如何看待日本房价知乎评论，重庆2011房价走势探讨

1，重庆2011房价走势探讨

通过对各方面信息的收集以及参考许多专家的评论，重庆的房价就目前来看2011年呈稳中有涨的趋势，但不会出现比较大的上涨。但也需要综合明年政府的一系列相关政策。

重庆2011房价走势探讨

2，日本租房贵不贵

主要就是第一个月的费用比较多，以后还是比较少的，我是在GTN公司租的房子，他们有很多廉价的房源的。

应该说是多钱的都有，看你想要什么标准的了。我是在gtn公司租的廉价房。

日本租房贵不贵

3，作为亚洲发达国家日本现在房价多少钱一平

在日本前五名的大城市里，新房子，一平方米的房价，大约两万到四万人民币左右。当然，地点不好，旧房子、其他非发达地区，比这更便宜也有可能，有人气的地区，学区，贵很多的也是有的…

日本的土地所有权是终身的，不同地区价格不同。像是东京的青山、代官山、银座，真的是寸土寸金。土地特别贵，但房子的价格不算贵，100平方的住宅，设计、材料、内装、施工也就1500万。

作为亚洲发达国家日本现在房价多少钱一平

4，日本买房划算还是租房划算呢

其实这个问题你都不用问，当然哈市买房划算了，你租房子你是把你的钱给别人，房子也不是你的东西，你买房就算贷款买，那也算是你的家当，如果你那边房租高的话，那假如你每个月租房的钱完全可以还你买房的月供了！所以我还是建议你如果有能力的话买房子合适。

有打算游学或留学者，我们建议“租不如买”。因为东京地狭人稠，一般上班族租住的房屋，都是面积较小但设施齐全的套房。一般30万人民币起价就能买得到一套这样的套房。对多数中国投资客来说，投资东京不动产的门槛不高。加上白白付别人房租，还不如自己成为房主，将来学成归国后还可继续收取稳定的房租收益，且赚取房价上涨时产生的差价。

5，东京的房子一套售价只有一二百万人民币

在各个日本房产的投资优势在于后期的租赁收益，而不是像国内上海、北京这样依靠房屋本身价格非理性的暴涨。而新房因售价高、租售比相对低不适合投资。所以投资的话还是二手房划算。日本的公寓普遍偏小，房间布局是以LDK来划分的，K为厨房，D为食堂，L为起居室。一般来说用于短租投资的房子不宜过大，在东京，二手房单身公寓是投资回报率最好的。这样的房子使用面积大多20多平米，价格基本就是在一百万人民币左右。朋友给我推荐一个网站，日本投资网，以上资讯我就是在这上看到的，贴出来给你参考。

看哪个城市，这和国内没什么区别，奥克兰最贵，是其他城市的一倍，另外看院子的占地面积，同样大小的房子，地大地小可以差出一倍的价格

6，1990 年代在高位接盘的日本人在房价崩溃后都怎么样了

日本泡沫经济崩溃之后，住宅房价大概腰斩：商业不动产的价格跌的更惨，这边不多加说明。当时购入住宅不动产的一般民众，大概就是30后半到40岁的人。50年代出生这些人，他们的上半生其实算是相当幸福的。他们赶上了日本经济起飞的黄金时期，没有就业的烦恼，薪水和公司一起同步成长，职位也随着公司规模扩大而不断晋升，更在青壮年期嚐到了泡沫经济的甜美滋味。他们的噩梦从泡沫经济破碎开始。不幸在泡沫顶峰期买了房子的，立刻背上大笔的债务。在泡沫经济破碎而造成的公司倒闭潮之中，受到最大影响的也是40岁前半，正值要负担儿女教育费用等人生支出最高的时期的他们。年轻的被解雇还可以比较容易找到其他的工作，在老一点摸摸鼻子可以准备煺休，而他们则处于最尴尬的地位。在2000年之后许多传统的日本大企业也支撑不住，开始大量进行裁员。这时第一个被盯上的也是这群人 ---- 坐领公司内部最高水平的薪资，但是产出以及未来期望值不如年轻一辈的50岁人群。他们之中很多人拿了公司提供的提早煺休的优惠方案，离开了公司却发现根本找不到工作……于是发生中年婚姻危机，工作也没了、老婆也跑了……。扯远了。拉回泡沫经济时期购屋的话题。在房价腰斩之后，当然房价跌破住宅贷款的担保价值。但由于大部分的购屋人都是上述的普通上班族，而且他们的房子都是自住，所以放弃房屋丢给银行的案例并不是很多(当然投资客不同)。这群人的薪资还算不错(和之后更年轻的世代相比)，工作也稳定(如果公司没倒闭的话)，他们通常会决定继续住在好不容易买了可以让家人小孩一起住的房子，而继续支付银行的贷款。事实上，日本的银行在90年代后期之后的利率一直下跌，当时的购屋者他们的利率负担是越来越轻的。但是当然，他们购买的不动产价值大幅缩水的事实不会改变。在加上，除了少数精华地区，大部分日本的住宅不动产是会随着屋龄的增加而持续下跌的：大概过了20年，房屋的价值跌1/3，30年之后只剩一半。独栋的木造住宅更惨，20年之后房屋的估值大概都是零，只剩土地的价格。所以当这群人辛辛苦苦，还了30年贷款之后，留下的房子可能不到他们购入价格的1/5……。望采纳

日本泡沫经济解体，房价暴跌之后，除了少数资产雄厚的有钱人，通过“壮士断臂”的方式保全自身以外，大部分普通民众都受到沉重的打击。普通民众一般都是贷款买房，在房价高企的时候甚至不惜借钱付首付。但随着房价暴跌，银行会要求以房产抵押贷款的借贷人，偿还因房价下跌造成的缺口。（假设以房产抵押贷款80万，房产价值100万。当房价下跌至50万时，因为抵押的财产比银行贷款少30万，银行会要求借款人偿还这30万的缺口）如果借款人无法偿还，银行可以强行征收你抵押的财产（比如房产）并进行出售，以弥补自身损失。还是上面的例子，银行可以收回你跌至50万的房产，并以30万（低价）卖出后填补自身损失。这样一来，借款人不但失去了自己的房子，还欠银行50万（贷款80万-出售房产30万）。至于银行贱卖房产的原因，主要有2个：1. 房价大跌的时候，几乎没有人愿意再买房，不压低价格根本卖不出去；2. 就算贱卖了，银行也不会因此受损，不足偿还贷款的部分还是要借款人来偿还。许多日本人因房价下跌，无法偿还贷款缺口而破产。为了不牵连妻儿，很多日本人选择和妻子离婚并放弃孩子抚养权，然后自己一人背负债务。因此破产的人最后多半变成了街头的“无家可归者”。