南龙湖和上街的背景我们需要了解清楚如上图所示，南龙湖是位于郑州下属县级市新郑市的龙湖镇而得名（区别于北龙湖），如今随着城郊线的开通和郑州南站等交通规划的出台，这个区域的绝佳的地理位置可以说为其潜力增值不少。对于南龙湖我经常给人家说的都是新郑南龙湖。
1、郑州白沙、南龙湖、港区、荥阳，谁才是真正的潜力股？
这个毫无疑问的是港区第一。事实上，港区不仅承载着郑州的未来，更是承载整个河南未来的一张王牌，从高铁站、会展中心、港区通许昌地铁建设来看，就知道其在郑州大都市的核心地位。无论从环境配套，还是交通、医疗、教育等配套，白沙之流全部被秒杀！既然这么明白的事，为什么很多人看不到呢？这是因为人的见识是有局限性的，所谓一叶障目，不见泰山！再则谁不期望自己所在的地方变好？不过潜力归潜力，现实是在经济下行的大环境下，港区发展速度并不怎么快，人口导入太少，目前的港区对高学历人才就业这块不太友好，高科技公司太少，
但是，荥阳、南龙湖同样存在就业环境不是太好的问题，甚至还不如港区。但是他们离郑州相对要近些，所以在郑州工作的朋友，更愿意相信南龙湖、白沙，事实上，港区承载着郑州领头羊的重任，被寄予下个十年发展的桥头堡，甚至成为超越郑东的存在！而白沙、南龙湖、荥阳只是希望能和郑州攀亲带故多一些而已，说白了就是外溢区、附属品。
论潜力，航空港第一！南龙湖、白沙、荥阳没明显差距，论目前的实力，航空港区也是第一，各种配套都秒杀他们。论去郑州市区上班便捷性，如果有车，港区依然第一，如果没车，南龙湖第一！从政策上来说，更是毋庸置疑了，港区第一，因为港区是国家唯一战略航空港，是正厅级规格。荥阳、白沙、南龙湖只能往望其项背！很多人可能会说，港区飞机噪音大，
2、郑州南四环和南龙湖区域，住宅到底该怎么选？
郑州南四环那一片，离主城区稍远着点，挨着南龙湖这一片多少公里内，真不咋滴，我感觉跟龙湖镇没有啥区别的，还没有龙湖镇发展的好呢，这一大片内，要发展起来的话，估计还得要十年呢。就像现在热卖的楼盘，碧桂园时代城，康桥未来公园，这两个楼盘，周边什么都没有，有啥好的呢？特别是康桥未来公园，前面是快速路高架，后面是高铁高架，旁边是棚户区，
相反，你从紫荆山南路进入龙湖镇，现在的龙湖镇虽然跟郑州那些主城区里没法比。毕竟是个镇级行政区域，但是跟我们老家的小县城相比，绝对的比他们高几个档次啦。这里大小的购物中心也是非常不少，基本上都是10多分钟的路程。医疗方面，医疗水平对于平时的小病小痛的也是可以的！教育方面，目前的幼儿园小学也是可以满足，稍微欠缺的就是初中和高中啦。
3、郑州南龙湖未来发展潜力怎么样？买房子有什么推荐的楼盘？
在郑州几个郊县中，从区位价值看，南龙湖优于荥阳东次于中牟绿博，在2018年1月南龙湖的土拍大战中龙湖、正商、雅居乐在南绕城郑新快速路附近拍得南龙湖地王，楼面价高达7000元/㎡左右，这样从侧面反映出房地产公司对南龙湖区位价值的认可。从宏观层面讲，郑州往东南方向发展的趋势明显，而且最近小李庄普快火车站鞋子的落地也更加印证了这个趋势，
近期郑州市市长王新伟恳请省政府将中牟、新郑、荥阳划区的新闻广为流传。这些都是宏观层面的利好，但是南龙湖的劣势也比较明显，首先该板块整体发展较为混乱，刚需属性明显。第二，虽然是离郑州中心城区最近的板块，但是紫金山南路和中州大道迟迟没有修通，这也是不利的方面，第三、管南是郑州刚需之地，而且还有大面积土地待开发。
现在房地产的形势转冷，我建议如果经济条件许可，而且急于买房，我还是建议在郑州市区买房，四环以里，可谓可进可退，进：如果涨，四环内先涨，而且涨幅大；退：如果跌，四环里后跌，跌幅小。具体买哪些楼盘：1、口碑好；2、现阶段没有卖项目、卖地的迹象（防止在这波下行行情中倒闭造成烂尾）；3、不要迷行全国多少强，现在行情向下，那些高杠杆、快周转的地产公司最容易出现现金流断裂。
