合肥房屋抵押贷款，我在合肥有一套房子我现在想办理抵押贷款

来源：整理时间：2022-10-03 18:21:49 编辑：合肥本地搜手机版

本文目录一览

1，我在合肥有一套房子我现在想办理抵押贷款
2，合肥个人房屋抵押贷款公司
3，合肥的首套房可以办抵押贷款吗
4，合肥个人房屋抵押贷款条件是什么
5，在合肥个人房产抵押贷款流程是怎样的
6，合肥房屋抵押到银行如何办理
7，合肥房产抵押贷款合肥个人房产抵押贷款合肥办理房产

1，我在合肥有一套房子我现在想办理抵押贷款

房产证持有人到银行申请房子抵押，银行受理会派评估公司评估房产价值，确定合理后，约一个半月后收钱，完成。

认定是否二套房，一是看你家庭成员名下是否有房产，二是看你家庭成员是否有贷款买房子记录在银行，你家情况，你俩没有贷款买房记录，只要你配偶在淮南能开到无房证明，那么~~你们在合肥买房子就算首套！享受首套住房待遇！房管部门没有联网，以你配偶回户籍所在地房管部门开具的住房情况证明为准！一切都具有可操作性，多了不用教你了吧？

我在合肥有一套房子我现在想办理抵押贷款

2，合肥个人房屋抵押贷款公司

建议你可以去安徽借贷网，这家公司实力很强的，它是一流的电子商务技术和专业服务能力，致力于建设互联网时代全新的贷款服务平台。同时，安徽借贷网积极响应国家号召，为贷款过程中借贷双方及相关服务机构提供完善的沟通、评估与交易平台，致力于解决中小企业和个人的融资难题，为贷款融资产业提供深度的配套支持、推动安徽地区金融市场的完善和发展。

可以去平安那办理，我之前办的速度很快，俩天就办好资金到账了

现在银行基本上停止了抵押贷款但是现在很多银行推出了无担保无抵押贷款利率比一般贷款稍高一点，它是由利率加手续费或者账户管理费组成。各个银行利率费用都不同，具体你可以去各银行去咨询无担保无抵押贷款需要提供贷款人身份证，户口本，稳定的工作和收入（或者有房产，车子），大专以上学历，以及无不良记录，明确的贷款用途

合肥个人房屋抵押贷款公司

3，合肥的首套房可以办抵押贷款吗

合肥房产可以抵押贷款,但是银行估计只给你房价的三分之一.抵押贷款具体怎么办理,雷鸟网上有介绍.

若贷款人有房产所属权，满足抵押贷款条件就可操作贷款。　　不能办理抵押贷款的房产类型：　　类型一：未结清贷款的房产；这样的房产一般是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，正在抵押中所以不能再次申请抵押贷款。　　类型二：部分已购公房；这一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房；另一种是不能提供央产房上市证明的央产房。　　类型三：未满五年的经济适用房；是指回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，未满5年的话是不允许上市交易的，所以不能做抵押贷款。　　类型四：未取得产权证的小产权房。这类房产不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。　　抵押贷款基本要求：　　（1）有合法的身份；　　（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；　　（3）有合法有效的购房合同；　　（4）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；　　（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；　　（6）能够提供贷款行认可的有效担保；　　（7）贷款银行规定的其他条件。　　抵押人应提供的资料：　　1．抵押人同意抵押的书面申请及相关证明；　　2．抵押人的资格证明；　　3．对抵押物享有所有权（或处分权）的证明；　　4．抵押物基本状况；　　5．其它有关资料。　　注：贷款额度最高不超过所购住房价格的70%。

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4，合肥个人房屋抵押贷款条件是什么

个人房屋抵押的贷款条件是:1.具有城镇常住户口或有效居留身份;2.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;3.具有购买住房的合同或协议;4.不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;5.享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;6.有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;7.贷款人规定的其他条件。

您好，请问您贷款的资金用途是什么呢？准备在哪个城市申请贷款呢？如您需申请个人消费贷款，这是我行向自然人发放的，用于购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款，一般是需要房产抵押办理。您需要通过柜台个贷部门提供您的个人信息以及具体资金用途证明办理申请。(如果需要业务咨询，您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=b&logincmu=0。感谢您的关注与支持！)

您好，若在我行办理个人贷款，各贷款品种的申请要求及办理流程是不相同的，首先要看您的贷款用途是什么【我行贷款是专款专用的，针对明确的贷款用途发放（比如买房、买车、经营、留学等）】。并且您在申请贷款时，须根据“贷款用途”来提供相关的证明材料【注：我行贷款贷不出现金】。由于各分行开展的贷款品种不同，建议您先联系“在线客服”：ttps://forumNaNbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，提供一卡通开户城市及贷款用途后，为您查询下当地分行是否有您需要的贷款种类、申请条件及需要提供的材料。感谢您的关注与支持！

5，在合肥个人房产抵押贷款流程是怎样的

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？1. 1房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。1. 2

首先房贷申请人必须有本地户口，有固定的住所，而有房产作为抵押物是最为关键的。其次贷款用途必须符合国家的信贷政策。满足以上条件，才具备办理房贷的基本资格。　　房贷第二步：准备贷款资料　　经过审核，具备了办理房贷的基本资格，接下来该公司工作人员要求准备贷款资料。这些房贷资料包括：　　一、身份证明。若用做抵押的房屋为多人共有的话就需提供所有共有人的身份证明，如为个人所有则只需提供个人身份证明。　　二、收入情况、还款能力以及贷款用途共三项证明材料。其中收入状况由贷款人所在单位出具即可；贷款用途证明则需要贷款人提供能够证明贷款去向的合同或发票之类的东西。　　三、房屋的产权证明。四、由街道办事处、居委会或物管委员会开具的居住证明。　　五、婚姻状况证明。抵押物为夫妻共有的提供结婚证，为个人所有的提供单身证明。　　六、其他资料。有的房贷中介公司还要求出具户口簿、相片和当月水、电、气、电话费的缴费清单。　　房贷第三步：抵押房屋的实地审核和评估　　在准备齐上述的贷款资料后，房贷中介公司为贷款人联系了银行和评估事务所的工作人员，对用作抵押的房屋进行了实地考查和评估，评估价是18万元，银行工作人员表示根据评估结果，此次最多可贷款额为评估价的50%。　　房贷第四步：签订合同，办理抵押手续　　在完成考查和评估工作后，房贷公司工作人员通知贷款人到银行签订合同；合同签订后，房贷工作人员与贷款人到房产交易中心办理了房产抵押登记。办完上述手续后，贷款随即划到了贷款人账上。

"好车贷"帮您回答：个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款，用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。好车贷是合肥长天资产投资管理公司的一个有名的品牌，地址在安徽合肥包河区马鞍山路绿地瀛海

6，合肥房屋抵押到银行如何办理

1、先去银行咨询；准备贷款材料；2、房产评估，银行面签预审；3、银行审批通过，办理抵押；4、银行放款；之后一定要按时还款，保持良好的征信记录。

一、房屋抵押银行需要先在房管局办理房屋抵押登记手续。二、依据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件；　　（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；　　（二）抵押登记申请书；　　（三）抵押合同；　　（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；　　（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；　　（六）可以证明抵押房地产价值的资料；　　（七）登记机关认为必要的其他文件。　　第三十三条登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起十五日内作出是否准予登记的书面答复。　　第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。　　以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押入领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

一般是40天左右。抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。

需要贷款申请书，带身份证和房产证，面签、办抵押需要共有人一起：身份证、户口本、房产证、土地证、婚姻证明等

申请房屋抵押贷款的材料：1.房产证2.权利人及配偶的身份证3.权利人及配偶的户口本4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5.收入证明6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单8.为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

7，合肥房产抵押贷款合肥个人房产抵押贷款合肥办理房产

个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款。房贷者需提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，根据借贷双方的条件和要求，通过丰徽投资与放款户牵线搭桥，在双方意见一致的基础上促成，并根据房贷者提供的房屋买卖合同和放款户与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，完成各项事宜。丰徽投资是按照法律规定，双方签订严密的法律文书，对借款的金额、还款期限、利率以及违约责任都作明确的约定，即使出现纠纷也有相应依据。贷款所需资料：　　1.借款人的有效身份证、户口簿；　　2.婚姻状况证明，已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；　　3.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；　　4.房产的产权证；　　5.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）注意事项：　　1.必须有房产抵押才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押房产评估价值的70%；　　2.有长期稳定的收入来源；　　3.担保人（需本市户口居民）；希望这个对你有用！

下面小编为您介绍的是个人房屋抵押消费贷款办理流程及其所需的相关材料和条件要求，详细内容请看本文介绍：所谓的个人房屋抵押消费贷款，就是指银行用信贷资金对自有商品房或获准上市的房改房作抵押的借款人所发放的贷款。一、房产抵押消费贷款的对象和条件要求。 1、借款人须具有完全民事行为能力，年满十八周岁的自然人，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。 2、以所有房屋作为抵押，同意办理贷款公证及保险。 3、抵押房屋必须为三证齐全的本市范围内商品房或已获准上市的房改房。 4、借款人应为资信程度良好的国家行政机关、事业单位、经济管理部门或金融企业职工，若非则借款人必须拥有至少两套可供抵押的房屋，或由具有以上职业者提供担保。二、借款人应提供的资料 1、借款人及配偶身份证原件及复印件 2、借款人及配偶户口簿(外地人为户籍证明)原件及复印件(若借款人和配偶非同户须提供婚姻证明) 3、其他有权处分抵押房屋人同意抵押书(本人签字、盖章) 4、抵押房屋所有权证原件 5、抵押房屋土地证原件 6、抵押房屋契证原件 7、准入证明(房改房)原件 8、土管局权属审查证明(房改房)原件 9、保证人同意担保书面协议及收入证明(贷款方式为抵押加担保才须提供) 三、可用于消费抵押贷款房地产种类 (1)个人拥有、权属没有争议、未在拆迁范围之内的公寓、住宅、别墅、商铺、写字楼均可办理消费抵押贷款; (2)已购公房、已购经济适用房需补齐土地出让金，已购公房、央产房需原购房协议，央产房还需获得上市交易批准; (3)为城八区及近郊区房产; (4)建造年代为82年以后的个人房产; (5)没有法院查封、扣压或采取其它诉讼保全措施的房屋。四、个人房屋抵押消费贷款的办理流程 1、借款人贷款前咨询：填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。小编提醒：相关规定对个人房屋抵押消费贷款的申请设定了条件要求，当然也有一定的限制规定，下面小编提醒您要注意以下四类不能用于抵押的房产类型： 1、未结清贷款的房产抵押消费贷款的房产必须是没有抵押的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行就已经拥有此房产的他项权利，如果再对此房产进行抵押，银行是不允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。如果没有还清贷款重新贷款叫做同名转加按，现在央行已经明令禁止操作。 2、部分已购公房已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行就无法操作抵押消费贷款。另一种是不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，银行无法取得他项权利，即银行没有了抵押权，所以无法操作这项业务。 3、未满5年的经济适用房回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，根据目前国家的政策，未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，所以不能办理抵押消费。