绵阳房价走势近一年来，绵阳房价呈高位震荡态势。近三年绵阳房价大幅上涨，主要原因还是棚改计划，棚改推升了绵阳当地房价，四川.绵阳.李白故里绵阳是全国三线城市，是历史文化名城，辖有9个行政管理区，常住人口485.70万，综合数据来看，绵阳经济基本面并不突出、及居民生活都未达到全国平均水平，绵阳暂时属于经济欠发达地区。
1、买房广汉和绵阳哪个好？
作为德阳人对这个问题来说我还是认为就目前来讲，广汉和绵阳不在一个档次上，毕竟是地市和县市的区别。从基础设施，城市建设，城市管理，广汉和绵阳的差距都太大，广汉最大问题就是城区道路建设总体破烂。交通秩序相较于绵阳德阳都显得杂乱无序，就是与旁边的青白江差距都很明显。教育方面，特别是小学初中阶段，那和绵阳更是没法比，
不要说广汉，就是省内除成都外的其他市州和绵阳在教育这块都有较大差距。但广汉的优势就是距离成都近，非高峰期，广汉到成都市区大约也就半个多小时，随着成德同城化的推进及广汉日后的改区，包括德阳高新区在广汉布局，高新区北区小汉，连山这片逐步融入德阳主城区，其发展前景还是比较好的，近期在实施的天府大道北延线，及纳入规划的108国道广汉段（青白江界到旌阳区界）拓宽工程，旌江大道广汉段（青白江界到旌阳区界）拓宽工程，成德大道广汉段（彭州界到G350段）拓宽工程。
2、四川绵阳现在适合买房吗？
四川.绵阳.李白故里绵阳是全国三线城市，是历史文化名城，辖有9个行政管理区，常住人口485.70万，各城区房价差异较大，市城区价格较高，先一起来了解绵阳楼市情况：绵阳房价走势近一年来，绵阳房价呈高位震荡态势。2019年7月，新盘参考均价8118元，较年初价格8377元，下跌3.1%，二手房价格呈高位小幅波动。
近三年来，绵阳房价呈持续强劲上涨趋势，2016年三季度，新盘参考价格4335元，2019年7月价格8118元，三年上涨87.27%，年化涨幅29%。2018年全国水平10.7%，二手房价格也是持续上涨。自2019年以来，绵阳房价处于高位波动状态，绵阳市城区，部分新盘参考价格分布。从绵阳地区整体均价判断，各城区价格差异大，
新盘价格段分布，楼盘价格主要集中在0.8~1万元/平米的居多，超万元价格也有不少。绵阳2018年经济发展状况2018年GDP值2304亿元，人均4.75万元，全国人均6.45万元，三次产业结构为13.1:40.3:46.6，农业占比不低，工业经济一般，服务产业不突出。社会消费品零售总额1149.48亿元，人均2.36万元，全国水平1.98万元，
财政预算收入125亿元，税收收入78.62亿元。人均创收0.26万元，人均创税0.16万元，全国人均创收1.31万元。住户存款2242.62亿元，人均存款4.61万元，全国人均5.19万元，城镇居民人均可支配收入34411元，农村居民人均可支配收入16101元。若城乡居民平均的话约2.5万左右，全国水平28228元，
综合数据来看，绵阳经济基本面并不突出、及居民生活都未达到全国平均水平，绵阳暂时属于经济欠发达地区。绵阳房价将会稳中波动，刚需者可择机购房全国楼市大环境“房住不炒”，稳房价、稳地价、稳预期是调控主要目标，由于下半年全国将收缩房地产投资，不将房地产投资作为刺激经济的手段，主要做好“三稳”工作，因而房价出现大涨大跌都不太可能。
当前全国楼市仍处在上涨趋势周期中，绵阳房价也将跟随全国楼市趋势，在稳中波动，绵阳户籍人口536.20万人，常住人口485.70万人，是个存量人口流出，没有外来增量人口流入的地区。近三年绵阳房价大幅上涨，主要原因还是棚改计划，棚改推升了绵阳当地房价，2016年危旧房棚户区改造10114套，竣工6422套，棚改货币化安置率达到84.7%；2017年完成城镇危旧房棚户区改造4354套、农村危房改造5263户；2018年完成城镇危旧房棚户区改造4416套、农村危房改造4496户。
