首先,我知道你是资金不足才这么问的,但在深圳上班如果条件允许最好在深圳买房。如果在宝安、光明上班,可以考虑买东莞的长安、虎门;在福田、龙华、龙岗上班,东莞的塘厦、清溪、凤岗也是不错的选择,很多深圳人都是这么干的,但是你要考虑通勤时间,这不是一两天,是长期,而且你在深圳上班不一定在东莞买的了房。
1、在深圳上班,是在广州买房合适还是东莞或惠州?
这个问题没有标准答案。首先,我知道你是资金不足才这么问的,但在深圳上班如果条件允许最好在深圳买房,方便自不必说,深圳作为社会主义示范区,投资价值也是最好的。然后我们逐一对比这三座城市,先说广州。广州是一线城市,无论从文化、教育、医疗、基础设施,配套等等各个方面都优于东莞、惠州,并且也是投资潜力最大的城市,
不过相应的,广州也是三者之中房价最高、准入门槛最高的。广州几乎是东莞的1.5倍,惠州的3倍,(来源:安居客,澳门统计局)更重要的是,每天在广州和深圳之间奔波是不现实的。目前广深两地之间最快是坐高铁,算上去高铁站的时间绝对超过两个小时,并且也会产生一大笔费用,买广州只能考虑“5 2”模式,即周中深圳上班,周末回广州。
由此产生的长期对家人孩子缺少的陪伴,以及在深圳租房的花销,都是需要谨慎考虑的事情,东莞相比惠州,产业较多较好,作为一个二线城市,它的配套设施和投资潜力也会比惠州好。如果在宝安、光明上班,可以考虑买东莞的长安、虎门;在福田、龙华、龙岗上班,东莞的塘厦、清溪、凤岗也是不错的选择,当然,买东莞的资金门槛也不低,临深片区有的已经突破三万,甚至四万的价格。
当然,如果资金实力不足,买惠州的惠阳、大亚湾也是不错的选择,毕竟当地1万多的房价就是最大的吸引力,但需要注意的是,最好选择在紧挨深圳14号和16号线的惠州延长段的片区。惠阳是承接深圳外溢的重要区域,长期看也具有不错的增值潜力,综合来看,买广州从日常通勤角度不太现实,买东莞是不错的选择,但也有一定资金门槛。
2、在深圳福田上班,想在东莞黄江买房,双城生活,可行吗?
很多深圳人都是这么干的,但是你要考虑通勤时间,这不是一两天,是长期,而且你在深圳上班不一定在东莞买的了房,东莞限购,买房必须在东莞境内买满一年社保或者有东莞户籍,除非你买小产权。很多人都是买的临深片区,比如塘厦,长安,凤岗,虎门,通勤时间充足,黄江的话前几天可能觉得新鲜,跑十几天估计你就觉得特别累了,还是要在深圳租房,周末回去黄江过周末。
3、深圳工作,回武汉买房还是去东莞长安镇?
如果不能在东莞与武汉都买的情况,建议首选东莞,次选武汉,下面来详细说明。1、限购政策:东莞的限购政策是,非本地户籍,首套房至少一年社保,首付款不低于30%;二套房至少2年社保,首付款不低于60%,武汉的限购政策是,非本市户籍,购买首套,首付至少30%;二套限制购买。2、房价:东莞长安镇是东莞市发展比最好的两个“镇”之一,可以与“莞城”、“厚街”媲美,临近深圳的松岗,多数楼盘房价在3万至4万之间,
武汉的房价三环内基本在2万至3万,可以说武汉的房价较长安的房价低了1万左右。如果选择100平的房子,首付款方面东莞长安比武汉高10万左右,总价高100万左右,置业难度方面来讲,东莞长安条件稍高。3、优先选择东莞的原因:东莞长安紧临深圳,属于“大湾区”的一部分,未来东莞地铁3号线支线从长安镇南下接入深圳地铁11号线的松岗“碧头站”,长安的乌沙到松岗“碧头站”仅有5公里左右,
可以说长安与深圳已经同城了,但长安镇比松岗发展得要好。未来“大湾区”会成比肩钮约湾区、东京湾区的经济发达地带,目前深圳、东莞、广州领衔的“大湾区”已出现“冠军相”,4、次选武汉的原因:因为你在深圳上班,即使在东莞长安或武汉买房了,也不太可能自己去住,买的原因是对赌房价的上涨,尽早上车;但由于某些方面的原因,暂时不能在深圳上车,又不能错失房价上涨的机会,所以只能异地置本。