海南哪个城市房价涨，海南那里的房价最高

1，海南那里的房价最高

三亚

海南那里的房价最高

2，海口房价持续上涨16个月造成这种现象的原因是什么

我觉得主要是跟房地产的炒作有关。我不知道大家有没有记得海口炒作房地产的历史，在房地产泡沫还没有起来的时候，海南的房价就已经非常贵了。当时海南的房价可以涨到每平米1万元左右，而其他同类型的地区的房价仅仅维持在2000元左右。在房地产的泡沫越来越高的时候，海南也爆发了第1次房地产危机。从某种程度上来说，炒作房价在海南市场已经不是第1次了，海南需要进一步警惕房地产泡沫的问题。一、海南的房价已经连续上涨了16个月。这是一个非常夸张的数据，在房价进一步走高的同时，海南的房地产价格已经连续上涨了16个月。有人拿海南的房地产的价格和之前做过比较，发现海南市场的房地产价格在一年内已经上涨了24%。与此同时，海南的很多二手房的平均价格已经升到了19,000元左右。二、这个原因主要是跟炒房有关。这是一个非常简单的事实，虽然海南的房地产价格已经上涨到了近2万元的程度。但对于多数普通购房者来说，多数人没有能力去单独供房，很多人是通过亲朋好友的帮助来付首付。虽然房价贵起来了，但这并不意味着居民的购买力和收入水平提高了，房地产只不过是通过膨胀的避险的地方罢了。三、海南市场需要进一步管控房价的问题。在全国的多个城市陆续出台房地产措施之后，很难想象还会有城市的房价逆势上涨。从某种程度上来讲，如果海南不能合理控制当前的房地产行情，甚至纵容部分炒房客的投机行为，海南的房地产泡沫将会越来越大，这也会进一步影响到每个人的日常生活。

海口房价持续上涨16个月造成这种现象的原因是什么

3，海南哪里的房子既有升值空间价钱又便宜

我觉得在海南买房子既有升值空间

嘉兴南湖最近有房子推出，不错的房子啊，八千的样子。

海南哪里的房子既有升值空间价钱又便宜

4，海口房价领涨全国楼市

在自贸港政策和人才引进政策吸引下，海口实施“百万人才进海南”行动计划两年多，共办理引进人才落户逾7.25万人。8月16日国家统计局公布的7月70城房价数据显示，海口新房价格环比上涨1%，二手房价格环比上涨1.3%，新房、二手房价格环比涨幅均居70城之首，领涨全国楼市。多位受访对象表示，海口房地产市场处于卖方市场，客多房少，新房出现捂盘惜售或捆绑车位等加价销售乱象，二手房挂牌房源少，部分业主出售意向弱，囤房现象亦不少见，多因素共同助推海口房价上涨，海南自贸港建设红利进一步推涨购房者的购房热情。目前海口新房和二手房市场均处于卖方市场。视觉中国客多房少楼市乱象再现“现在很难在海口买到合适的房子，开发商捂盘现象严重，要么说卖完了，要么捆绑车位销售，都想涨价再卖。”最近有购房计划的佳颐告诉21世纪经济报道记者，其前不久托关系问国沣城在售情况，售楼处回复称目前已在售房源，联系新房中介才得知需要捆绑车位销售，并加收指标费。21世纪经济报道记者致电国沣城售楼处，销售回复称目前三期项目均未拿到预售证，售楼处亦未开放。海口新房捂盘销售、加收指标费、搭售车位等情况并不少见，近期同样有置业打算的文婷透露，根据她的看房经验，海口新房指标费8万-40万元，要选好楼层还要买车位。海口房地产业内人士晓枫证实，现在按政府调控的新房价格很难买到房。目前海口新房和二手房市场均处于卖方市场。海口房地产经纪人彭然告诉21世纪经济报道记者，海口现在意向购房者多，“愿意卖房的人比较少”。链家是海口最大的二手房交易平台，链家数据显示，8月19日海口二手房挂牌量仅5229套。客多房少成为推动海口二手房价格上涨的重要原因。统计局数据显示，今年海口二手房价格连续上涨，环比涨幅在0.4%-1.3%之间。安居客数据显示，8月海口二手房均价1.7万元/平方米，较1月上涨近0.17万元/平方米，涨幅近11%。在海口知名房企工作的孙阳向21世纪经济报道记者指出，海口房源短缺的另一个原因可能是市场存在“囤房”现象。孙阳曾多次前往西秀海滩附近项目踩盘，发现小区夜间亮灯率不足1/3，“这说明很多人并未入住，这不是个例，我看了大量楼盘都是这样，很多小区还存在毛坯房。”海口面积3127平方千米，不足北京面积的1/5。孙阳提醒，受自然环境、政策调控和市场情况影响，海口房地产在售房源远少于其他大部分同级城市，这也意味着海口房价波动的概率和幅度更大。自贸港建设推涨购房需求实际上，在助推海口新房、二手房价格上涨的诸多因素背后，最根本的是海南自贸港政策红利预期释放。2018年中央决定支持海南全岛建设自由贸易试验区，目前海南自贸港建设已进入全面实施阶段，伴随外资机构、资本持续涌入，包括海口在内的海南经济发展将进入新一轮提速期。在建设海南自贸港之前，海南房地产市场的岛外需求占据主导地位，房地产一定程度上左右了海南经济发展。2017年以来海南严控土地开发，施行总量锁定、增量递减、存量优化的方针。2018年4月22日，海南启动全域限购，房地产调控进一步加强。自2018年以来，房地产投资占海南省的固定投资比下降了10%，而同期全国该数据增加了8%。中指数据显示，今年海口仅成交6宗宅地，这意味着未来一段时间内海口新房项目将被进一步压缩。另一方面，在自贸港政策和人才引进政策吸引下，海口实施“百万人才进海南”行动计划两年多，共办理引进人才落户逾7.25万人。未来随着产业结构升级，经济快速发展，海口在内的海南对人口的虹吸效应还将进一步凸显。严控土地开发，意味着海口宅地出让和新房项目将进一步收紧，大量新增落户，叠加本地需求，意向购房群体进一步增加，房地产市场供需矛盾凸显。晓枫指出，2025年左右海南适时启动全岛封关运作的政策也使得部分购房者担心彼时房地产政策变化，计划提前“上车”。两位海口经纪人均告诉21世纪经济报道记者，海口本地购房需求和新增落户购房需求都很多。孙阳所在公司的一个项目尚未开盘，“目前有600多套待售房源，蓄客已经超过3000组，多为周边居民”。（文中佳颐、文婷、晓枫、孙阳、彭然均为化名）（作者：李莎,王语嫣编辑：周上祺）

5，现在海南买房多少钱一平米

本人就是置业顾问，海口市区和三亚市区1万起，海口海景房1.2万起，三亚海景房2.3万起，万宁琼海文昌陵水市区6000起，海景1.3万起.以上全是东线房价，西线的房价跟东线不在一个档次。什么房什么价。就拿西线的澹州来说吧，海景7000均价。但是西线的经济交通不如东线的。

海南地方好大的一线城市一万多一平米南端小县城现已涨3500---4800一平方米

6，海南全域限购三周年楼市悄然升温三亚房价涨回限购前

三年前的4月22日，海南宣布从即日起在已出台的限购政策的基础上实施全域限购。海南楼市一夜入冬，房地产从业者纷纷在朋友圈宣告“全剧终”。但从三年后的市场情况看，冬季比想象得短暂，升温开始隐现。易居研究院报告显示，海南今年一季度房价涨幅为11%，明显超过全国8%的水平；三亚在今年3月的新房价格为34022元/平方米，该价格也是2018年9月以来的最高值。多位海南房地产业内人士在接受《每日经济新闻》采访时也表示，2020年下半年以来，海南楼市确实在悄然升温。到今年初，升温势态尤为明显，特别是三亚市场。后续要稳房价，海南还需严格执行全域限购政策，不能低估各类炒房现象。一季度海南房价涨幅全国第四4月20日，海南举行的2021年一季度全省经济运行情况新闻发布会披露，一季度全省固定资产投资同比增长20.3%，比2019年一季度增长18.4%，两年平均增长8.8%。从投资类型看，非房地产开发投资同比增长14.7%。而易居研究院近日发布的《海南全域限购三周年评估报告》（以下简称《报告》）也显示，今年3月，海南开发投资增速指标首次强于全国数据，其中海南为29.4%，而全国为25.6%。这说明开发投资有一定的升温苗头，需要警惕。海南和全国房地产开发投资额同比增速（年初累计值）数据来源：国家统计局、易居研究院可供对比的是海南全域限购时的情况。除了全域限购落实第一个月即2018年4月略强于全国市场外，在随后的31个月中，海南开发投资增速指标明显比全国数据弱。这项指标的负增长状态曾持续了26个月，充分说明调控政策积极有效。但到了2020年10月，该指标首次转正为0.9%。长期在海南从事开发的某房企中层董刚告诉《每日经济新闻》记者，2020年6月后，海南房地产市场就开始悄然升温，这是第一波节点，“来购房的热钱也多了起来”。去年6月《海南自由贸易港建设总体方案》（以下简称《方案》）发布后，就有市场人士认为，一众利好令各方对海南的房地产市场再次看涨。董刚续称，第二波海南楼市升温的节点则是今年初。“为什么会涨？因为上海、深圳、广州这些城市都加码限购了，钱要去哪里？到海南来了。最近我很多朋友到海南来都在问怎么买房。”今年一季度全国 31省（区、市）新建商品房价格排序数据来源：国家统计局、易居研究院升温反映在房价上。易居研究院根据国家统计局公布的数据计算显示，今年一季度海南新建商品房价格为18124元/平方米，在全国31个省（区、市）中，排名第四，仅次于上海、北京和浙江。而从涨幅数据看，海南今年一季度房价涨幅为11%，明显超过全国8%的水平，甚至超过了近期房地产市场较热的浙江省（10%）。3月三亚房价已达近三年高值海口和三亚一直房地产市场的重点城市，即便是在海南全域限购三年后。《报告》显示，从海口新建商品住宅成交数据看，今年一季度海口新建商品住宅成交面积为111万平方米，而2018-2020年同期分别为126、62和74万平方米；三亚在全域限购后，2018年9-12月的单月成交数据仅为1万平方米，但2021年3月成交面积达到13万平方米。海南房地产市场资深研究员罗浩在接受《每日经济新闻》记者采访时指出，在抑制房地产炒作上，海南其实可以重点发展商业地产。现在海南对商业地产的认可度还比较低，需要正确引导，商业地产不限购但价格适中，对房地产市场不会产生负面冲击。商业地产可以产生持续的税收、带动就业、促进商业繁荣，与自由贸易港的发展方向相适应。海口新建商品住宅月度成交面积和价格数据来源：CRIC、易居研究院董刚则指出，看海南的房地产市场有没有升温就看旅居产品。“现在很多旅居产品不愁卖，每天售楼处都很多人。是谁在买？这些产品都是在万宁、文昌等地并且近海，本地人会买吗？来海南工作的人才会买吗？”在房价上，从克而瑞的统计数据看，海口的新建商品住宅价格在2020年3月降低到最低点16240元/平方米。随后房价缓慢上升，到了今年3月房价为18702元/平方米。若对比去年3月数据，涨幅甚至达到了15%。近一年走势已经说明海口房价本身处于升温状态。海南全域限购后，三亚开始遭受的冲击最大，新建商品住宅价格从2018年8月的34295元/平方米下跌到2019年1月的24962元/平方米，下跌了近1万元/平方米。今年3月，三亚房价为34022元/平方米，也是2018年9月以来的最高值。但这还不足以完全反映当下的海南楼市情况。2018年至今，为了稳定海口房地产市场，海口商品住宅备案价格一直控制在17300元/平方米。三亚新建商品住宅月度成交面积和价格数据来源：CRIC、易居研究院今年4月，海口一个叫“富通雅居”项目涉嫌违规销售行为经媒体曝光——“售楼部已经售罄的房子，却可以通过中介买到”“标价17300元/平方米的房子要加价到19000元/平方米”。记者也从多位海口本地人士处了解到，他们在今年初看房时，会被销售试探是否考虑一起买车位，“如果不考虑那买房就比较困难”。海南在全域限购三年期间，确实有效地打击了房地产市场投资投机需求，较好地落实了中央“房住不炒”导向。但《报告》也指出，近期海南房价炒作、楼市升温的苗头开始出现，海南不能低估各类炒房现象，稳房价的任务也非常关键，后续调控需要常抓不懈。

7，海南五指山市是房子出价5000一平能卖吗能不能在涨

估计是不能了。现在国家出政策在调控楼价。况且5000一平在五指山市，应该已经赚了很多了。毕竟不是在海口，三亚这种城市。

个人观点，能继续往上涨，东环铁路建成后，会带动了整个海南的发展，国际旅游城市的称誉影响着整个海南，现在三亚的房价一天一个样，市区都上8000-10000一平以上，外地人来买房的居多，虽然两市不能相比，但个人建议，出租是现在比较好的选择，春节要到了，酒店旅馆都饱满，家庭式也租不到，可以做长期出租。

8，海南哪里的房子值得买

你还，主要看你的定价是多少，想购买怎样的房源。不同的房源，价格不同，还有地域也是一样，如果说投资的话还是三亚比较适合。但是三亚的房价相对来说是很高的。如果说是自己住养老的话建议购买西线一带的房，西线一带的海景房也不算贵。适合养老。如果想具体的看价格可以到，海南策房网上查看具体的房价。先有想要的房型，才找合适的地方合适的房价。

值得买，这里要建成国际旅游岛，以后升值空间肯定大。没有哪个省份像海南岛一样，全部开发成旅游城市，这个市场前景和潜力很大。在给你推荐一家公司：海南佰悦湾

9，三亚的房价去海南买哪儿的房子好

三亚不靠海的也得上万了，海南现在建设国际旅游岛，什么都跟着涨，这段时间海南建设国际旅游岛涨的更离谱了，我家就在三亚这边，这些情况我了解，以后来三亚旅游居住需要很多的gold gold了

1靠海均价2万62琼海3 1小时没有海有温泉4 1线2万二线1万5

1 三亚不靠海的1万起，靠海的2万起2 除了三亚就是琼海环境好（博鳌亚洲论坛的门面不可能环境差，只是琼海现房很少）3 兴隆的确不错，坐车到三亚一个半小时，高铁只要40分钟。兴隆的海跟三亚的差不多，每年的国际冲浪节和国际垂钓比赛就在兴隆石梅湾一带举行。4 海口靠海的房子1.2万起，目前海口西海岸的价格基本达到1.5万本人就是置业顾问，如有疑问可以加q咨询 583744905

10，海南买房选哪个城市好有什么好的推荐么

您好海南买房主要是看购房者条件和资金的这个是最重要的比较牛一点的业主海口三亚清水湾甚至保亭都有房或者三亚有好几套房子这个看您的资金情况和购房预算来决定比如在三亚一般买期房最少一万一平了这是距离海边很远的价格您如果不差钱可以花费60到70万买个一房 100到120万买个两房如果您不差钱可以考虑三房三亚最大的优势城市相对比较配套成熟每年旅游人流量很大容易保值升值也比较容易打理说直接点三亚位于北纬18度中国最南端有钱人几乎肯定买如果喜欢别的城市大不了三亚买一套别的地方再买一套或者三亚的房子住腻了卖掉再买如果比较差钱或者三亚确实不喜欢这个您扪心自问一下是要海边的度假还是要长住的海边度假如果预算在60到90万或者更多的您就考虑陵水海棠湾清水湾香水湾或者实在富裕的考虑一下亚龙湾的洋房或者别墅亚龙湾32000每平吧长住的话建议您选择陵水县城或者万宁吧 30到50万可以买万宁今年便宜特价房19万一套买保亭的现在35到50万主要是刚需也有买保亭别墅的大客户一般买保亭的要么是缺钱的要么是三亚或者其他城市有房了买一套靠海的一套长住的至于五指山五指山百分之95以上客户是想房价便宜的去买便宜的五指山5000多一平方琼海文昌除了投资酒店买别墅其他的都是为了房价便宜 4000多每平所以不要问海南哪个城市好看看自己口袋的钱就知道了富裕的随便买穷点或者差钱的将就点找个自己满意的就行去海口买房要么是刚需在海口有孩子上学或者固定工作要么就是差钱的贪便宜的

三亚、博鳌。很好的去处，三亚作为省会，资源集中，资源、配套全。博鳌是个小镇，但因开博鳌亚洲论坛而闻名，现在小镇很漂亮，房地产开发很好，小区建设的也很好。