所有权是物权中最重要、最完整的权利，具有绝对性、排他性、持续性三个特征，其具体内容包括占有、使用、收益、处分四项权利,是物权的一种，所以也叫物权所有权,所有权性质Land性质可以分为两种，一种是国有土地，一种是农民集体所有的土地,所有权是所有权人依法对其财产享有占有、使用、收益和处分的权利,法律上没有所有权的定义，但一般用作所有权的代词不动产权性质有两种。
所有权性质Land性质可以分为两种，一种是国有土地，一种是农民集体所有的土地。1.国有土地使用权是指国有土地使用者依法在土地上使用并取得收益的权利。国有土地使用权可以通过划拨、转让、租赁、入股等方式取得，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。2.农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用者依法使用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权，是指农村集体经济组织成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权；宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权；建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡村企业、乡村公共设施和公益事业的使用权。
所有权是所有权人依法对其财产享有占有、使用、收益和处分的权利。是物权的一种，所以也叫物权所有权。所有权是物权中最重要、最完整的权利，具有绝对性、排他性、持续性三个特征，其具体内容包括占有、使用、收益、处分四项权利。法律上没有所有权的定义，但一般用作所有权的代词
不动产权性质有两种。一个是转让土地，一个是划定土地。不动产权证书无房所有权，不会影响权利。不动产登记证书只是房产证、土地证等不动产统一后的新证书，对权利人没有实质性影响。不动产登记证可以作为入学、就医、出国等的证明和担保。不动产权证书是原土地证和房产证合二为一，权利类型一栏是国有建设用地使用权房屋所有权。《不动产登记暂行条例》第五条下列不动产权利应当依照本条例的规定进行登记: (一)集体土地所有权；(2)房屋等建筑物、构筑物所有权；(3)森林和树木所有权；(四)耕地、林地、草地的承包经营权；(五)建设用地使用权；(六)宅基地使用权；(七)海域使用权；(八)地役权；(九)抵押权。(十)依法需要登记的其他房地产权利。
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