武汉是本文比较看好的城市，我们认为未来5-10年，武汉房地产业仍会以较快速发展。武汉汉阳的房子主要集中四新地区，房子较新，人口结构偏年轻化，比较有活力的一个新区，未来随着地铁10、11、12号线的不断落地，汉阳应该会有不错的发展，一是武汉地理位置优越，交通通达性好，可吸引省内外人员入汉发展；二是前任主管领导奠定的良基础，资智回汉招商引资会引来连锁反应，总部经济也会快速发展；三是城建、轨道交通建设提速，配套完善将会适合更多外来就业人员落户；四是高校科教优势将助力武汉持续发展，国家级科研院所纷纷布局武汉可见一二；五是武汉房价并未多高，二手房均价2万不到，上升空间较大；六是国家中心城市创建，是武汉发展的最大动力。
1、武汉白沙洲八坦路房子可以买吗，未来规划怎么样？
杨泗港快速通道开通后，从八坦路自驾可上杨泗港快速通道，向西过杨泗港长江大桥可到汉阳国博板块，向东可到南湖核心；从八坦路自驾走白沙洲大道也是很方便的，北上可经过鹦鹉洲长江大桥到汉阳四新核心，南下可上三环线经白沙洲长江大桥到经开核心。可以说杨泗港大桥盘活了白沙洲区域，目前白沙洲三环内地铁5号线在建，地铁12号线开工，地铁12号线在白沙洲大道设罗家村站，地铁5号线在烽胜路有站点，八坦路距离两个地铁线的站点都较远，这是美中不足的点。
关于八坦路地铁的规划，也有置业者提问：“目前白沙洲5号线，12号线在建，未来会极大方便白沙洲几十万居民出行，但上面的地铁离八坦路附近中建铂公馆，菁英城，长利小区，武昌工学院等都距离较远，请问武汉市地铁远期规划是否会在这附近设站，考虑附近几万居民的交通出行问题！”官方回复：“依据新一轮轨道交通线网规划，白沙洲大道、八坦路附近规划有轨道交通11号线、12号线、24号线和32号线，
”（emmmmmm那就只能等着了）目前八坦路基本没啥新房，烽胜路与八坦北路交汇处的保利新武昌基本已售完，白沙洲大道与八坦路交叉口的万科云城均价已看涨至19050元/平，在售建面118平米-141平米改善户型，这起步已不低。再就是距离八坦路1站路，位于白沙洲大道的中建铂公馆，毛坯均价17378元/平，建面110-138-160平米，该项目2019年5月首开毛坯均价15423元/平，一年时间，该项目涨了近2000元/平，
该项目的还有个不足就是周边的学校资源，前期有置业者咨询：“根据2019年我区中小学服务范围划分，您咨询的洪山区中建铂公馆小区在张家湾小学服务范围内，由于您的小区暂未交付使用，建议您持续关注。”目前来看白沙洲大部分的资源都集中在烽胜路沿线以及白沙一路、二路、三路、四路、五路等，烽胜路的地铁沿线都是超高层住宅，未来的人口密集度不低；清江锦城、东原启城的商业，龙湖三千城规划的龙湖天街，以及万科城市之光，自带体量与经开永旺相当的13万方洪山万科广场，可以说大的弥补了白沙洲商业配套的不足，但配套落地都不是一蹴而就的，也是需要时间，
再就是规划的两个三甲医院，可以辐射南湖和白沙洲青菱片区，甚至黄家湖版块，目前的问题是，以区域内超高层住宅，未来学区资源是否会紧张？优质教育也是需要时间累积，两年前白沙洲均价没起来之前，确实适合刚需入手或者投资客，目前白沙洲三环内的新房售价基本已经在1.7万元/平左右，周边资源虽然都是新规，假以时日配套落地后也还成，唯一就是小区的自住舒适度的问题，白沙洲三环内环境何时能改善的问题。
2、武汉汉阳的房子怎么样，以后还有发展潜力吗？
武汉汉阳的房子主要集中四新地区，房子较新，人口结构偏年轻化，比较有活力的一个新区，未来随着地铁10、11、12号线的不断落地，汉阳应该会有不错的发展，欢迎来汉阳生活！武汉以后的发展，特别是三环内肯定是持续快速，无论是地理位置，或者是经济环境，汉阳都是处于各产业区和经济带的融合位置，也许未来武汉汉阳会成为新的增长极，实现快速发展。
3、未来武汉的房价会怎样？
导语：首先,纠正一下题目，武汉房价并未跌，许多新房仍一房难求，武汉是本文比较看好的城市，我们认为未来5-10年，武汉房地产业仍会以较快速发展。我们预计均价2.8 三年内可实现，主要原因有六点：一是武汉地理位置优越，交通通达性好，可吸引省内外人员入汉发展；二是前任主管领导奠定的良基础，资智回汉招商引资会引来连锁反应，总部经济也会快速发展；三是城建、轨道交通建设提速，配套完善将会适合更多外来就业人员落户；四是高校科教优势将助力武汉持续发展，国家级科研院所纷纷布局武汉可见一二；五是武汉房价并未多高，二手房均价2万不到，上升空间较大；六是国家中心城市创建，是武汉发展的最大动力。
