你60万是可以好好挑一挑的，至于能不能买，请看我的分析。我当时买的单价是5950元，141平房子全款当时那套房全款是83万多，首付了42万多，银行按揭了41万，当时这个首付在宝安很多小区可以买商品房，我2008年来的深圳，2010年因为孩子的读书，买了一套60多平的小二房商品房。
1、深圳的农民房现在可以买吗？有没有60万左右的两房或三房？
很巧，我对面的邻居就是卖这种房子的。所以我也来分析一下，希望能帮助到你。60万买深圳的农民房，在宝安区是绝对有很多选择的，可以参考我下面截图邻居的朋友圈，你看60万的2房还是挺大的，如果只看房间内，那绝对是可以的。因为便宜，我也好奇，跟着邻居去看了几套农民房，从单间到3房，价格从20万到80万不等。所以你60万是可以好好挑一挑的，至于能不能买，请看我的分析：1.农民房都是个人承建的，把原来的房子改建成很多套往外出售，这种出售首先是没有任何手续证明的，凭的就是一纸合同，
一手交房，一手交钱，除了这个合同，没有任何法律上的证明。这种房屋所有权也不受法律保护，如果在这个环节卖方有任何问题，那吃亏的很大可能是我们。一句话，没有保障，基于这个原因，我几次看到满意的，都放弃了。2.如上所说，房子是个人建的，那么房屋质量就无从保证，如果后续房屋质量出问题，你都已经交完钱了，这也没有专门的物业，没有人管，只能自己承担，
3.如上面别的朋友所说，没有学位。这种农民房，你是享受不到教育方面的优惠的，有房跟没房一样，仅仅是供自己住而已。4.采光不好，楼与楼之间太近，各项配套设施跟小区比还是差很多，所以还有另外一种房子，带小区的那种小产权房。我就租住在这种小产权房里，从外面看，跟正规的小区没有区别，有正规的物业管理，绿化也不错，也有小孩玩的娱乐场所，
2、打算在深圳买一套小产权房，有哪些地方可以推荐？
我2008年来的深圳，2010年因为孩子的读书，买了一套60多平的小二房商品房。2009年我爸做了心脏手术，一到冬天在老家咳嗽很严重，所以我就想着把他跟我妈接到深圳过冬，但是我们当时的房子很小，根本没有办法再接两个老人来住。2012年我在我们小区不远处看到一片村委建的统建楼，因为是统建楼当时我都没有注意这个房子，
后来有一次约一个朋友吃饭，刚好在这个房子对面的店里，朋友因为堵车迟到，我就跑到这个正在卖的统建楼售楼部去看了一下，没想到那个户型一下子就吸引住我，141平米三房两厅，两阳台，房子方方正正，我叫销售带我上去，当时销售没时间告诉我哪里有样板房，自己去看就行。我跑上去一看，那种大房子真的跟我们老家的房子差不多，通透采光好，餐厅能摆下一个十人的大圆桌子，有花园、有地下停车场，我当时忍不住感叹这才是家的样子，
我下去售楼部问还有哪几个户型，销售说现在只剩下哪几套了，要的话要去村委办公楼才能买，而且只有付一半首付，剩下的可以分20年在银行还贷。当时我没有跟任何人商量，一个人开车去了村委办公大楼，然后跑到七楼，因为是吃饭时间，其他人都下班了，只有两个小妹在那里办理购房手续，我交了5万定金，剩下的可以一周内付清。
我当时买的单价是5950元，141平房子全款当时那套房全款是83万多，首付了42万多，银行按揭了41万，当时这个首付在宝安很多小区可以买商品房，我当时看中的是够大，户型好，我父母过来有地方住。我们小区虽然是小产权，楼下有公交站，有公交车直达地铁口，自驾车去地铁口大概5分钟左右，一公里处就是107国道，去南山科技园只要十几分钟，不远处有一所公立幼儿园，现在可以挂户口，平时就在楼下超市买菜，缺点就是上小学太远了，也正是因为这个原因我们很多邻居都因为孩子读书把房子卖了或者出租，
我楼上同户型的邻居141平的房子去年卖了310万，出租的话也能租到5000元左右。我所在的地方叫做固戍华庭，周边有东山花园、固戍花园等几个小产权小区，这几个小区都有花园和地下停车场，都是村委统建楼，我觉得如果不是追求孩子读书要好学校的话，买来自住还是不错的，但是现在基本上都2万多以上了，随便一套都要拿出200-300多万以上的现金来（二手房银行是不会贷款的），这也够买一个小二房的商品房的首付了。
