重庆市小产权的房子过户手续，重庆市房屋过户需要什么手续

来源：整理时间：2023-01-31 18:32:47 编辑：重庆生活手机版

1，重庆市房屋过户需要什么手续

全国房屋过户手续都一样的买卖双方携带已公证的购房协议缴纳交易产生的费用最后到房管局过户

重庆市房屋过户需要什么手续

2，小产权房过户需要什么手续

没证的话找村委变更一下名字，有证的话需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税，只缴纳工本费~

结婚证

小产权房过户需要什么手续

3，重庆房产过户需要什么手续2016

对于重庆地区而言农民工进城买房可减免一半的契税（契税是：房屋成交价的百分之1.5）但针对您这种面积的住房，契税都是全免的。针对二手房（出让地）来说，另外还有：印花税：买卖双方各房屋成交价的万分之5，（您承担双方的话，就是房屋成交价的千分之1）交易手续费：买卖双方各3元每平方（按建筑面积算），（您承担双方的话，就是实际建筑面积乘以6元）转移登记费：80元一套，国地勘定费：90.8元一套，权证登记费：10元权证印花税：5元如果你是全款付，基本就这些费用。如果是贷款购房，还有：抵押登记费：80元一套房屋评估费：200—300（银行收取）如果你是经房产中介代办，还有；权证代办费：300-500一套按揭服务费：房屋成交价的百分之1.5中介佣金：成交价的百分之1.5-2

需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税~

重庆房产过户需要什么手续2016

4，小产权房过户流程是怎样的

你购买的是小产权房，该房产无法办理真正意义上的房产证，无法过户，无法继承，无法公证，无法享受拆迁补偿的利益，当然你对房产的所有权也得不到法律的支持，因此风险相当大；当然你们签订的购房协议是有效的，受法律保护，对方违约时，你可以要求对方承担违约责任或者损害赔偿责任，赔偿损失的范围不仅包括直接经济损失，还包括可得利益，即合同履行后可以获得的利益，主要是房屋增值部分的损失。购买小产权房并非明智之举，因为要顺利完成交易所消耗的时间过长，其中潜在的法律风险是任何人都难以预见和避免的。买方所获得的只是有限的差价，而其可能损失的却是整个房屋。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委颁发。小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。将来的趋势，政府应该会逐步处理这样的问题。你所指的“过户”也是地方政府或者村委办理。

5，重庆房屋过户流程

如何过户找上原房主一起到你们当地过户大厅过就行了，带齐身份证，户口本，房产证，不过有相应税费，但是房子要是乡镇产权就只能到下发房证单位更名了，不过你要没有熟人，好处费是免不了的 1、契税：140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3% ，非普通住宅3%。2、印花税：万分之五。3、营业税：房产证不足5年的，按成交价格5.5%；满5年后免交。4、个人所得税：房产证不足5年的，交纳交易差价的20%（或者总价1%）；满5年后免交。5、过户费：具体见所委托中介机构收费标准。 6、土地增值税：140平米以上，交纳交易差价的30%（或者总价1%）；140平米以下免交。7、交易手续费 3元每平米在那办理过户?重庆市二手房交易中心都能办理.要多长时间?买房是全款的话第2天就可以办理过户并能拿到本如果是贷款的话可能要一个月甚至更久了

每个地区的政策不同，过户流程也会有区别，下面以西安市为例：过户流程：1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写制式的房地产买卖契约。2、申请人填写西安市私有房屋权属登记申请书，按房产证内容填写房屋权属情况。3、权利人或申请人持房产证所有权证，身份证到房管局二楼进行查档，然后调取房屋分层分户平面图。4、持上述所有资料到西大街116号西安市房地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。要求权利人（持身份证、结婚证）和共有人（持身份证、结婚证）、申请人（持身份证、结婚证）到场，填写询问笔录并在工作人员面前签字按手印，工作人员进行录入，受理。然后领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后缴纳契税、鉴证费后领取房屋所有权证。

6，重庆市房屋过户需要什么手续

各地房屋过户的手续都一样的，具体是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

全国房屋过户手续都一样的买卖双方携带已公证的购房协议缴纳交易产生的费用最后到房管局过户

过户手续跟你的房产性质有关，是普通商品房，还是经济适用房，还是其他房产，流程不一样，另外，是否按揭购买，原房产有无抵押，等等也有关系

双方携带身份证、户口本、结婚证到房交所。房交所会提供二手房买卖合同，填写好交到柜台，然后到土地管理局核价。税费如下： 1：营业税：过户价X5.6% （满5年，建筑面积144㎡以下免营业税，144㎡以上收差额营业税。） 2：个税：过户价1X% 3：契税90㎡以下：过户价X1% ，90㎡-144㎡为1.5%，144㎡以上3%。农村户口首套房90㎡以下可以免收。 4：土地出让金（建筑面积X25元）土地性质是出让就不用收，土地性质是划拨就会收取。其他还有一些制图费、权证费、等等，加起来也不过几百个大洋。过户价=土地管理局核价X房屋建筑面积希望对你哟帮助，望采纳

需要签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

7，重庆市房屋产权过户都需要什么手续

二手房交易过户流程: 1、签订买卖协议：房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议。买方支付定金给卖方(由经纪方托管),卖方交付房产证给经纪方。 2、查档：经纪方带房产证,落实产权状况,查档取回查档记录。 3、转定：凭查档有效单,经纪方转交卖方托管定金。 4、物业评估：委托评估机构对用于抵押的物业进行评估。 5、申请按揭：经纪方协助买方向银行申请按揭贷款,签署相关文件。买方存首期款到经纪方或指定银行托管。 6、银行出《承诺书》: 银行经初步审查后,拟同意向买方发放二手房按揭贷款的,出具承诺书。 7、签署担保协议: 买卖双方签署一次性付款挰保的《担保协议》,买方提供资金监管协议及冻结资金的单据给担保公司。 8、办理委托公证: 融资担保公司进行调查与审批后,房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证。,支付担保费和手续费。 9、赎契: 担保公司审批并与银行签署《保证合同》;银行放款给担保公司指定账号;担保公司查档后,代卖方付清银行按揭余款,注销抵押登记,并取回房产证,由担保公司保管。 10、申请产权转移递件: 经纪方陪同买卖双方到国土部门签署正式《房地产买卖合同》,境外人士或境外公司需到公证处公证(支付公证费),再到国土部门递件,由经纪方领取并保管回执。 11、审批: 国土部门审核资烊,批准产权转移。 12、缴纳税费: 国土培门出税单,买卖方(或经纪方代)缴过户税费。 13、出证: 经纪方陪同买卖双方取《房产证》,并做抵押登记。如买方是境外人士需抵押合同公证,支付公证费。 14、银行放款: 抵押登记完毕,银行发放贷款。 15、交接物业: 买卖双方交接物业,卖方结清相关费用。 16、结清尾数: 经经方将预收的剩余款项结清给卖方。