房子后期的维修必须要有担当的物业公司牵头，才能取的好的效果。电梯洋房7 1，顶楼带阁楼，大开发商开发的楼盘，一般来说大开发商，后期的物业管理应该都是高质量、高水准的，一般说来，这种顶层带阁楼的房子还是值得购买的，顶楼带阁楼的房子适合购买吗?适合购买。
1、顶楼带阁楼的房子适合购买吗？
谢谢邀请。顶楼带阁楼的房子适合购买吗?适合购买，优点：一，实际使用面积大。实用性强，二，价格比双层便宜点。三，可住两三代人，有一定私密空间，四，楼上不可能有小孩制造噪音，扰你睡不着觉。缺点，一，若楼房质量不好，顶楼易漏水(质量好的不漏)，二，夏天，阁楼开空调多费些电。一夏天多需要三百元左右电费，顶楼带阁楼或复式比一二楼优点多。
2、大开发商电梯洋房，7 1，顶楼带阁楼的房子能买吗？供暖、防水有问题吗？
很高兴回答你的问题！电梯洋房7 1，顶楼带阁楼，大开发商开发的楼盘，一般来说大开发商，后期的物业管理应该都是高质量、高水准的！我们大家常说不要买顶楼的房子，因为缺点很多，但是开发商为了解决这个问题，就推出了，买顶楼送阁楼的手段，其实也真的很有效果，很多人一看顶层还送阁楼，不用掏钱，免费送你房子，多好。
一般说来，这种顶层带阁楼的房子还是值得购买的！供暖的话肯定没问题，人家高层几十层供暖都好好的，所以这个不用担心，防水的话，肯定有问题的，阁楼的楼顶是坡屋顶还是平屋顶？坡屋顶好点，排水比较方便，一般防水效果比较好；平屋顶那就和顶层平层一样的。而且阁楼一般不会和顶层面积一样大，所以顶层露台那部分的房子还是会牵扯到房子冬冷夏热、时间长了，防水出现问题，楼顶渗水，影响墙皮脱落！但是这种问题，在免费送阁楼的优惠政策下，有时显得就不是那么突出了！多了阁楼，就多了一个活动空间，人们的心里就是这样，只有感觉有利的事情，就可以把一些确定无限的缩小化，
再说楼主说了大开发公司开发的楼盘，后期只要物业公司尽力，其实这些事情是可以缩小化的。房子后期的维修必须要有担当的物业公司牵头，才能取的好的效果，所以，真如所说的那样，建议购买，毕竟送的阁楼，多了使用空间，偶尔家里有客人什么的，也可以安置在阁楼过夜。因为阁楼一般都是独立楼梯，也可以出租，还有一点需要注意点是，因为阁楼上赠送的，所以后期房产证上的面积只有平层的建筑面积，阁楼的面积是不会加入到房产证的面积里边的。
3、我买的顶层带阁楼，阁楼属于我吗，有产权吗？
你好，很高兴回答你这个问题，首先可以肯定的一点，你买的顶层加阁楼，那么阁楼的使用权肯定是归你的。以后可以按照自己的意愿进行装修，如果面积大的话出租也是可以的，其次阁楼有没有房产证，目前一般的情况是没有了，国家规定建筑层高满足2.2米以上的房子才可以办理房产证，而阁楼由于是破屋面，最高点和最低点相差较大，很大一部门不能满足办理房产证的要求，所以开发商也不会去办理的。
