房屋验房要注意具体验房流程，可以请专业的验房师来验房，保证家人的生活环境更佳。一般来新房交房，开发商会有验房师帮你验房，毛坯房验房，主要关注房屋本身的质量问题，包括水电是否正常，为了让家人生活得更舒适，很多朋友都比较重视房屋验房，因为是开发商派来的验房师，所以验房的结果可能并不准确。
1、验房师哪里找？
为了让家人生活得更舒适，很多朋友都比较重视房屋验房。房屋验房要注意具体验房流程，可以请专业的验房师来验房，保证家人的生活环境更佳，1、一般来说，新房交房，开发商会有验房师帮你验房。但是因为是开发商派来的验房师，所以验房的结果可能并不准确，你可以找第三方监理公司请人来验房，这个费用大概几百元，根据房子和监理公司的自身情况而定。
当然，如果你自己掌握了一定的验房知识，也可以自己来验!2、验房师是指受托付方(雇主)的有偿托付，依据国家同意的民用工程建造文件、有关法律、法规、规范、商业合同和房子监测查验劳务合平等，借助于有关的专业知识、东西和技术，对竣工并将交付使用或二手的民用建造工程或其装修工程进行监测查验并向托付方(雇主)供给咨询服务的工作，
2、毛坯房验房注意事项有哪些？成都这边验房师怎么收费的呀？
毛坯房验房，应该注重基础建筑质量，如检查房屋质量，墙体的状况，门窗是否完好，水电的验收等，检验毛坯房的时候，千万不能马虎，免得日后闹心1、检查房屋质量房屋质量格外重要，检查房屋质量时，购房者可以用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；购房者应该查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。
如果墙体的裂痕不大，可能是墙漆没有涂好；如果阳台与室内的连接处有裂痕，有可能是阳台的承重力有问题，会出现下坠的危险；另外测量房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意下偏差值是否在正常范围之内，2、检查墙体状况毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题，墙面空鼓可以用小锤子敲出来，如果发出咚咚的声音，即有空鼓现象。
有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况，购房者可以用专业测量的尺子测量墙体是否垂直，如果误差是在允许的范围内，即可说明墙体是垂直的；还需要检查墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。3、门窗检查如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果，
购房者要检查是否能上锁，开启是否灵活；还需要用专业测量仪，通过检查门框的对角线值来确定房门是否正；移动门的框槽是否完好等。4、水电验收各位业主在装修前一定要检查一下水电的基础设施，水电可以说是整栋住宅的经脉，假如不通畅的话，对日后的生活会带来很多的不便，还需要注意看下下水管道是否通畅无堵塞的情况，可以通过水流速度以及水流的声音来判断一下。
另检查一下室内的强弱电通电情况，看是否都是正常可用的，为了确保日后的用电安全问题，一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值，只要确保没问题了才算检验合格。毛坯房验房，主要关注房屋本身的质量问题，包括水电是否正常，一般情况下，如果出现重大房屋质量问题，例如墙体开裂，购房者也可直接拒绝收房，以上就是关于毛坯房验房注意事项的介绍了，毛坯房不像精装房一样，很多房屋本身的问题都是通过装修进行了掩盖的，所以在验收毛坯房的时候还是比较简单，大多数的问题都是能够直观的看到的，不过对于一些容易忽视的地方，比如墙角等地方，大家还需要多个心眼。
