重庆市还建房公摊面积有哪些，房屋公摊面积包括哪些

1，房屋公摊面积包括哪些

1般有公共部份如：小区园林、道路、景区、过道等等

房屋公摊面积包括哪些

2，还建房应该有好多的公摊面积

比我们这要好啊起码还是2室一厅啊我们这就成了1室1厅了

还建房应该有好多的公摊面积

3，重庆住房公积金贷款新政策的建筑面积含公摊面积吗

住房公积金贷款所称的面积一般是指购房面积。而购房面积通常就是建筑面积，建筑面积里面肯定包含公摊面积。

准确地商铺公摊吧!商铺和住诧性质不同,商铺用于商业经营,商场内电梯、过道、走廊和安全通道占大多多的空间，住诧只有阳台和楼梯间分公摊,因此商铺公摊基本在45～50%左右,而住诧在10～15%之间!

重庆住房公积金贷款新政策的建筑面积含公摊面积吗

4，公摊面积有哪些

公用建筑面积由以下两部分组成： 1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积; 2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。但凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。

5，2021年公摊面积国家标准是什么

公摊面积国家标准具体如下：1、为在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。2、在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。4、别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。很多人应该都知道买新房的时候,会有一个公摊面积,所以买到的房子的实际面积会小一点，公摊面积国家标准具体如下：1、为在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。2、在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。4、别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。根据《商品房销售管理办法》里有明确规定关于公摊面积的范围，只要是为整栋楼服务的楼梯、电梯、消防通道等等。还有电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道以及公共门厅、过道等，一些建筑面积和公共建设之间分割墙的面积。公摊面积目前而言是不可能在全国范围之内取消的，目前只在重庆和香港试点实行，购房面积包含了公摊面积和使用面积在内，在价格方面就非常容易让购房者产生模糊感，公摊面积中存在着很多的猫腻，特别是公摊系数比较高的时候，一定要注意公摊面积高，对于开发商物业公司都是非常有利的，因为有不少收费都是按照建筑面积算的，因为这公摊越多，收费也就越高，公摊面积大的话，意味着套内面积小，对业主也非常的不利，但是公摊面积太小的话，对业主也是没有好处的。

6，公摊面积包括哪些

走廊平台电梯等,每一个楼不1样.

走廊面积，安全通道，电梯等等。

公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部份的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、装备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，和为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，和外墙（包括山墙）以水平投影面积1半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人依照法律、法规的规定对其享有权利，承当责任。公摊范围1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、装备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，和为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套（单元）与公共建筑空间之间的分隔墙，和外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的1半。

电梯，走廊，楼梯，空调架这些，大家相邻的地方就会有公摊

绿化，楼梯，免费停车场

电梯楼道全是公摊面积

7，建筑中的公摊面积包括哪些

楼梯间，电梯间，高层的话包括一些住宅配套的相关的机房，概念公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。商品房应分摊的共有建筑面积包括 1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。 2、套(单元)与公共建筑空间之的分隔墙，以及外墙（包括山墙)墙体水平投影面积的一半。不应公摊的共有建筑面积包括 1、从属于人防工程的地下室、半地下室。 2、供出租或出售的固定车位或专用车库。 3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。共有建筑面积分摊原则为：产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议计算分摊；无权属分割文件或协议的，可按建筑面积比例进行计算分摊。共有建筑面积的公摊方法是 1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。 2、多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。共有建筑面积分摊计算的内容如有变化，应以建设部现行的有关文件规定为准。一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。

整幢楼，除去地下室部分，只要供使用部分均须公摊。以住宅为例，门厅，电梯及候梯厅，楼梯，屋面楼梯间，电梯机房，另外架空层如不计容积率则不公摊

商品房分摊的共用建筑面积主要由两部分组成：1.电梯井、楼道间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积。2.各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50%。

首先，计算建筑面积的才公摊，屋顶花园、露台等不公摊其次，公共使用的才公摊，比如大堂、楼电梯及前室，水电机房等。再次，某些是否公摊看情况，比如屋顶水箱间、出屋面楼梯间等。

听说包含过道，平台，电梯还有公共花园车位什么的