套用临沂本地置业顾问们的话——临沂的两万时代即将来临，下面各县城将迎万元时代。从以上来看，这个公司，始终是临沂高端房价的引领者，所以，这次由该公司拿地也不意外，除此之外，临沂高铁有望于今年年内通车，且临沂高铁志在全国枢纽，而高铁对区域房地产的推动作用也是不言而喻的。
1、临沂北城新地王，成交地价1382万/亩，中南地产拍得，对于临沂房价走势您怎么看？
套用临沂本地置业顾问们的话——临沂的两万时代即将来临，下面各县城将迎万元时代！毕竟，中南、旭辉、绿城、中梁、碧桂园、恒大等大佬都相继入驻了，临沂房价能不看涨？除此之外，临沂高铁有望于今年年内通车，且临沂高铁志在全国枢纽，而高铁对区域房地产的推动作用也是不言而喻的。另外，临沂的基建也陆续动工、完工，姑且也算一个推动点，
2、临沂新地王830万一亩，起拍价成交，你怎么看？
尽管是起拍价，但依然是新地王！看似矛盾，其实符合当前房地产形势！所以这个问题应该综合来看。从北城二期土地的保有量和预期来看，整个北城二期土地也就在一万亩左右，扣除道路等公用设施用地，可用于开发的土地有限，土地资源的稀缺决定了它的地价上升空间依然存在，再加上一期南京路两侧，二期一中北校周边地价的上涨和地王频出，使得大家对二期土地价格的预期大大提高，所以很多人预言，二期土地将很快突破一千万元每亩，我也认同这种观点，就是北城二期房价还有上升空间。
从国家调控力度和全国房地产市场形势来看，受国家调控力度影响，房价大幅上涨的可能性在短时间内不会存在，但在基本持平的基础上小幅上涨则是一个必然的趋势，也正是基于国家调控力度的加大，导致全国房地产形势在经历2016——2018年上半年的大幅上涨后，迎来了低速增长，甚至个别城的负增长。但是这些负增长是极其有限的，所以也有网民调侃:某某城市房价喜迎负增长，房价下跌26块钱等等，
我们再来看一看拿地的这个地产公司:泰盛恒，这个公司，也是近几年来临沂房地产市场风头正盛的一个公司，它先是拿了南坛旧村改造片区的地，开发了金泰华府，上府等高端楼盘，房价引领兰山区老城区，上府精装据说到了一万二。接着，它接手北城南京路以南的休格兰，当时三千一平沒人要，它接手后改名舒格兰，正赶上2016年全国房价大涨，舒格兰二期就买到一万——两万每平，可谓一战成名，大获全胜，
紧接着，该公司又拿了南京路以北，十二中北校以西地块，开发高端中式阳房和联排，价格在两万到三万五之间每平。从以上来看，这个公司，始终是临沂高端房价的引领者，所以，这次由该公司拿地也不意外，综合以上几点，这次北城二期地块的拍出，尽管仅仅是起拍价拍得，没达到预期的过千万，但依然是临沂新的地王，既符合了二期房价依然上涨的规律，又给人一种房价见顶的心理期盼。
