合肥二手房价，合肥二手房市场的中介费怎么算的啊

本文目录一览

1，合肥二手房市场的中介费怎么算的啊
2，在合肥想买一套40万左右的二手房请问首付要多少啊
3，在合肥买一套二手房要交多少税
4，我想在合肥买二手房33万首付需要多少钱贷款多少如何办理
5，合肥二手房首付20能买总价多少的房子具体怎么计算
6，合肥二手房首付一般是多少
7，合肥买二手房中介费多少

1，合肥二手房市场的中介费怎么算的啊

在合肥二手房的中介费收取一般是总房价的1到3个点,房价高,给的中介费也就高.不过在雷鸟网上买房的话,就不用中介费,它是一家无中介费的网站.

合肥二手房市场的中介费怎么算的啊

2，在合肥想买一套40万左右的二手房请问首付要多少啊

需要看二手房的具体年限了楼龄越长首付越多。如果是新房合肥户口的首套房可以两成首付，外地省内户口不同楼盘首付不同三成到五成之间。

首付三成，大概十二万左右吧。想找二手房的话，可以上【365合肥二手房】看看，上面房源还是比较多的。

一般在20万左右，具体与当时房主的购入价、房产证是哪一年的、房子所在的区域、住房的面积、是否是首套住房有关。

在合肥想买一套40万左右的二手房请问首付要多少啊

3，在合肥买一套二手房要交多少税

2019年的交易税费政策，目前还是按照2016年的标准在执行；因为牵涉到房子有没有满两年或者满五年，契税和个税的标准不一样；面积不同，税费标准也不同。麻烦详细说明一下，谢谢。

购买二手房需要缴纳的税费如下：（1）买方二手房税费 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 3、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%

在合肥买一套二手房要交多少税

4，我想在合肥买二手房33万首付需要多少钱贷款多少如何办理

一楼的，你说的房价是08年的吧，现在环城内是8000-15000，一环内是6500-13000，一环倒二环之间是6000-12000，二环及开发区、大学城是5500-9000，二环外大概是5000-8000，其中政务区和滨湖均价已经超过7500了···

二手房贷款需要按评估价计算比如市场价60万评估公司可能评估为50万那么按照公积金贷款政策 90平米以下首付20% 是评估价50万的20% 即10万还要补上50万和60万之间的差额10万那么首付就是20万你还要准备交税的钱呢或者中介费等等所以需要25万左右追问 20%的首付很多银行不给带谢谢大哥的回答

5，合肥二手房首付20能买总价多少的房子具体怎么计算

实际上你买不到60万左右的。因为银行是按评估价下贷款。合肥市的评估价就是基准价，目前基准价普通比实际成交价高。也是就说你买60万的房子贷不到40万。另外还有过户费用、贷款费用，也实际上是归于首付的。我是做这方面的，据我操作经验在，你可以买50万左右的。计算是，合肥均价目前在5500元，则大约90平。目前环城内评估价是5000一平，一环内是4700，中环内4400，二环内4000。按4400算，评估价是4400x90=40万。则贷款40x70%=28万。则你需要首付50万+1到2万的过户费-28万=22万到23万所以说你最高大约能买50万的。 (过户费就是包含了营业税、个税、契税、印花等)

房产首付比例：均价略有跌幅在18000左右，首付30%。现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。

第一套住房产值30%,就是你可以买到60万元左右的房子

6，合肥二手房首付一般是多少

合肥的二手房一般首付是三成，根据今年四月份国家出台新政，首套住房在90平以下首付三成，90平米以上本市及三县户口首付三成省内三县外户口追加一成，或是二套房首付五成，利率上调1.1倍

长沙新房首付比例第一套房是首付3成,这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成,贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要首次要付的。——————————————新环境房屋网为您介绍

这个要看你自己想买多大的房子。一般6.70平的房子在环城内在30W上下，在一环内的话在20万露头，越往外走越便宜。。。高新区政务区除外。

千万别被中介误导了，说是三成，但实际山，你所买的房子，跟评估价是有差别的，而差价是需要首付的时候交的，所以实际首付要远远超过三成。因为银行在给你贷款时，要对房子价格进行评估，而评估的单价，是有个政府指导价的。这个价格，一般会比实际成交价格低很多，这也就是说着，银行并不是按照你的成交价发放贷款的，而是按照政府指导价发放贷款的。

（成交价+税费）-（70%*房子的评估价）=首付举个例子，你买了一套房子要花100万，但是房子的评估价是70万，那么你只能贷70万*70%=49万，首付就是51万。所以二手房首付于评估价成反比。楼下的不懂别装好不好？公积金贷款首付百分之四十（纯属无稽之谈）。别误导人家行不行，你了解二手房吗？

7，合肥买二手房中介费多少

一般是总房价的一个点收取

买家：契税：契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下(首套房)，税率为1%面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套卖家：交易服务费：3元/平米营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)个人所得税：房屋总价×1%注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。过户过程中存在哪些资金风险?如何避免“钱房两空”二手房过户买卖双方最担心的就是资金的风险问题了。买方担心把钱打给卖方后，房子没过到自己名下。卖方担心房子过户后，钱没到手。但是，这二手房交易又不能真正的做到“一手交钱一手交货”，那怎么办呢?乖乖听房叔往下讲。事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。那就是，无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。具体操作方式为：买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。银行提供此项服务，一般会收取单笔500元左右的监管费，但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管，则可以省去这笔费用。同时，银行会要求买卖双方在签监管协议时就在放款书上先签字，目的是避免买方到时候不配合放款给卖方带来困扰，而且放款时买卖双方也不需要亲自到银行，大家都省事儿。如果放款书没有提前签字，卖方在买方过户完毕之后要及时催促解冻首期款，避免“钱房两空”。在买方交了定金之后，卖方就必须把旧房产证押在中介那，以防卖方收了定金就消失。当然，在过户后，卖方如果实在不放心拿不到房款，也可与买方约定在过户后将新房产证押在中介那里，等银行的房款打到卖方账户后再将新房产证交给买方。总之，交易过程中，充分利用中介来确保自己的财产安全十分必要。