即便是北海的房价也是跟柳州差不多。可这一轮房价上涨把发展红利提前透支，从而造成经济发展继续迟缓，最后传导回来，让房价原形毕露，回归常态，可如今房价下跌风波让我们焦急万分，炒高了房价，势必会带来很多的后遗症，柳州本来就没有什么名大学，学院路有名无实，单靠几个职业学校根本就不能拉动房价。
1、一线房价降温，为何湛江房价还如此坚挺？
很多城市的决策者可能不知道，以为这个城市的房价多高就代表着这个城市有多少含金量，有多么高大尚。不仅可以获得大量TD收益、又可以快速增长GDP，何乐不为？甚至，有些决策者还在想这个问题，好不容易把政策补到位、又踩着这一片大好形势，那不是为了嫁衣！其实从一个城市的长远角度和发展的观念来看，让房价快速增长就是在透支未来，
为什么日本宁可发展SQ，也不把房地产业当支柱产业。虽然日本这些年经济举步艰难，可还是稳稳地坐在发达国家的行列里丝毫不动会，甚至，在高科技产业、创新创业、高端服务业、现代制造业研发等很多方面引领着世界的潮流。万科董事长郁亮的那句标语“活下去”也真是在印证这个道理，欠出去的债迟早是要还的，在2008年的全球金融危机之际，很多人都以为西方世界要玩完了，经济在不停地流血。
可没想到，经过了十年的内疗居然好起来，美国更是生龙活虎、耀武扬威。经济增长率高达3%，相信日本的经济也会很快有了好转。可如今房价下跌风波让我们焦急万分！炒高了房价，势必会带来很多的后遗症，要不快速下跌，可整个金融体系会打乱，甚至会出现崩溃。可如果不下跌，势必会传导到房租、工资、物价等方面上来，造成社会成本急剧提高，反过来再影响整个经济，
周而复始，无法落地。当然，今天一线城市城市的房价下跌是非常有限的，因为在这一轮上涨过程中不是幅度最大的，可三四五城市下跌那才是致命的，湛江，因为踩着广东沿海经济带规划的东风，又加上北部湾经济圈东移的机会，还有隔海相望的海南经济区规划上升到国家战略。琼州海峡两岸将可能成为新北部湾地区核心区，可这一轮房价上涨把发展红利提前透支，从而造成经济发展继续迟缓，最后传导回来，让房价原形毕露，回归常态。
2、北海和湛江哪个城市房价便宜些？更适合养老？
谢谢邀请，其实湛江和北海，都处于相同的地理位置，基本位于中国最南端，都是中国比较适合居住的地方，全年天气适合宜居住，自然，有很多人去购买度假房，目前来说的话，湛江的人口基数大些，导致这边本地户口购买量要大些，目前来说的话，北海房价，要便宜点，如果是讲养老投资的话，目前我选北海，第一，北海交通优势突出，不仅有高铁机场，并且离贵州近，有多条大通道，第二，北海被评为中国长寿之乡，自然养老投资，要合适点，
3、柳州柳东区房价已经9000元，是否具备投资价值？
居最新了解提个看法，首先应该了解柳东区域的设置背景是什么？1、汽车城。现在汽车行业已经进入衰退期，柳汽和五菱的开工量明显不足，现在只是开幕式，明年会愈演愈烈，柳州本来常住人口就不多，典型的外来人口占比很大，如果汽车行业衰退外来人口必然退出，所以主要还是观察两大汽车企业的销量。2、学校，柳州本来就没有什么名大学，学院路有名无实，单靠几个职业学校根本就不能拉动房价。
铁一中是不错，但是只是分校，大家对比柳高的南校区成绩和柳高本部的成绩就知道差距有多明显了！3、轻轨，柳州城区鸟屎这么大，开个电动车就可以来回的地方，轻轨根本不是值得让你买房的理由。你只有买轻轨站很近的地方才能享受，不然让你步行30～40分钟乘坐，还不如开车！[笑哭]综上分析，柳州房价现在是虚高，柳东更加虚高，一旦两大汽车企业销量降低，这里就会变人烟稀少的开发区！买来住能耐得住寂寞没有问题，如果要投资自己掂量吧！钱是你自己的！，
4、柳州是三四线城市，房价下降了吗？为什么有人说并没有下降？
