北京朝阳房价现况如何，朝阳房地产的发展趋势会是怎样

来源：整理时间：2022-12-05 13:12:35 编辑：今日头条手机版

1，朝阳房地产的发展趋势会是怎样

你是说房地产吗？北京的房地产业是在承蓬勃发展的趋势，只有作大作强正规才能在这个行业站住，以后拼的就是服务，和业务知识，信誉，现在是有很大的一部分买房子的是外地人，我想以后想在北京买房子的外地人也不会减少的，流动人口还是比较多的，你去看看北京站每天的发车量就知道了

你好！物极必反!切记!!!高居不下的房价绝对有问题,希望对你有所帮助，望采纳。

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2，家里正在装修最近老看到爱尚浴淋浴房有谁知道这个牌子的淋浴房

爱尚浴淋浴房是这两年刚兴起的北京品牌，爱尚浴淋浴房公司于2008年年底在北京正式成立。公司总经理刘方晋先生出道于中国著名的淋浴房生产基地广东佛山，经过8年的拜师学艺和行业了解，刘方晋先生最终选择北京作为基地扎根下来。北京地区房地产经济一直领先全国，消费群体广大，消费水平普遍较高。而北京是个消费城市，北京及周边地区的淋浴房乃至整个卫浴行业都仅限于销售为主，生产能力及其有限。这在客观条件上导致了淋浴房的价格偏高，售后服务时间较长的现状。爱尚浴淋浴房在中国最好的卫浴设备基地佛山设置研发部、采购部和仓库，以便能够及时保证产品的更新及北京工厂生产的原材料供应。爱尚浴淋浴房公司位于北京市朝阳区十八里店（东四环南路），目前公司的主要销售方向是工程和网络销售，这样省去了经销商的中间环节，直接工厂价销售，让业主得到实实在在的优惠。在工程方面，爱尚浴卫浴已成功完成温泉镇丰泽西山书院，国宾宽沟招待所，教育部密云命题中心，鄂尔多斯伊旗汇博国际大酒店，鄂尔多斯成陵工地等等的淋浴房工程。完美的产品，朴实的价格，一流的服务，这是每一个爱尚浴人终身追求的目标，我们一直在努力！

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3，一般建筑公司发包出来浇砼多少钱一方

我们这边是13—15块一方。

根据国家建设部与国家建材统计局资料显示：我国公共建筑总面积大约为45亿平方米，其中99%都属于高能耗建筑。在全球能源日益紧张之际，为缓解经济发展带来的能源压力，国家正全面普及推广节能建材，加蒸蒸日上的房地产开发热，我国建筑玻璃贴膜市场最少潜藏着5000亿的利润空间。因此，功能建筑玻璃膜正日益受到广泛的推广和应用，尤其是功能独特，技术领先的建筑玻璃贴膜。纵览全球建材市场，几乎每一系列产品都已趋于饱和，白热化竞争将原本巨大的市场份额缩小到最低。尽管整个市场还在蒸蒸日上，但每一成熟产品的尖端品牌都已竖立，要在这个朝阳行业中再分一杯羹绝非易事。就全球现状而言，在欧美等发达国家，建筑玻璃贴膜已经成为一个行业标准，日益严重的能源危机令我国也开始提倡建筑玻璃贴膜。以行业的发展历程来看，建筑玻璃膜行业在我国处于入市阶段。以下因素促成建筑玻璃贴膜在我国的应用提速，必将普及和成为一种建筑必需品。美国爵士系列建筑玻璃贴膜，先天不同，造就后天独特，领衔突破行业困局，开垦中国建材市场处女地，为您导入一片全新的创富天地。贴一层joinns0隔热玻璃膜相当于30cm砖墙的隔热效果，能阻隔高达50-90%通过玻璃窗进入屋内的热量，达到隔热恒温效果。并可消除太阳紫外线辐射和不用或少用空调，不但降低了空调费用，而且从根源上减少(空调病)的发生概率。以一套面积约160平米，玻璃面积50平米的房屋计算，需要安装总功率为6.5匹，合计15千瓦的空调共三台，如果室内温度要维持在25度左右，那么空调每天需要连续运转的时间为7小时。总功率为15千瓦的空调每小时的耗电量为7度左右。这样算下来，光空调一项，耗电量在49度左右。按照每度电0.5元计算，空调每天需要花费25元，每个月要花费750元。每年的7、8、9三个月仅空调用电一项就要花费2250元。在使用了玻璃贴膜以后，其室内温度基本上维持在26至27度之间，空调的温度始终控制在29度，这种情况下，同样功率的空调连续运转的时间在4个小时左右，每天的耗限量28度，和没有贴膜以前相比，空调电耗每天节省21度，大约每个月能节省435元，三个月节省电费1305元。建筑玻璃贴膜在国外如火如荼，在国内却还是一门只有少数人知晓的财富产业，只在极少数先知先觉者因其而赚个盆溢钵满后才引起国内投资者重视。而经济持腾的中国，每年有近200亿平方米的建筑物玻璃市场急需维护，并持续以10%的速度急增。加上国家对节能、环保建材的日益重视和推广，利国利民的建筑玻璃贴膜必将在公共建筑和家庭装饰领域得到更广泛应用。如：一个中型商场，按1000平方米玻璃计算，防爆隔热膜成本：30—60元/平米，依照最低150元/平方的价格收费，就是15万元的流水，如果价格谈得好，利润空间会更大，认准目标、把握机会，一年做上六、七单，马上就是百万身价！爵士建筑玻璃贴膜河北石家庄经销商积极开拓当地市场和周边市场，以社区为主导，辐射办公楼写字楼，产品在隔热、防暴、防辐射等多方面的优势，使其迅速得到当地消费者的普遍认可。由于口耳相传，很多政府机关、商务楼宇及社区业主也闻风而上。接连又承接了几个像河北省汽车销售总公司长风4s店那样的近1000平米的工程项目。一场爆炸式膨胀的建筑玻璃膜使用热在中国迅速扩散，再让一部分人迅速富起来。疯狂热销中炒股稳定收益组合： http://s8.hk/3bdo 最牛稳定投资收益组合+还送炒股软件+专业投资人带实盘操作：

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4，北京房屋交易中介佣金下调最高收取成交房价2

自2011年8月31日起，全市房地产经纪机构向住宅买卖双方收取的住宅买卖经纪服务费用标准统一下调。这意味着通过中介进行的北京房屋交易，中介最高只能收取成交房价2%的佣金。北京市发改委收费管理处相关负责人表示，“此次政策出台的目的，主要是切实降低住宅买卖费用负担和规范经纪机构收费行为。” 近年来，随着房价的不断上涨，北京市房地产中介服务收费总额也大幅增长，住宅买卖交易成本明显增加。同时，一些经纪机构分解经纪服务内容，多收费、乱收费现象时有发生。变化一中介佣金将下降20%以上根据新的收费政策，住宅成交总额在500万元及以下、500万元以上至2000万元及以下、2000万元以上至5000万元及以下、5000万元以上，住宅买卖经纪服务收费标准均下调，分别为成交总额的2%、1.5%、1%和0.5%。北京市现行住宅经纪服务收费标准依据国家有关规定于1997年制定，一般代理服务最高收费标准为房屋成交价格的2.5%，其中独家代理服务为房屋成交价格的2.8%。这位负责人表示，“初步测算，政策实施后，住宅买卖经纪服务费用水平将下降20%以上，其中独家代理服务费用水平降幅在30%左右。” 变化二代办房产登记最高收五百中介除收取经纪服务费，还要收取信息费、看房费、网签费等，各种费用名目繁多。过去对于这些住宅买卖衍生的其他服务没有制定明确收费标准。因此，这些服务收费引起较多的价格投诉，市民反映比较大。新的政策明确了三项其它服务收费标准：代办房地产登记、代办贷款、办理房屋入住有关手续最高服务收费标准分别为500元/宗、300元/宗、200元/宗。此外，同一套住宅买卖经纪服务已收取佣金的，不得另行收取咨询费、信息费、广告费、代书费等费用。据了解，政策实施后，这三项服务费用总额将下降80%左右。变化三交易完成中介才能收佣金一直以来，房屋交易过程中，买方支付中介佣金是“潜规则”。因为，这方面过去没有明确规定。新政策指出，佣金由买卖双方各负担50%，或由买卖双方协商确定。这也是法规第一次在佣金支付方式上的给予明确规定。此外，还规定中介收取佣金须待完成买卖合同的全部服务事项之后，不能先收钱后办事。现状中介代办费每项两三千元 8月27日下午3点，记者来到朝阳区朝阳路定福庄西街，在不到一百米的街道店面上，分别紧挨着顺驰不动产、链家地产和柏佳盛世地产三家门店。在链家地产，经纪人赵先生告诉记者，链家的住宅买卖服务费按房价的2%计算，代办房地产登记、代办贷款、办理房屋入住有关手续费等可以商量，但差不多每项3000元左右。赵先生还说，目前部分中介机构的代办贷款费用都较高。记者刚走出链家地产大门，柏佳盛世地产的销售人员便迎面走来，将记者引进了店门。咨询师宋先生告诉记者，柏佳盛世的住宅买卖服务费按房价的2.5%计算，代办登记、代办贷款、办理房屋入住手续等均可商议。其中，代办登记、办理房屋入住费用可以打折，折后差不多2000至4000元左右，而代办贷款30万元以下按3000元计，30万元以上按每一万元抽50元计。在顺驰不动产店，经理叶先生告诉记者，顺驰地产的住宅买卖服务费按房价的2.5%计算，代办登记、代办贷款、办理房屋入住手续等费用，分别是3000至5000元左右，但都可商议。算账以一套成交额300万元的北京房屋交易为例。在调整之前，如果按以前规定的最高经纪服务费2.5%计，那就是7.5万元。大多数的中介商的代办房屋登记费是3000元；代办贷款是5000元；手续费用较少可以不计。这样总共的中介费是75000元+3000元+5000元=83000元。而新政策以后，按规定的最高经纪服务费2%计，那就是6万元。代办房屋登记费是500元；代办贷款是300元；办理入住手续费用200元。这样总共的费用是60000元+500元+300元+200元=61000元。新旧政策比较，购房者可以少花2.2万元以上的交易费用。声音北京市房地产经纪协会会长李文杰：部分小中介将会被淘汰此次出台的政策从长远上来说，影响是比较大的。对于那些机制不完善、管理不得当、长期存在违规经营、巧立名目骗取费用的不良房地产经纪机构，新措施对其将是一次自然“洗牌”的过程。目前北京市的房地产中介服务被投诉的情况时有发生，负面影响较大。从长远来看，新政策的出台会起到一定的规范作用。回应规范中介与调控房价不矛盾在社会普遍关注房价是否将迎来实质下降拐点时，北京市出台这一政策，引起人们多种猜测。有人担心，政策出台后房屋交易会增加，因此会推高房价。北京市发改委收费管理处相关负责人表示，“北京市坚决贯彻中央房地产调控有关政策，今年以来已陆续出台了系列调控房地产市场的相关措施。此次政策出台的目的是要为住宅买卖减轻负担，以及规范中介机构的收费行为。二者并不存在矛盾。” 这位负责人认为，人们不会因为中介费用降低而购买房屋，房价的降低才是关键。此次政策，更多是为规范房地产经纪机构的收费行为及促进房地产经纪服务行业健康发展。提醒北京房屋交易当心5大问题在商谈住宅买卖交易相关费用时，北京市发改委提醒买卖双方注意5大问题：一是注意收费标准。市民应注意政府规定各档最高收费标准，防止房地产经纪机构擅自提高收费标准。二是注意选择好经纪机构。市民应当选择在本市房屋行政管理部门备案，资质齐全、服务规范、业界口碑较好的大中型房地产经纪机构。三是注意收费公示。市民委托房地产经纪机构提供住宅买卖经纪服务，应注意了解所公示的服务项目、服务内容、收费标准等，并要求房地产经纪机构书面告知应当由当事人缴纳的有关税费。经纪机构任何未予公示的或未书面告知的费用，委托人有权拒绝支付。四是注意合同签订。如需房地产经纪机构提供住宅买卖经纪服务，特别是相关延伸服务，一定要通过签订合同的方式明确费用标准及各方的权利义务。

5，汽车美容装潢到底怎么样

怎么说呢?一门手艺,目前汽车美容装潢这行业是这样的:有差不多技术的打工的月薪三四千,饿不死人发不了财,出去自己开店单干的话,在于开店地段,投入资金,店开的大小.年收入也不同.做的好的一年十万左右,做的不好的没生意的就是在保本,因为现在房租,人工等成本都在涨.我可以很负责的告诉你们,这是目前最贴近现实现状的答案.那些说什么朝阳产业啊,有钱景啊,都是外行人士.这是个一个靠工资就算按捷都买不了好车和房子的行业,就是开店当老板的,收入也未必有金融业,IT业,建筑业的工资高,随便一个银行业或IT公司的职员或部门经理月薪都是五千以上或上万的,加上年终浆,年薪都是十万最少,而汽车美容装潢行业呢?就像我上面说的,才是真正的现状!除非你有很多钱,起码50万,可以开好几间的那种一站式服务的汽车美容店,经营的项目较多,你才能赚到钱,起码是赚到的比打工时多的很多的钱,否则还是老老实实打工一个月领五千不到的薪水吧.有些地方现在美容大工还是一个月三千的收入,这是事实...你就算当个木工,工资都是按天算一天都是好几百工资...至于说现在的美容店工资是靠抽成,那还是算了吧,你能抽多少呢?拼死拼活一个月抽个一千八百的,还得加班加点干到晚上半夜的.那只是老板们的一个美丽谎言,老板一个月要开多少工资,他心理都是已经定好了的...而回答你问题,说这行业不错的,一般都是美容培训学校,学费还好几千呢!说真的,那些学校都不咋滴,都是纸上谈兵学理论,等你学几月出去了,你还得从学徒工做起...

中国人口现时为13.6782亿，汽车占有率仅为11%。欧美发达国家汽车占有率在50%以上。按我国现时汽车保有量每年9%增长计算，我国汽车市场的增长还将持续10年以上！我国汽车美容市场蛋糕虽大，但市场竞争仍是十分的激烈。汽车美容养护行业的现状是消费者认识不成熟、企业经营不规范、缺乏专业人才、行业无标准等。绝大多数街面店先天缺乏科学管理、技术保障和正规的进货渠道。建议找一个学校系统的学习一下技能，学习内容包括但不限于汽车贴膜、加装、改装、封釉、打蜡、抛光、玻璃修复、大灯保养、轮胎保养、车身烤馍、底盘装甲等。学校还能提供就业扶持（选址，设备等），创就业指导。选择学校建议实地考察，选择好学校至关重要。

挺好的，就业的前景很不错的因为由于汽车工业的发展，社会消费时尚的流行，以及人们对事物猎奇、追求新异思想的影响，这些国家的新车款式更新换代速度非常快，追新族们为得到新车而不愿旧车贬值，因而在汽车消费与二手车市场之间，汽车美容装饰业也就应运而生。换句话说，汽车美容是工业经济高速发展、消费观念进步以及汽车文化日益深入人心的必然产物。

一门手艺,目前汽车美容装潢这行业是这样的:有差不多技术的打工的月薪三四千,饿不死人发不了财,出去自己开店单干的话,在于开店地段,投入资金,店开的大小.年收入也不同.做的好的一年十万左右,做的不好的没生意的就是在保本,因为现在房租,人工等成本都在涨.我可以很负责的告诉你们,这是目前最贴近现实现状的答案.那些说什么朝阳产业啊,有钱景啊,都是外行人士.这是个一个靠工资就算按捷都买不了好车和房子的行业,就是开店当老板的,收入也未必有金融业,IT业,建筑业的工资高,随便一个银行业或IT公司的职员或部门经理月薪都是五千以上或上万的,加上年终浆,年薪都是十万最少,而汽车美容装潢行业呢?就像我上面说的,才是真正的现状!除非你有很多钱,起码50万,可以开好几间的那种一站式服务的汽车美容店,经营的项目较多,你才能赚到钱,起码是赚到的比打工时多的很多的钱,否则还是老老实实打工一个月领五千不到的薪水吧.有些地方现在美容大工还是一个月三千的收入,这是事实...你就算当个木工,工资都是按天算一天都是好几百工资...至于说现在的美容店工资是靠抽成,那还是算了吧,你能抽多少呢?拼死拼活一个月抽个一千八百的,还得加班加点干到晚上半夜的.那只是老板们的一个美丽谎言,老板一个月要开多少工资,他心理都是已经定好了的...而回答你问题,说这行业不错的,一般都是美容培训学校,学费还好几千呢!说真的,那些学校都不咋滴,都是纸上谈兵学理论,等你学几月出去了,你还得从学徒工做起...

就目前主力购车群体来看，据调查，近八成消费者会依照自己的喜好对汽车进行装饰改装，这类人群也很乐意更好地享受驾驶的艺术空间，而且尾随销售心理，他们常认为这就是个性彰显的一部分。通常，他们买一辆车，后期零散添加的汽车装饰品绝不低于500元，装车就如同装修房子，连带销售是个必然的过程，而且依旧市场反映，价格越高的车价，车内装饰档次也是越高，按照这种正比销售趋势，预计我国汽车装饰精品市场的空间将会越来越大。然而，历来市场的发展就是一个由小到大、由汽车装饰店井喷到淘汰的过程，这个规律定义了汽车装饰精品目前尚处于发展壮大的时期，此后也必将经历洗牌。当品牌的概念席卷整个汽车用品市场时，各厂家也打起了高端格调，精品市场作为汽车后市场家居装饰五金配件加盟的重要组成部分，也开始动起这块诱人"奶酪"，成为价值链增值的重要环节。纷走高端雾里看花发展速度是最能诠释市场饱和的名词，依照事实，我们不难发现，汽车装饰精品作为购车后的持续体验，已经形成了独立的销售渠道，但是由于自身缺陷，汽车精品是很难走向高端市场的，尽管目前市场上打着高端品牌的是"乱花渐欲"，但真正能在行业内打响品牌的没有几个。目前，汽车精品市场在行业内所呈现的特点是成本低、数量广，大多以小工厂为主，但这对于终端消费者来讲并汽车装饰美容店面装修不构成冲突。在精品行业，促使消费者购买欲望的多是饰品的外观、质量和价格，而具体功能多是经销商附带的，消费者往往不太知情，或者说不太理会，这种局面构成了汽车精品经销商战略利润的重要组成部分和重要来源。面对汽车装饰品精品市场高端品牌的空白，精品类经销商似乎不需要费力去啃下这块"大蛋糕"。虽然，精品行业内已有很多品牌经历了从无到有、再到飞跃的过程，但很多时候，高端这个概念却总给人一种调侃的感觉。真正的高端是那些能够投入大量研发实力、并持续衍生的厂家，这样的产品开发自然人见人爱，只可惜汽车精品市场中还存在大量伪高端产品，这些产品凭借着好看的姿态，就雾里看花般地标出天价，实在令人无语，也着实令消费者头疼。然而,这种存在的矛盾却又在一定程度上令消费者道路以目，一是他们不懂得区分精品市场何谓优质产品，当然，看材质是一个方面，但大多消费者在选购上更偏重于样式，尤其是他们相中的产品，喜好心理会强于选购条件。二则，市场的主要消费群体还是汽车用品批发以中端为主，汽车精品生产商没有必要在汽车美容装饰用品批发激烈竞争的条件下特立独行，这是生存的原则，也是先前条件。其实，无论多年来汽车用品行业内形势发展如何，最后的格局一定是高端为主、胜者为王，真正的品牌力也象征着高端产品的特权，绝大部分时候，经营品牌的主要任务并不是销量，而是你如何部署战略。依照这种战略，汽车装饰品精品市场是不会靠单一独立零售获得利润，产品的本身特质决定了以售后为主更能获利，换句话而言，汽车精品市场不需要走高端便存在较大的利润空间，长期发展这将成为一种定势，也是精品市场未来的发展走向。

汽车装饰工：是做汽车一些装饰的工作，比如贴太阳膜，加装防盗器，倒车雷达，导航，犀牛皮，等这些活属于装饰的，当然还有很多的，主要是一种增加车上的原件工种。汽车美容工：是一种提高汽车美观的工种，主要有打蜡，镀膜，封釉，抛光，等这些活，主要还是增加车的亮度的，这俩是两个作业的，但可以一个都干的。还是装饰有发展可是它也是比美容难学的美容你一天就会了会做装饰都会做美容的.

6，怎样明确自己的目标

一个著名的科学家说过这样的一句话：“一个好的研究者知道，应该发挥哪些构想，而应该放弃哪些构想，否则会在无效的构想上浪费很多时间。”有些事情你虽然用了很大的努力，但却处于一个进退两难的地步，你所走的路线也许只是一条死胡同。这时候最明智的做法就是抽身退出，去研究别的项目，寻找新成功机会。在人生的每一个关键时刻，要审慎运用智慧，做最正确的判断，选择正确方向，并及时检视选择的角度，适时调整。放掉无谓的固执，冷静的用开放的胸怀做出正确的选择。正确无误的抉择将使你走在通往成功的坦途上。当你确定了目标后，下一步便是鉴定自己的目标，或者说鉴定自己所希望达到的领域。如果你决心做一下改变，就必须考虑到改变后是什么样子；如果你决定解决某一问题，就必须考虑到解决中可能遇到的什么困难。当描述了理想的目标以后，你必须研究一下达到该目标所需的时间、财力和人力的发费是多少，你的选择和实现你选择的途径与方法只有经过检验，方能估量出目标的现实性。你或许会发现自己的目标是可行的；否则，你就要量力而行，修改自己的目标。有许多满怀雄心壮志的人很有毅力，但是由于不会进行新的尝试因而无法成功。你要坚持你的目标，不要犹豫不前，但也不要太生硬，不知变通。如果你的确感到行不通的话，就尝试另一种的方式吧！人们时常回钻进牛角尖而不能自拔，因而看不到新的解决方法。成功者的秘诀是随时检视自己的选择是否有偏差，合理的调整目标，放弃无谓的固执，轻松地走向成功。下面讲个故事来说明这个问题。有两个贫苦的樵夫靠着上山砍柴糊口，有一天他们在山上发现两大包棉花，两人喜出望外——棉花价格高过柴薪数倍，将这两包棉花卖掉，足可供家人一个月衣食无忧。当下两人各自背了一包棉花赶路回家。走着走着，其中一名樵夫眼尖。看到山路上仍有一大捆布，走近一看，竟是上等的细麻布，足足有十多匹。他欣喜之余，和同伴商量，想一同放下背的棉花，改背麻布回家。他的同伴却有不同的看法，认为自己背着棉花已走了一大段路，丢下棉花，岂不枉费自己先前的辛苦，坚持不愿意换麻布。先前发现麻布的樵夫屡劝同伴不听，只得自己竭尽所能的背起麻布，继续前行。又走了一段路后，背麻布的樵夫望见林中闪闪发光，走进一看，竟是散落的数坛黄金，心想这下真的发财了，赶忙邀同伴放下肩头的棉花，改用挑柴的扁担挑黄金。他的同伴仍不愿放下棉花，此时发现黄金的樵夫，只好自己挑着两坛黄金，同背棉花的伙伴赶路回家，两人走到山下时，赶上一场大雨，两人除被淋个湿透外，更不幸的是，背棉花的樵夫背上的大包棉花，吸饱了雨水，重的已无法背动了，这时，他只能丢下一路辛苦舍不得放弃的棉花，空着手和挑黄金的同伴回家去。从这个故事我们可以看出，有的人失败不是没有本事，而是定错了目标。成功者为避免失败，时刻检查目标是否合乎实际，合乎道理。一个人要想获得事业上的成功，首先要有目标，这是人生的起点，没有目标，就没有动力。但这个目标必须是合理的，是合乎实际情况和客观规律的，合乎社会道德的，如果不是，那么，即使你再有本事，付出千百倍努力，也不会获得成功。

找准方向--找准职业定位和发展方向这是避免盲目转行最重要的一条。要先行挖掘自己的职业气质、职业兴趣、职业能力结构等方面的因素，找到自己的职业潜力集中在哪个领域，只有找准方向才能最大限度地开发和发掘自己的潜力。[分享]教你少走弯路的十条忠告二、看清行业--看清目标行业的发展趋势主动、全方位地了解目标行业现状和前景，毕竟朝阳行业才更有前途，也能给你这位新人更多的机会。俗话说隔行如隔山，不能仅仅靠报纸或者杂志介绍，比较理想的做法是向目前已在该行业供职的朋友打听，以便获得可靠消息，打听的内容包括升迁制度、薪资状况等各个方面，多多益善。三、剖析自我--认清自己的优势和不足假如不能准确地为自己定位，不清楚自己强项弱项，只是盲目跟风或跟着感觉走是绝对不行的。要掂量一下自己的职业含金量，我的优势在哪里？这些优势是否足以帮助我在新的行业站稳脚跟？我的弱点在哪里？有什么方法可以尽快提升？和上司“犯冲”怎么办？四、寻找匹配--看自己与新行业是否匹配在自己与新行业之间寻求共同点，一般来说，知识技能、客户群、工作内容三方面中有一方面有共同点就也就等于有了转行的基础，比如原本是做销售职位的，从日用品改行做医疗器械，虽然行业变动了，但工作内容相似，就比较好上手；或者，自己的专长、兴趣与目标行业有一定的关联性，也是转行的基础。五、找到入口--找到最佳的转型切入点确定要转行之后，还要找到一个切入点，这是决定你能否走稳走对转行第一步的关键。找准切入点不是件容易的事情，这需要你对新行业、新专业的知识与技能有足够的掌握，对新行业产品信息有充分的了解，还要懂得使用高效、专业的求职方法，利用身边的一切资源。揭秘房地产公司“魔鬼培训”招聘骗局六、果断行动--当机立断采取行动在原有领域走得越远，转行的难度也就越大。一旦确定了必须转行，那就不要再犹豫，因为等待、观望的时间越长，付出的代价也就越大。这个时候，建议不妨可以换个角度思考问题，把这一切都看作是投资，你并不是在换工作，而是在对一新领域进行投资，捷足先登者自然收益越大。七、卧薪尝胆--适应期避免患得患失患得患失得不偿失。转行不同于跳槽，跳槽可以为新企业在短时间内创造价值，而转行的人往往需要一段的适应期，卧薪尝胆，而缺少耐心、没有放平心态就使许多转行者半途而废。转行就像另选树干，有一个退下来的过程，在这一过程中，收入的减少和职位的降低在所难免，但只要方向正确，这一现象只是暂时的，超越旧有职位与薪水也只是时间问题。反之，如果半途而废，其代价也是惨痛的，即使想要再转回原行业，是否还有空缺或获得原来的报酬和地位就很难讲了。￡咖啡浓情￡ 2008-07-21 12:49 检举人生是什么？这个时候我问得自己好累。人生，真正的含义是什么，至今仍不能明白，只好以某个不成逻辑的逻辑安慰一下自己恐慌的灵魂。我认为，人生好比一张白纸上涂写的67各种人生符号一样。一个简单的人来到世上就像一张洁白无瑕的白纸，每一个人自生下来的那一刻起，就赋予了这张白纸以某种意义。他以后所作所为的一切，都将在此白纸上一一得到反映，这里面记录了他生活中的点点滴滴；有快乐，也有悲伤，有幸福，也有忧愁、酸、甜、苦、辣人生五味瓶将在这里得到最好的演示。或许就是这样吧!你为帮助他人解脱困境而作的种种努力，将为这纯洁无瑕的白纸添上亮丽一笔；当你为谋取私利不惜损人利利己大肆破坏他人应得财物时，这张白纸会为你而感到羞愧难当，呈现灰溜溜的面目。朋友，当你把跌倒在地的小孩扶起来，当你领着盲人过马路，当你为拾到钱包而焦急寻找失主，当你日夜守护在素不相识的病人面前为其端饭送水，当你日夜历战在生产第一线，当你……，你的白纸会记下你的慈祥、友爱、真诚、热心、责任感……。这时，白纸已经不成其为白纸了，它将是一个生命力极强，且生机勃勃，具有社会公德心的人的不灭证明。朋友，当你拥有这张“纸”，难道你会无动于衷，不会感到骄傲吗？或许吧，因为这些对你来说是再平常不过了，不过我却莫名地感动着呢！当你为了自己的一点收益而不惜损害他人利益，当你撞了他人却扬长而去，当你顺手“牵”了那本不属于你的东西时，当你做了有违社会公德的事，当你……，此时正沾沾自喜，殊不知，你的所谓的“白纸”早已被你涂得乱七八糟，面目全非，妒忌、猜疑、抨击、伤害等等正是你纸上的有人说，人生是水；有人说，人生是火。人生到底是什么？听听它们怎样说。事业说：人生是建筑史上的一块砖瓦；奋斗说：人生是与风浪搏击的那双桨；希望说：人生是茫茫绿洲的绚丽花朵；友谊说：人生是帮助别人向上的阶梯；勤劳说：人生是耕耘大自然的那头牛；自由说：人生是天空快乐飞翔的白鸽；幸福说：人生是一桌供人享受的美餐；无聊说：人生是一杯没味道的白开水；困难说：人生是一条坎坷曲折的山路；挫折说：人生是一艘行进暗礁中的船

从培养目标到实现目标的几大步骤: 1激发培养目标之欲望 2据爱好强项确定目标 3为实现目标积累实力 4朝目标进发坚定不移 5抓住机遇并借助外力

把自己所想达到的通通写下来，并且要随身带，要一直看！我试过，很有用！

你认为人生的目标是什么？很多人他也是盲目，但有一点，他们都在为活的更好在努力！人生是你活着，你活着就会有很多事要做！这些事你都可以订为目标！吃好一点，住好一点，生活好一点，还有很多人希望你自己好一点，你的上一代，你的下一代！人只要活着就会有生存的方向，这就是你的目标！如果你还能伟大一点，可以让别人活的好一点做为奋斗目标！还有个事，千万不是重复昨天，更可怕是重复去年！！！你在吗？如果你没有活到你理想中生活，你的奋斗目标早就在你心中，只是你不想去面对它！今天被我说起，你就好好面对，只为理想，只为了活成个自己的样子！

7，买二手房需要小心什么怕上当受骗

第一招：核实上家身份是首要第二招：审核贷款合同要仔细第三招首付交到贷款银行第四招：交易过户办委托公证第五招：贷款风险要把握第六招：交房时再付尾款第七招：收件收据不是产证二手房所牵涉到的合同条文、法律、及款项都相当复杂，所以本人在此对二手房交易的过程给予详细解说，对必须注意的环节给予提醒，希望购房者不再受黑中介的忽悠，也不再在购房过程中上当受骗。一：当您有了购买二手房的想法，并且在经济条件允许的情况下，您应该算计一下家里的存款及现金，然后根据经济能力核算一下您的购房最高预算。因为房产是高端产品，所牵涉的金额大，所以再决定购买之前要三思一下自己想要的地段、楼层、房型等，这样省的盲目看房，有一定的目标性。如果有时间去交易中心或者房产公司咨询一下自己是否符合购房条件，是否限贷或者限购，这个很重要。二：当您在确定好要买什么样的二手房后，您应该考虑到的是如何去看房。在电商发展迅速的年代，大多数人热衷于在网上寻找房源，如果你相信网上的价格那您就错了，网上的房源装修图片再好、描述再多吸引人、价格多实惠都是引您上钩的饵，那些房源十有八九都是虚假的，尽管他有承诺有保证。网上的价格和实际的市场价是有很大差距的，如果您实在没有时间那您就在网上找个头像看着顺眼的打电话过去，告诉他您的预算、要求，如果有符合条件的房源在通知您。三：有人注重选择中介的正规性，名誉等，这个完全没有必要，有的大公司房源未必有小中介的房源质量高。说到选择中介，不得不说一下，目前我国的房地产行业还是朝阳行业，房地产中介行业也还是刚刚起步，所以国家或中介公司对于中介业务员的要求门槛很低，只要是不痴不傻的都可以做业务员，所以现在的中介公司虽然看上去很正规，但是业务员的素质普遍都不高，如果你是一个很搞的购房者，你遇到的业务员或中介公司都将会是很搞的，因为尊重和信任都是相互的。你对他显现出提防的样子，他们必然也会堤防你，如果你相信他，当然他们也会很相信你处处为你着想。购房者和中介业务员的相处是很微妙的。四：您现在应该走入了看房的阶段了，看房是很累的一项工程。看房前您可以通过中介或者物业先了解这个小区（物业费，停车位、对口的学校、菜场、交通等），当然最重要的是要了解该房产的价钱、产权面积。对于房屋价钱，需要小心，现在还是会有不法的中介虚报价格赚取差价，这样是违法的，可以取证进行起诉。询问价格应该亲自面对业主仔细询问，是到手价还是税费各付价（很多业主不愿意承担税、费，因此大多开的价都是除去税费后的到手价，税费由买家来承担）。看房时应该多看房屋位置，根据自己的喜好避免高压线、变电站，垃圾站等，室内多看四周的墙角，卫生间和厨房，是否有漏水迹象，在这里详细说一下房型。房型分为好多种，符合大多数人需求的无非就是双南和南北房型，双南房型是指两间房间的窗户朝南，一般主卧和客厅是朝南的，朝南的房间采光是最好的，从上午到半下午阳光都可以进来，但是通风就受到影响了；南北房型是指房间窗户是一南一北相间的，朝南的房间采光好，因为是南北通透，通风也相当好，但是朝北的房间就会是冬冷夏热了。看完房子以后别忘了，业务员会要求您签一个看房确认书，这张确认书一般是律师起草的，都是符合法律条例的，一般是用来维护中介的利益，防止您跳过他跑到别的地方或者私下去交易。如果没有太大问题，您就签字吧，毕竟人家前期是免费带您看房子，您越是不签他们就越怀疑你有跳单的可能。五：如果您已经有满意的房子了，让中介给你计算好税费和贷款，在业主能等（也就是房子不会被其他人卖掉，因为一套房子你能看中别人就能看的中。）的前提下，您应该和家里人商量一下，在自己的经济能力能承受的前提下做一个决定。不要想着会有更好的房子，一分价钱一分货，遇到合适的就买吧，越等房价越高，等下去不一定会有更好的房子（其实根本没有什么好房子，只要符合自己的要求和承受能力的都是好房子），但是也不要冲动，付过定金又反悔的购房者也有很多，不要拿定金不当回事儿，几万块钱也能做好多事呢。如果你决定好了，那么接下来就是核实房源的真实性的环节了，这个是很有必要的，目前很多中介忽视了这一点，但是如果出了问题那麻烦可就大了，受害人还是您自己。首先您要亲自看一下产权证和业主的身份证，核实一下产权证上的名字是否和身份证上的名字一样（不要轻信业主的承诺，骗子都是很容易让人相信的），再深入一点就是带着自己的身份证去交易中心拉这套房子的产调，需要交手续费但是很便宜十块钱就够了。产调上面会有抵押、产权人等的详细信息。如果房子没有问题，接下来就是洽谈价格和一些细节了，记住，再没付钱之前什么都是可以商量可以谈的，一旦你付了定金那就要看别人的脸色了。洽谈的方式有两种，一种是在你时间充足刚好业主时间也充足的条件下，个人强烈建议和业主见面洽谈，这个时候就需要你自己的能力了，中介在这个时候是充当一个中间角色，但是这样的洽谈很安全，细节方面都能谈到。必须要洽谈的细节有：价格、付款方式、付款时间、交房时间、户口迁出时间、装修和家电家具赠送情况等，如果这些都达成一致了，那么接下来就要支付定金了，中介会有一份居间合同，要仔细看清楚，不过上面大多都是固定板式，前面谈到的东西最好都写进合同里或者写个补充协议，这个是最重要的一定要写，防止业主反悔，因为这些细节所造成的纠纷数不胜数。在合同上签字时您一定要注意要产权人亲自签字，不是产权人的要出示正规的委托公证书。签署好合同以后把定金付给业主，中介会提供一个敲过公司公章的收据。然后一个细节，一定要要求业主把产权证放在中介公司保管，业主收钱跑人的也有一房多卖的很多。第二种洽谈的方法是给中介付一个意向金，把自己的要求写下来，让中介去找业主谈，个人不支持这样的谈发，如果你遇到的中介不善良就很可能会有猫腻的。六：定金付完了这套房子原则上就是你的了，房东如果不卖了或者要卖给别人他要付你违约金的，但是如果你说不买了也同样要付违约金的。所以就像第五条开始所说，买房要考虑好。接下来就是咨询办理按揭贷款的事情了，贷款是根据银行政策走的，很多购房者误认为贷款是中介的责任，其实中介是做不了主的，他只能根据政策和经验来判断，因为贷款要通过银行，银行是国家开的。中国在这方面有个缺陷，通过银行贷款能贷多少钱能贷多久在买房前是给不了确定答复的，你若是要求中介或者银行给你承诺贷款一定能办下来，我想就算他们不做这单生意他也不会给你承诺的。因为资信差年龄大等不好贷款所产生的纠纷也不少，所以要提前查资信，越早越好，就像开始时所说的咨询限购限贷，如果不是大问题的话中介可以搞的定的，但是需要时间。所以接下来签署正式的房地产买卖合同时要给自己留足时间。七：现在要签署买卖合同了，之前所谈到的东西需要重申一遍，不要不好意思，先小人后君子，无论是对业主还是对中介，要把自己的想法提出来。合同补充部分要仔细看，不满意的可以要求修改，固定部分都是国家规定的就算有漏洞都是不能修改的，可以重新订立补充协议，三方签字。签完买卖合同以后就和银行签贷款合同了，要问清楚折扣，然后就等时间了，贷款审批需要十五个工作日。贷款审批下来审批完房产税后，就可以过户了，过完户还是等22个工作日出产证，产证出来放款，最后交房，大功告成！

一、选房1.该房产必须有房产证2.产权人与出售人是否一致3.房产是否有贷款4.房屋建成年份5.如果有共有人，共有人是否同意出售二、看房1.日照采光是否充足2.生活垃圾是否污染严重3.有无噪音污染4.物业安保是否到位5.仔细查看房屋细节三、议价1.房价是否包含家具家电2.是否包含地下室、车库、车棚等配套3.房产证和契证下发是否满2年（满2年无增值税）4.买方将付款方式告知卖方5.房东报价是否是包含相关税费四、合同签订1.确定房价所包含设施（家具家电、车棚、车库、地下室）2.确定付款方式3.注明腾房时间4.户口迁出时间5.解押款由哪方负责6.维修基金是否已交7.买方应带资料：身份证、定金8.卖方应带资料：身份证、房产证，若有共有人，需共有人到场或出具委托书五、办理过户手续1.交易流程2.房产过户费用详情六、物业交割1.水、电、物业、天然气、暖气、有线电视等费用的结清及过户2.配套车库、车位、地下室、车棚等办理交接手续3.交付房屋钥匙

一、二手房交易十项注意（1.）房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。（2.）房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。（3.）交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。（4）.土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。（5.）市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。（6）.福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。（7.）单位房屋是否侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。（8）物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。（9）.中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。（10.）合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑二、二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。所要缴纳的税费比较杂不同性质的房产有不同的税费,比较高的有:营业税:5.55% 契税1.5~3% 个人所得税1% 还有印花税等等小项,具体的你可以找到合适的房产后让正规的中介公司根据房产的性质帮你算一个清单.而且中介公司也会告诉你哪些税可以有松动.按照国家政策是都要全额交纳的，但是中介公司收中介费会帮你合理避掉些的．

二手房交易十项注意（1.）房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。（2.）房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。（3.）交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。（4）.土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。（5.）市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。（6）.福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。（7.）单位房屋是否侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。（8）物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。（9）.中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。（10.）合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑二、二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。所要缴纳的税费比较杂不同性质的房产有不同的税费,比较高的有:营业税:5.55% 契税1.5~3% 个人所得税1% 还有印花税等等小项,具体的你可以找到合适的房产后让正规的中介公司根据房产的性质帮你算一个清单.而且中介公司也会告诉你哪些税可以有松动.按照国家政策是都要全额交纳的，但是中介公司收中介费会帮你合理避掉些的．

一是要了解房屋中介公司的情况，有无营业执照，并通过工商、消委等部门以及网络了解公司的经营行为是否有不良记录和评价好坏。二是要通过多渠道了解待售房屋的相关信息，特别是有无涉及产权等方面的纠纷。三是通过房屋中介购买二手房时，要签订正式的委托合同，签订之前要认真查看合同条款，对于不平等、不理解以及加重消费者责任的条款要勇于说“不”。四是对于二手房房产证上有多个共有人时，买卖二手房需所有共有人到场签字，若只与其中一个或者部分共有人签字，买卖合同是无效的。五是买卖二手房时，必须查验房产证。消费者可上房产局官方网站或前往房产局查询辨别房产证的真伪，并核对房产证上的署名是否与售房者一致。六是若购买还在租期内的二手房，即使签订了二手房买卖合同并过户，也要等租期到期才可入住。七是在签订合同前，确保原房东已结清所有费用，比如水电燃气费、物业费等，若实在无法结清，则在尾款扣除。

一般通过中介购买应该是没什么大问题的