常住人口581万，各城区房价有差异，是否值得投资德州房子，先一起来了解德州楼市大体情况。在德州——刚需者可择机购房，若投资房子须谨慎从德州经济基本面来看，德州经济水平较为一般，属于经济欠发达城市，山东.德州德州是全国四线城市，辖有1区2市8县。
1、乐陵的房价多少钱？
乐陵是在山东德州，房价总体是上升趋势，这与全国趋势基本一致。大致范围在3500到8500，各不同区域位置房价也不同，不知道您想知道具体哪里的？以下给个大致范围的价格，供您参考：鲁班御景龙山小区的价格待是3500/平方米乐陵皇冠花园价格5600每平方泰山现代城价格6500每平方乐陵市迎宾大道8500每平方，
2、目前德州房价如何？还有投资价值吗？
山东.德州德州是全国四线城市，辖有1区2市8县。常住人口581万，各城区房价有差异，是否值得投资德州房子，先一起来了解德州楼市大体情况：德州房价走势近一年来，德州房价呈高位震荡走势，2019年9月，新盘参考价格8585元，较年初价格8540元，上涨0.53%。德州二手房价格——近一年来呈持续上涨走势，
2019年9月参考价格8864元，较年初价格8132元，上涨9%；环比8月上涨4.74%，同比上年上涨12.54%。德州地区新盘参考价格段分布图，新盘价格普遍集中在0.6万~1.0万元之间，超万元价格楼盘有一部分。德州市主城片区房价情况德城区——近一年来，房价呈持续上涨走势，2019年9月，新盘参考价格8250元，较年初价格6716元，上涨22.84%；较德州地区整体均价8585元，略低4.0%。
经济开发区——近一年来，房价呈高位稳中波动走势，2019年9月，新盘参考价格10172元，较年初价格10088元，上涨0.83%；较德州地区整体均价8585元，高出18.5%。运河开发区——近一年来，房价呈高位稳中回落走势，2019年9月，新盘参考价格7050元，较年初价格8854元，下跌20.37%；较德州地区整体均价8585元，偏低21.77%。
德州主城片区，部分楼盘参考均价分布，以德州地区均价判断，各城区价格差异较大。德州2018年经济发展状况2018年GDP值3380.3亿元，人均5.82万元，全国水平6.46万元，三次产业结构为9.5:47.7:42.8。社会消费品零售额1525.5亿元，人均2.62万元，全国水平1.98万元，财政预算收入202.5亿元，其中税收收入155.6亿元。
人均创收0.35万元，人均创税0.27万元，全国人均创收1.31万元。住户存款余额2269.51亿元，人均存款3.91万元，全国水平5.19万元。全市居民人均可支配收入20761元，其中城镇居民人均可支配收入26562元，农村居民人均可支配收入14564元，全国水平28228元。城镇失业率2.44%，全国平均3.8%，
CPI值2.3。综合数据来看，德州经济基本面较一般，经济发展水平不及全国平均水平，特别是居民可支配收入偏低，连城镇居民可支配收入都较低，基本属于经济欠发达地区，在德州——刚需者可择机购房，若投资房子须谨慎从德州经济基本面来看，德州经济水平较为一般，属于经济欠发达城市。同时户籍人口595万，常住人口581万，并非增量人口流入城市，
这对于当地楼市价格支撑弹性和去化压力都是不利的。全国楼市坚持”房住不炒“和稳房价、稳地价、稳预期的调控目标没有改变，落实城市政府主体责任的长效调控机制，也是德州市的主要维稳工作，房价大涨大跌的可能性较小，同时”不将房地产作为短期刺激经济发展的手段“，这已明确楼市发展的方向，不过在频繁差异化的调控市场下，8月70城有55城仍然在上涨，只是上涨幅度收窄，并且全国楼市整体上处于上涨趋势周期中，德州的楼市也将会跟随全国楼市波动。
