深圳哪个地铁最好房价最涨，深圳地铁11号线试运行你买好地铁房了吗

来源：整理时间：2022-12-16 20:45:13 编辑：今日头条手机版

1，深圳地铁11号线试运行你买好地铁房了吗

深圳地铁11号线已于上周正式试运行，这下可乐坏了地铁周边房产的开发商们，终于有了充足的理由可以让房价再提上一提，而不少购房者也想着，一旦半年的调试期结束之后，11号线周边的房价可能还会上涨不少，是时候抓紧时间买房了。深圳地铁11号线周边楼盘将热销据了解，近年来，深圳地铁沿线的房价都有所上涨，其中那些离地铁站只有500米左右的近郊区物业价值提升了23%，而远郊区物业的价值则提升了9%，按理说若是房价再上涨，那应该是怨声一片，然而事实并非如此。前日，星航华府新开盘，三个小时内189套房源就被抢走了175套，火热程度可见一斑。然而星航华府仅是11号线周边的楼盘之一，其它还有领航城、华盛西荟城、松河瑞园等，都将随着地铁的开通迎来购房热潮。可是，不得不提醒大家的是，地铁房有优势，自然也优劣势，而且怎样挑选也是有讲究的，而这些你们都清楚吗？地铁房有优势也有劣势地铁房有着自身的优势，比如出行比较便捷，因为地铁轨道的行驶速度是公路交通的2到4倍，买了地铁房，你至少不用担心因为等公交而迟到。此外，地铁房升值空间也比较大，因为随着地铁的开通，周边的配套就会越来越完善，很容易就形成一个商圈，而房价也就会因此上涨。当然除了优势，地铁房也有劣势，既然房价会因为配套的完善，商圈的形成而不断上涨，那么物价自然也会上涨，那么你的生活成本就会不断增加。除此之外，地铁房最大的缺点就是噪音污染比较严重，毕竟你就住在地铁不远处，而且每天在地铁站出入的人那么多，很难不受到噪音的干扰，这对你的身心健康都会造成影响。地铁房应该怎样挑选？选地铁房首先就要看周边的环境，因为这关乎着你买的房子是否会升值，更关系着你入住之后的生活质量，所以一定要多加注意，你要注意看周边都有哪些配套设施，最近是否有相关的规划建设等等。另外，你还要注意看距离，离地铁太近的房子不仅价格比较贵，而且噪音大，但是比较远的房子出行又不方便，因此你最好选择离地铁步行15分钟时间的距离，这样就不会影响出行，也可以有个更好的居住环境。现在，你知道你要怎么选择地铁房了吗？（以上回答发布于2016-03-05，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

深圳地铁11号线试运行你买好地铁房了吗

2，想要在深圳买房买哪个区比较好呢

在深圳买房，哪个区更合适?福田区优点●这里是深圳的行政、文化、信息、展览、商务和金融中心。●这里有是集长途客运、地铁、公交、出租车等综合交通换乘于一体的综合大型交通枢纽。●这里是深圳最多的地铁交汇区域。●这里有着电子第一街的华强北。缺点市面上新盘较少价格涨幅较高主流价格在6-9万之间普遍得房率较低以大户型为主，总价超千万罗湖区优点●这里是深圳最早开发的老城区,教育、医疗等基础设施比较完善。●这里是深圳最繁华的商业区域，女人逛街的天堂(拥有300年历史的东门老街、深圳最大的购物中心“万象城”、水贝珠宝交易中心)、吃货的乐园(海鲜一条街等各种菜系的餐饮美食天堂)、文化中心(书城)。●交通便利，公交、地铁线路较多，罗湖火车站、口岸等。缺点深圳最古老的小区房租上涨空间受限居住人群构成较为复杂几乎没有土地存量，主要方向是旧改市面上的新盘稀缺，可选余地较少南山区优点●南山科技园、中兴工业园等扎堆的大型科技产业园区，带来了高学历、高收入的人群聚集。●特区+自贸区，国际化程度较高。●深圳大学、深圳大学城深圳研究生院、南方科技大学等高校云集。缺点●靠着前海和自贸区的概念炒作，房价一路飙升。后海同片区房价高达10万/平，前海(靠近前海区域的新建住宅)6-9万，蛇口7-12万左右，华侨城8万左右，科技园6万左右，西丽6万左右。●小户型项目较少，多数在售和预售项目以大户型项目为主。宝安区优点●人气决定一切，宝安属于南山居住需求的外延选择之一，高房价的压力下，就业人群是必会寻找就近的需求出口，也必然带来后续的房价上涨动力。●拥有11号快线，全程即松岗至福田控制在1小时内。●旧改的力度逐年增加。缺点●随着近两年大前海概念的鼓吹和330之后的房价整体上涨，也将新安、西乡的房价推到了6万的高度，在西乡买一个小三房需要2万的月供。●原有的教育医疗等配套已接近饱和，但新的规划又不能马上实现。●居住区域和工业区、农民房相邻，居住环境杂乱。盐田区优点●环境优势，背山面海，风景优美。●贵为市区，但新房的价格相当于宝安、龙华的价位。●地铁8号线预计2020年开通。缺点●目前市场上均已140以上的大户型为主，600万以上，89的刚需户型较少，赠送面积相对较少。●目前市区中唯一没有通地铁的区域。●货柜车带来的交通堵塞、噪音污染和违停现象较为严重。●升值潜力较慢。希望能帮到你。

想要在深圳买房买哪个区比较好呢

3，深圳哪个区域的房子有升值空间

1、深圳是海滨城市，北面靠山南边靠海，是典型的坐北朝南的城市，这决定了深圳是宜居城市的基本要素。深圳又是东西走向，狭小的带状城市。东边莲塘高大的悟桐山脉屏碍，北边塘朗山脉屏碍，所以市中心区福田－罗湖－南山对东部盐田，北部龙华和龙岗，西北光明、石岩形成了天然的交通不便，关联减弱。 2、即便现在打通了盐田、梅林和塘朗山遂道，但仍然出现严重堵车现象，周未和周一特别严重。这就证明了天时、地利、人和中的地利的重要性了。只有沿海从罗湖－福田－南山－宝安平均宽约15公里，长约60公里扁长地带为沿海平原地区，便成为城市湾区经济的价值核心。包括了福田红树湾、南山深圳湾、前海湾和宝安湾。 3、这就决定了深圳的核心资源地带所处地理位置。同时决定了福田－南山前海双核的领头羊。所以，可以否定个别开发商热炒的深圳多中心论调。在那里有个开发个项目或起个超高楼，都炒作是宇宙中心或深圳城市中心是不科学的。投资的人们要头脑清醒，广告美好未来之词不能当饭吃的，切不肓目相信画饼充饥。地段、地铁最重要！ 4、这里再次重申重点，福田－南山－前海才是深圳城市地段中心价值。深圳的行政金融中心是福田，科创中心是南山，自贸中心是前海。文章给大家详细介绍了关于深圳的房子还值得买吗以及深圳哪里买房升值潜力大的详细信息，希望能够对大家有一定的帮助。深圳目前还是一座很有发展潜力的城市，所以想要在深圳买一套房子还是可行的。尤其是，你现在手头没有其余的房产，又急需要自住，那就买吧。龙岗中心城，坪山那块可以买，深圳东进，都在压缩土地利用空间，现在这边主要是价格洼地，再加上近几年基建大规模施工，到时候价格肯定会有升值，3万涨到6万很容易，6万涨到12万就有点困难！基本都有升值空间，只是快慢的问题。想福田罗湖这两个配套比较成熟，增量房产比较少的区域房价增长速度应该会比较慢的。个人比较看好沙井福永和光明新区。这两个区域有重大的规划。沙井福永背靠大空港和新国际会展中心，光明新区有光明科学城，中山大学深圳校区等，而原关内南山福田罗湖房价过高，溢出效应的影响下，推动更多人到周边郊区和卫星城购买房产。所以，在多重利好的前提下，沙井福永和光明新区未来几年房价会呈现快速增长。坪山今后升值潜力最大： 1、东有坪山，西有南山，深圳科技园双核之一，将来深圳高新产业主要从这诞生和发展壮大。 2、深圳最缺地，坪山最有地，并且是成片整备土地，使用成本不高，将来产业承接和发展空间巨大，容易形成新产业、新社区、新城区、新城市中心。 3、坪山科技产业、文化教育等已初具规模，国家自然博物馆、深圳技术大学、比亚迪、新能源汽车、生物医药产业等已经或将要支撑起坪山在深圳发展版图中重要地位。 4、目前坪山房价3万多，只是南山、福田房价的三分之一多，内在有巨大的补涨空间和动力。深圳其实哪个区域斗有升值空间，只不过升值的空间有高有低，比如西部的南山，宝安，光明升值空间最大，尤其以前海自贸区内的几个小片区，前海，蛇口，深圳湾，宝中等小片区。然后是原来的福田，以及宇宙中心龙华区，涨幅也很高，仅次于南山宝安等。再就是罗湖，龙岗，坪山等区域，所有区域勉强跟上大势，跑赢通胀，部分片区比如百花，园岭，翠竹，坂田，大运等是能跟上福田，龙华区的涨幅的。最后是盐田，大鹏区域，大部分能跑赢通胀，少部分跑赢月供，大概就是这样了。希望有帮到您，谢谢！再然后是罗湖大湾区东进战略，龙岗中心城片区目前发展势头强劲，跟着政府脚步走，你就有肉吃，南山，福田，罗湖等地带如今算的是保值期，论升值期非龙岗大运中心地段莫属，个人见解，以便参考下一个热点地区是五和都有升值空间，好买也好卖，看要什么价位什么地段的，市区前海20万一平了吧，福田新房都10万了，二手房八卦岭均价5一6万单身公寓，南山不了解，平湖也不错，正在发展中，配件设施逐步在完善。顶点位置还能升高？傻子分析都明白，如果国民收增加十倍能平衡，否则只有下跌，关键没人群购买，调整到一位普通员工十年总收入一套刚能接受。首先自己得明确买房的目的是什么，是投资还是自住，首先说投资，房子的投资价值跟国家政策、人口拐点、社会经济发展的大背景或经济周期等因素关系较大，政策方面已明确表示:房子是用来住的不是用来炒的，上层已给定性，目的就是抑制打压炒房，银行方面也收紧了资金流入房地产，不利于价格再上涨，另一方面，世界各国的房产拐点基本都跟房地产价格的见顶同步，中国目前多方面的数据都支持人口拐点快要到来的判断，再一方面，国内目前的产业发展也到了一定瓶颈期，各行业艰难升级，新的突破口或新一轮的经济繁荣周期还不明朗，另外还面临美国等主要经济体的黑天鹅事件，综上所说投资的话，房产价格往上空间小，风险大，如是自住刚需的话能兼顾投资，选择价值洼地，尽可能规避接盘风险更好些，土豪随意，仅供参考

深圳哪个区域的房子有升值空间