川沙哪个小区房价最高，为什么上海浦东川沙的绿地东海岸房价这么低

来源：整理时间：2022-12-11 04:00:58 编辑：今日头条手机版

1，为什么上海浦东川沙的绿地东海岸房价这么低

上海市川沙这边的环境相对来说是比较好的，这边的房价也是比较高的，一般价格会在69000元左右了，不过这个房子的造型还是比较不错的，交通出行也好。而且浦东房价是不会跌的，只会越来越高！川沙在郊区里算比较繁华的，医疗商业教育设施都很齐全，交通也很方便，最关键有2号线通到川沙。

为什么上海浦东川沙的绿地东海岸房价这么低

2，想在上海浦东川沙这块租房哪位在这边租过哪个小区比较好啊条件价

川沙地方其实很小的，交通也有点堵。综合来看，华东路那边正在开发，未来前景不错，紧临地铁站。离市区也近，交通方便，价格也便宜好多。强烈推荐。其他的就无所谓了，再往中心一点，会贵不少，大概30-40%左右，，早晚高峰拥堵不方便。在川沙住，安全因素也很重要，听说步行街那边发生多起抢包事件，小偷更是多得数不过来。川沙路北面还有一个祥亿白领人才公寓，其实就是市场改建房，，水电费超贵，，而且比较偏僻，女孩子一个人晚上最好不要走那条路。

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3，川沙房价为何这么贵

目前房子不建议购买。房价都是虚的，你说多少价格它就值多少价格，好几年前陆家嘴中国第一豪宅汤臣一品15.5万一平米，审计下来实际成本含地价只有800元一平米。川沙的房价起点低，2000年时800元/平方，2001年-02年时1300-2000元/平方，2003-04年时3000-4000元/平方，2006年新盘5000-6000元/平方，2007年新盘12000元/平方后跌至8000元/平方，2008年-2009年初7000-8000元/平方。2009年下半年直接跳到12000-13000元/平方，后在开发商推动下上涨15000、17000的不断上涨，至2014-2015年涨至20000-25000元/平方（15年新开盘华府188当时是川沙最贵楼盘，均价34000元），2016年春节突然翻番，涨至35000-40000元/平方，2016年中差不多到最高点，现价格有回落，但有价无市，售房者还抱着希望。通过15年川沙房价涨了60倍，什么概念，就是现在的价格可买当时60套房。

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