贷将更为紧张。一些企业通过境外或国内上市的渠道受阻，融资遭遇瓶颈。另一方面，一批实力企业在去年争相圈买高价土地，给企业带来不小的资金压力。目前重庆房地产开发企业共2600多家，鱼龙混杂。在此艰难情况下，重庆楼市有可能会出现合资、合作，企业或项目重组的趋势，也可能会引发更多的主城开发企业走向周边区县从事开发。另一方面，肯定会有一批实力不强的开发企业逐渐淡出房地产，大型开发企业会进一步壮大，占领更多的市场份额。为此，重庆房地产行业重新洗牌将不可避免。

7，重庆主城的房价

4000左右！！！高也不高过4300

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4500左右

目前重庆地区的房价保持在2500-3000左右，但是根据行情可能在明年房价会狂升。建议今年买房

每个区域和楼盘的价位都不一样的. 关键是要看你买哪种.各种价位的都有. 最好是选好居住环境再去看价位.

今天早上看新闻说，重庆主城房价约为4000多一点/平方米,最近我也打听过一些楼盘的价格，江北、渝北的房子要贵一些，小区高层房要4500以上，盘大的、环境好的盘基本要5000以上，洋房要7000以上，别墅另说，渝中区受地域限制很难有大的楼盘，所以价格也会太高，除非靠近商业区的要贵一些，南坪这两年发展也快，也有不少不错的房子，价格比江北、渝北稍低，其次就算是九龙坡了，然后大渡口、巴南目前应该是比较便宜，不过听说那个恒大城的房子不错，价格也还能接受，不知道还有没有房源，你可以去看一下。。我大概了解这些，看对你有没有帮助，不过要买房子更多你得多走动一下，多比较几个盘，再下手。

2008年重庆主城九区房价差距缩短房价涨幅缓慢焦点房地产网 house.focus.cn 2007年12月28日10:29 重庆时报谭盛予　　之前有媒体报道，当前的房地产市场走在一个岔路口。但是，最新数据显示，重庆房地产市场监测数据结果显示：上周共有18个项目批准上市，批准预售面积46.00万平方米，其中新增住宅预售面积35.75万平方米，非住宅预售面积为10.25万平方米。交易数据方面也有所回升，商品房成交面积26.85万平方米，成交价格4130元/平方米。　　到底明年重庆房地产市场将如何变化，房价还涨吗？还要涨多少？　　有专家认为，成本、需求和竞争是影响房价走势的三大因素。房地产业的地域性很强，不同地方的房价差别很大，因此，房地产市场很少发生价格战。不过，在通胀的大环境下，急于将房子卖出去的变现心理也会引起不同房地产商之间的竞争，特别是在那些实力不济的开发商间更易出现竞争行为，会影响到房价的走势。在住房需求中，投资性需求、改善住房条件的需求也会促使房价走高，但涨幅有限。　　重庆市开发办主任张新益接受媒体采访时也称，未来的重庆房地产还有一个大发展。重庆城市人口未来要达到2000万，有这个需求。今年房价虽然涨了一点，但是在合理上涨的幅度之内。我认为每年涨8％就合理。贷款利息达到7点几，买了房子升值不到8％，银行贷款利息都达不到，那不是越来越亏吗？猜想　　主城九区房价差距缩短房价涨幅缓慢　　重庆聚丰房地产开发（集团）有限公司常务副总经理金瑜认为，2008年重庆房产价格将以平稳，且非常缓慢的态势上涨，物业形态多样化，商业地产、工业地产、旅游地产、复合型商业地产有契机，都市生态农业也将会在2008年渐渐呈现。　　金瑜还表示，主城九区的房价差距缩短，随着交通、城市化的发展，周边区县房地产发展也值得市场关注，特别是新的城市中心组团，大学城、茶园等。　　重庆银星集团营销副总经理刘澄认为，明年整个房价会稳中有升。同创集团营销总监何刚也表示，2008年的房地产价格也将呈现稳中有升的态势，但明年的房地产市场行情也会变得更为复杂，可以说是前所未有的复杂，包括本地房企和外来房企的竞争，都将出现较大的竞争态势。　　外环出现圈地热滨江物业继续看好　　隆鑫地产仙女山拿地，恒大地产江津度假旅游项目明年有望面市，碧桂园长寿拿地开发旅游地产，卓越地产在大学城开发的复合型商业地产项目明年初面市…… 　　“2008年，休闲旅游地产将陆续入市。”重庆同创集团营销总监何刚认为。他还表示，明年外环线开通后，外环线将会出现圈地热现象。　　事实上，重庆直辖十年来房地产业的发展，主要集中于常规的商住领域，房地产投资方向和产品结构单一，远远不能适应重庆城市新定位的要求。因此，今后房地产业的投资方向将围绕适应新的城市功能定位进行全方位的调整。工业地产、物流地产、商务地产、休闲地产等将成为地产投资的新方向。重庆凯悦房地产开发有限公司营销总监尹嵩表示，开放而集成的城市复合体，是任何国际级大城市在谋求经济一体发展进程中不可规避的选择。复合型商业地产具有聚集人流、物流、资金流、信息流等极强的产业拉动效应。　　对于一路引涨的滨江物业来说，重庆银星集团营销副总经理刘澄认为，热点区域高端物业的价格也将上升到一个新的层面，特别是滨江物业。