按照中国的人均居住面积和未来城市的规划，未来的发达城市居住会以公寓为主而且大部分人都买不起房，以租住公寓为主，就像现在的欧美发达国家一样，到时候租金回报率会上涨。发展前景好的城市买公寓肯定不会亏本，中国是一个人口大国，未来的人口主要集中在发达城市群之中，人口密度会非常大，在土地资源有限的情况下，为了满足更多人居住，公寓这种容积率高的房子会成为未来发展的首选。
题主，您好！我是在广州从事6年房地产工作的置业经理，对广佛房价很熟悉，下面通过具体分析一下您买房可以买哪里！1、首先需要准备一笔首付款，从化跟增城是广州的价格洼地，首付大约在40-70万。2、月薪一万，我们只能供5000元左右的月供，剩余5000用作生活费用支出！比如首付40万，那么你买的这套房大约就是总价120万左，按照2万一方，您可以买到一套60㎡的房子，
2、广州有没有单价1万5左右的房子，周边配套齐全，大家有推荐吗？
首创碧桂园悦山府单价1万5左右可买到现楼，既买既入住。地处增江生态创新板块，位于有广州“小白云山”之称的蕉石岭公园旁，具有得天独厚的地理优势，家门口3大主题公园环绕：西北面是约270亩东湖公园，占地274亩，东北面是有6000余亩有增城“小白云山”之称的蕉石岭森林公园，海拔253米。项目对面即为增江体育公园（规划中）3公里内22所学校：10所幼儿园、8所小学、4所中学内含3所省重点名校：郑中钧中学、增城高级中学、荔城中学项目社区配建12班小学（目前已封顶），在家门口就能享受0-18岁全龄教育，
地铁方面，21号线始发站增城广场距项目直线距离约4公里，快线4站到天河；项目600米到增城价格最实惠的东区农贸市场；项目4公里到万达广场和东汇城。2公里到增江商业广场、盈嘉荟广场和挂绿广场，走路700米到增江卫生服务中心，1公里到增城有名的三级综合性医院增城区人民医院。悦山府整个社区规划建面约10万㎡，采用纯点式布局，各楼栋点状式排布，保证户户通风采光，
3、预算30到40万左右，如何在广州周边附近买房？不考虑公寓，80平方以内？
我们需要明确的问题是，30-40万是首付还是全款，接下来分两种情况分析，大家可以简单看一下图。一、首付的话，可以考虑的区域挺多，南海、三水、顺德、高明、禅城5个区都在考虑范围内，具体根据自己的工作地点、工作收入而定，具体性价比更高的楼盘关注我可以看到，二、全款购买，在高明跟三水区的一些镇街有盘可以买得到。
4、买公寓会亏本？但为何广州公寓成交量还激增2.3倍？
发展前景好的城市买公寓肯定不会亏本，按照中国的人均居住面积和未来城市的规划，未来的发达城市居住会以公寓为主而且大部分人都买不起房，以租住公寓为主，就像现在的欧美发达国家一样，到时候租金回报率会上涨。中国是一个人口大国，未来的人口主要集中在发达城市群之中，人口密度会非常大，在土地资源有限的情况下，为了满足更多人居住，公寓这种容积率高的房子会成为未来发展的首选。
