如何看待苏州房价，为什么全国房价都在涨苏州房价却跌了

来源：整理时间：2022-12-07 13:00:26 编辑：今日头条手机版

1，为什么全国房价都在涨苏州房价却跌了

全国房价都在涨，苏州房价却跌了的主要原因是苏州严厉的限购、限贷和5年限售还是非常有调控效果的。2019年5月，苏州房价在疯狂的最高点戛然而止，因为出台了苏州史上最严调控，特别是5年销售使得很多十年以上房龄的房子很难脱手。再加上苏州从2016年开始的3年涨了3倍，房价下跌压力骤增。这两年，苏州传统制造业发展到了转型的瓶颈期，不少外资企业的撤离也导致苏州的常住人口增长缓慢，叠加调控政策后，房价走跌也是正常。对苏州而言，未来短期市场波动，大体是无足轻重的市场情绪。但真正决定苏州是否有有价值，一定是这个城市的未来基本面。这点说实话，苏州个是内心强大的城市，非议和谬赞，从来没有在苏州身上停止过。而城市是个复杂的综合体，我们是和他休憩相关的命运共同体，这也是我们为什么要关注所在城市的命运。

为什么全国房价都在涨苏州房价却跌了

2，拟回购万套新房苏州此举会对楼市产生什么影响如何看待这一举动

苏州拟回购万套商品住房，此举不仅对苏州楼市产生积极的影响，也在一定程度上刺激了苏州的房地产经济。面对当前苏州市场，从目前的情况来看，不仅是当地市场，而且是整个房地产市场都会受到影响。毕竟房地产行业的发展，会影响到装修、家电、建材、五金等行业的发展，会带来社会问题。整个家居行业、服务业等行业，都会受到影响，所以房地产行业应该承担起更大的责任。房地产经济在某种意义上，对于城镇化的发展和整个社会协调发展，也能起到正面作用。从长远来看，房价的上涨不会影响政府的财政收入，但会增加地方财政收入。苏州此举将会为其它地方政府起到一个示范性的作用，有利于稳定房地产市场，对稳定经济和股市也有非常重要的意义。从宏观上看，有利于房地产行业的长期稳定运行，也有利于防范化解房地产金融风险，促进房地产市场的持续健康发展。未来房地产政策的调整，将会改变房地产政策，让房地产政策回归中性，起到稳定经济的作用。从短期来看，政策是不会变的，长期政策还在路上，谁也不知道有多远，也不知道政策是什么，所以不确定性还是很大的。从这个角度来看，房地产的波动周期也不会太长；另外，从国家的土地财政政策来看，税收等也不能长时间调控。所以，三线城市、四五线城市的房地产市场，将迎来一个平稳的时期。而国家在推动房地产市场平稳健康发展的同时，也不会停止向消费和民生的转变，未来房地产市场的“健康发展”或将成为房地产行业的主旋律。相信在新政的支持下，房地产市场将更加规范健康，更加规范。

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3，苏州楼市冷清炒房客们一炒就是几年他们该如何破局呢

我觉得这些炒房客本身就是咎由自取，如果他们真的想要脱身的话，很多人估计要进一步降价卖房。对于全国的房地产市场来说，很多地方会有大批炒房客哄抬房价，他们也在通过这样的方式来谋取暴利。这种行为本身就不合理，因为房子的第一需求始终是居住需求，根本就不是所谓的投资需求。当很多地方的房地产行情进一步回落之后，有些地方的楼市非常冷清，这就意味着很多炒房客会遭受重大损失。一、这个事情是怎么回事？这是关于苏州的楼市行情的新闻，因为苏州的楼市行情非常冷静，即便苏州地区已经推行了一系列的激励买房的措施，但大家买房的意愿依然非常低。在这样的情况之下，很多炒房客手上的房子只能压在自己的手上，他们也需要背负沉重的房贷负担。二、炒房客可能需要进一步降价买房。这是一个非常现实的问题，因为苏州地区的房价本身就已经非常贵了，即便苏州的很多楼盘出现了10%~20%的房价跌幅，但是不足以成为大家继续买房的理由，很多人也在期待出租的房价进一步降低。如果这些炒房客想要迅速破局的话，他们唯一能做的方式就是进一步降价卖房。三、我个人非常不鼓励这些炒房行为。从某种程度上来说，之所以有些地方的房价如此高，就是因为很多炒房客在恶意哄抬房价。对于这些市场的蛀虫来说，他们在炒房的时候就需要明白自己的经营风险问题，他们也需要为自己的投机行为负责。对于我们普通购房者来讲，我觉得每个人都需要在买房前深思熟虑，同时也需要认真评估自己的贷款偿还能力，没有必要把自己卡在刚刚能够买房的临界点上。

苏州楼市冷清炒房客们一炒就是几年他们该如何破局呢