14日，广州全市一手住宅网签262套，较前日上涨49%。其中中心六区共成交91套，中心区第一名仍然是黄埔区，共网签34套；荔湾区继续保持良好势头成交27套，位列第二；白云、海珠、天河分别成交13、10、7套；越秀区继续0网签，二是广州一手房网签形式带来的成交数据变化，一般来说一手房是可以控制网签时间的，这是上层和开发商之间一直以来的默契，当市场不好时，可以通过去年买房客户今年网签的形式来增强或降低市场预期，再次拉动和控制市场和创造GDP，这样名利双收的事情，都是大家乐见其成的。
1、广州月薪多少能买房？
房产知识小龙为你解答。每月最低基本消费早餐：3元/日（街边的豆浆 包子）午饭、晚饭：12*2=24元/日（快餐）交通费：最低标准2元，来回4元（搭公交）生活用品：200元/月（不计大件衣物护肤品）电话费：50元/月（基本刚扣月租）房租：1000元/月（城中村单间，带水电费）网费：50元/月娱乐消费：300元给父母：按最低标准每月500元共：3030元/月也就是说在广州每月在广州的最低消费也要去到3030元/月，
图一为广州市90平方单位新房预算图二为广州市90平方单位二手房预算综合下图从化区为最低总价按总价130万计算首付30％ 契税杂费1300000＊30％=39万加上税费契税（二手按满5唯一计算）契税为13000元杂费1000元。首付即404000元，贷款91万按30年基准上浮15％计算预计每月还款额为4900元两者结合广州郊区买房4900 3000=8000元左右以上是我为你分析的。
2、广州5月第2周一手住宅网签1674套高于五一黄金周,你怎么看？
原因有主要三点：一是广州市区二手房普遍大涨过程中一手房开发商通过牵制和诱导，控制涨价节奏储备客户，同时利用中介公司来进行价值引导，在过去的4年中，广州二手房涨价3倍，在追高过程中，首富贷和亲朋借款来购房者从连家、终原、盒富、得诚行、裕封地产中介等公司成交数据分析来看，二手房受政策影响极少可以首付贷成功，只有个别老经纪人或炒家可以通过特殊渠道进行高估低卖来套取首付贷。
而一手房则普遍使用首付贷居多，通常会以装修贷和消费贷形式输出，而且现场办理，不会让你在场外签字，虽然大家心知肚明，但是面子工程不能丢，这样一来就会对内产生宣传效果，而且是口口相传不留证据，起到了侧面宣传效果的同时，也可以通过二手买家复客和朋友圈进行筛选缺钱客户，这样一来，买不起二手房的客户就可以买一手房了。
二是广州一手房网签形式带来的成交数据变化，一般来说一手房是可以控制网签时间的，这是上层和开发商之间一直以来的默契，当市场不好时，可以通过去年买房客户今年网签的形式来增强或降低市场预期，再次拉动和控制市场和创造GDP，这样名利双收的事情，都是大家乐见其成的，三是广州本来因为广东省会就不断有人进入，二三线城市落户广州者基本都是强者或者具有家族后盾，对于房产有需求就购买，没有需求也通过租房不断抬高租金的形式来助长楼市的上涨，从而达到优胜略汰的目的，增强省会消费能力。
同时作为深圳的人才储备地，广州可以提供相对舒缓的方式让新进人员进行成长，然后再到深圳定居或吸引其到深圳工作，通过深圳筛选后形成对比，使人才分散到惠州、东莞、佛山购房消费，从而达到稳定人才流动的目的，促进粤港澳大湾区人才储备计划，所以，通过4年的运作，深圳反流人员、跨年网签人员、二三线来穗人员共同组成了市场数据，而只要把控一项数据就可以任意增加和减少成交量了。
3、广州昨日一手房网签262套，上涨49%,你怎么看？
6月14日，广州全市一手住宅网签262套，较前日上涨49%，网签面积为27259㎡。其中中心六区共成交91套，中心区第一名仍然是黄埔区，共网签34套；荔湾区继续保持良好势头成交27套，位列第二；白云、海珠、天河分别成交13、10、7套；越秀区继续0网签，外围区方面，五区共成交171套，增城继续占领全市第一宝座，共网签63套；南沙区网签55套紧随其后，位居全市第二；花都、番禺、从化则分别成交25、16、12套。
