物业办，物业办是做什么

本文目录一览

1，物业办是做什么
2，住建局物业办是干什么的
3，物业管理公司办公室工作职责
4，物业办公人员具体要做什么工作
5，物业公司归哪个部门管哪

1，物业办是做什么

收物业费的

物业办是当地建设部门下设的专门管理物业公司的单位，属于事业编制，可以接受业主对物业公司的投诉等~

物业办是做什么

2，住建局物业办是干什么的

1、负责全市物业管理地方性法规的制订、起草工作；2、负责全市物业管理企业资质的初次审核工作；3、负责全市物业管理小区服务等级的考核、评定，配合物价部门核定收费；4、全市物业共用部位共用设施设备维修基金的归集和使用审核管理工作；5、指导监督建设单位实施住宅小区前期物业管理的招投标工作；6、指导全市物业管理企业在所辖区域内创优达标活动；7、指导各中心镇管理所的物业管理工作以及白蚁的预防灭治工作。深圳市直机关物业管理中心为例，深圳市直机关物业管理中心是深圳市机关事务管理局直属单位。1、负责市直属机关办公楼（市领导机关办公楼除外）及相关物业的管理工作。2、承担机关交办的国有资产管理工作，使经营性资产保值增值。3、负责市直属机关办公楼及相关物业的维修和整改。4、承担市直属机关办公楼的绿化工作。5、承担市直属机关卫生用品的管理与配发等工作。住建局公务员考试要考几科？1.三科。2.三科分别为：《行政职业能力测试》，《公共基础》，《申论》。法律依据：《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》第一条提出物业管理应融入基层社会治理体系，建立党建引领下的居民委员会、业主委员会、物业服务企业协调运行机制，发挥居民的主体作用，调动社区社会组织、社会工作服务机构、社区志愿者、驻区单位的积极性，形成社区治理合力。

住建局物业办是干什么的

3，物业管理公司办公室工作职责

你是不是物管员嘛是的话很简单啊1接待业主报事报修2巡查空置房和公共区域3催缴物业管理费4处理业主投诉5处理好上级指派任务6及时回访业主关心自己片区业主的想法

物业管理文员岗位职责1.向部门经理负责，主持办公室全面工作，严格执行经理各项指令，有权询问、检查、督促各部门工作执行情况。2.负责安排公司各类文稿的草拟，审核工作，有权检查、督促岗位责任制在操作层的执行情况，及时发现问题，提出整改意见，落实奖惩制度。3.加强与各部门的联系和沟通，对工作中的具体问题不扯皮推诿，有权协调各部门工作运作和人际关系。4.加强业务学习，提高能力，促使各部门工作实施标准化、科学化、现代化，有权向公司领导提出创新改革的意见和建议。5.恪守保密原则，督促有关部门及办公室工作人员加强文件管理，严格会议制度，增强保密观念，凡属公司尚未正公式布的决定、决议、指导等，无权传播。6.从节约出发，审批各部门办公用品的购置。

物业管理公司办公室工作职责

4，物业办公人员具体要做什么工作

物业办公人员具体工作内容为：1、在物业管理部主任领导下，具体行使管理、监督、协调服务的职能。2、负责管理公司清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作。3、全面掌握区域物业公共设施、设备的使用过程。4、协调主任送发物业管理方面的文件。5、参加主任主持的部门例会，总结当月工作，制订下月计划。6、负责发现运作中不合格的服务项目，进行跟踪、验证，处理业户投诉。7、收集有价值的物业信息，为推动公司物业管理工作的发展出谋划策。8、负责公司业户接待工作，做到仪表端庄、态度和蔼、热情大方、反应敏捷、处事稳健。9、负责为业户办理入伙、入住、装修手续。10、按接待来访规定，做好来访登记，对电话预约的来访要及时通知有关领导或部门，对突然来访者，要报告有关领导或部门后，再约时间接待。11、负责接待及处理业户咨询、投诉工作，并定期进行回访。12、负责为公司业户商务、票务收发等项服务工作。13、完成办公室临时交办的工作。

根据物业服务公司工作性质、办公室主任及工作人员一般做好以下几项工作：1. 负责办公室的全面工作， 2. 负责传达总经理的请示、报告等文件，传达总经理发布的指示。 3. 组织起草、审核各种文稿文件，做好文字综合和文字处理工作。 4. 负责各种公司会议的组织准备和会议议定事项的催办落实工作,负责各种重大活动的安排。 5. 负责客访预报，来访接待， 6. 负责公司行政资料、合同的搜集整理和归档管理工作

5，物业公司归哪个部门管哪

物业公司归住房保障和房屋管理局管，一般设有物业科或物业办。如果房管局没有物业科或物业办，则一般由其它相关科室负责。

物业科是物业公司的上级主管部门解除物业公司需要成立业主委员会小区三分之二的业主同意才可以

归：房产住宅局管理，具体点是：房产住宅局的物业处负责处理，包括：对物业公司的管理，业主与物业公司纠纷协调，等等事宜。　　房产管理局主要职责　　1、贯彻执行国家、省有关房地产管理法规、政策，草拟制定地方性房地产管理办法、规定，并组织实施。　　2、编制并组织实施全市房地产业发展的中长期规划和年度计划：负责行业统计和行业管理工作。　　3、负责全市房屋权属登记管理工作。　　4、负责全市房地产市场交易（房地产买卖、租赁、转让、抵押、赠与、交换、拍卖、继承、分割、析产）管理工作。　　5、审查和发放商品房预（销）售许可证，查处房地产市场的违纪违法行为。　　6、负责全市危险房屋鉴定的管理工作。　　7、负责全市的物业管理工作。　　8、负责全市房地产中介服务管理工作。　　9、负责全市城市住宅室内装修活动的管理工作。　　10、负责全市房改政策、法规的研讨、审定及管理工作。　　11、负责全市城镇房地产档案管理工作。　　12、负责房地产测绘及成果应用的监督管理。　　13、负责制定全市保障性住房（经济适用房、廉租住房）的具体实施方案并负责管理工作。　　14、完成市委、市政府交办的其他工作。

1. 各地的房管局物业科，对物业公司的资质评定和合法经营进行监督管理，是一个总负责的部门。2. 工商、税务、卫生、安监、派出所、消防等部门分别对物业公司相对应的工作承担监督指导和管理义务。3. 依据属地管理原则，街道办事处对物业公司的部分日常事务也有一定的监督指导权，比如城管、城建科等。4. 依据物业合同，业主委员会对物业公司有监督权。

首先你可以将上述问题反映给业委会，业委会可以和物业公司沟通，如若沟通不行可以通过表决重新聘请物业公司。如果你们小区的业委会不作为，你可以反映到当地房管局，房管局会对该物业进行监督或者要求整改。