l家、我x我J这种大型中介门店成交点数和挂牌点数是差不多的，还价的余地在0.5%左右，例如你这套房中介费报价是2%，最低砍价能砍到1.5%，而杂牌中介门店，因为成本原因，还价余地比较大，你这套房中介费报价是2%，最低砍价能砍到1.0%。这时候你要求几家门店对中介费进行报价，选择报价最低的几家进行压价甄选。
1、合肥现在二手房中介费是多少？
我在合肥从事房产行业已经有很多年，对这个问题，我做了简要分析：1、合肥二手房佣金的标准是买方最高2%（总房价），而在2017年之前，很多合肥本地小房产中介只收取1%佣金，不收取卖房佣金；2、从2017年北京链家进入合肥，佣金收取开始有了变化，买方2%佣金，0.5%贷款服务费，3000元过户费，如果您是全款那就没有0.5%的贷款服务费了，同时还要收取卖房1%的佣金；3、从2018年贝壳找房在合肥扩店开始，目前链家、德佑、住商、房管家(更名：房耕邦)、壳点等，都属贝壳平台的五大新经纪品牌，遵守贝壳平台的ACN规则，共享资源；对合肥二手房经纪人的整体素质提升，起到了很大的作用，同时也提升了合肥房产经纪人的总体收入；4、再2020年9月1日开始，合肥房管局约谈贝壳，减少交易的收费项目，于是贝壳调整佣金点，收取买方2%佣金，卖方1%佣金，不再收取0.5%贷款服务费和3000元过户费。
其实这样一算，也就差不额头了，5、对于买家和卖家的利弊：对于买家来说，正常支付了佣金，得到了品质保证服务，大大减少了假房源困扰，基本不会有因假房源被中介忽悠的现象了；并且贝壳推出资金监管和14天赔付，更加保障买家的资金安全，这也只有贝壳才能做到。对于卖家来说，自己的房源在贝壳网是唯一，有专人维护，减少了骚扰；同时，买卖双方，也得到了贝壳的交易保障，这也是其它房产公司无法提供的；最后，即便如此，进入房产行业的新人很多，建议买家和卖家，选择资深专业的房产经纪人，可以为自己减少很多不必要的麻烦事儿，
2、160万的房子3万2的中介费，如何将中介费砍到最低？
中介费到底是什么？首先你要清楚中介费是什么？中介费通俗的来说是你通过中介门店进行二手房交易时候，支付给中介门店的服务费。而中介的服务内容主要有两方面，第一方面是中介门店通过自身的信息垄断优势，为你提供量身定做的房源信息；第二方面是中介帮你撮合成交，并提供签订合同，过户等一系列的服务手续，这两方面服务内容中，其中第一方面的服务才是最重要的，因为你通过中介门店获得房源信息，所以导致你没法绕过中介公司达成交易，这也是你支付中介费的主要依据。
因此砍价手段应该围绕这一重点进行展开，第一种：通过中介门店竞争，达到砍价的目的。目前所有城市的二手房市场基本都是充分竞争市场，很少房主的房源是只委托一家门店进行销售的，因此一套房源可以在各家中介门店挂牌，也可以说各家中介门店都有房源的销售代理权，这时候你要充分利用中介门店之间的竞争，来达到砍价的目的。
具体操作方式可以询问几家带你看房中介门店是否有你中意房源的信息，如果门店有房源信息，说明这家门店是有你中意房源的销售代理权的，这时候你要求几家门店对中介费进行报价，选择报价最低的几家进行压价甄选。第二种：独家房源通过与中介门店协商，达到砍价目的，1、中介费的合理价位首先你先要清楚中介费的合理点数，才可以有目的进行砍价，否则会被中介门店一口回绝。
l家、我x我J这种大型中介门店成交点数和挂牌点数是差不多的，还价的余地在0.5%左右，例如你这套房中介费报价是2%，最低砍价能砍到1.5%，而杂牌中介门店，因为成本原因，还价余地比较大，你这套房中介费报价是2%，最低砍价能砍到1.0%，具体砍价点数还要根据城市和谈判的情况有所变化，这个你要自己掌握。2、如何砍价了1、找对人，和店长砍价，
首先你要清楚砍价点数没有掌握在带你看房的中介人员，基本掌握在中介门店的店长身上，所以你不要和中介人员浪费时间，他是没有权利做打折的承诺的，你直接和店长接触，表示你对这个房源有意向，最低能给多少点数。2、在谈判关键时候，抛出问题在和店长谈好折扣之后，还有第二次砍价机会，就是和业主基本讨好一切的关键时刻，你可以以“业主要价和预想相差太大，要求降低中介费，否则就不想谈了。
