南阳目前的新房均价是5533元/平米，二手房均价是5333元/平米，新房和二手房基本差不多。南阳的房价虽然近几年也跟着全国的脚步一路向前，可是与同等城市相比，南阳房价真心不高，南阳是河南18个省辖市中面积最大、人口最多的城市，所以南阳具备发展成超大城市的基础条件。
1、南阳现在房价怎么样，二手房值得买吗？
可以肯定的告诉你可以买。南阳目前的新房均价是5533元/平米，二手房均价是5333元/平米，新房和二手房基本差不多，南阳是河南省GDP总量排行第三的城市，所以南阳的城市建设投资力度不可小觑，像老城区改造、棚户区改造、东移北扩等等都会激活市场成交量，从而保证价格上的稳定曾涨。南阳是河南18个省辖市中面积最大、人口最多的城市，所以南阳具备发展成超大城市的基础条件，
现在好多城市就是因为地理环境的制约导致经济上涨乏力，要知道经济跟房价成正比的，所以南阳的房价从地理环境上来说潜力巨大。南阳的房价虽然近几年也跟着全国的脚步一路向前，可是与同等城市相比，南阳房价真心不高，作为一个超千万人口的地级市，基础城建本来就慢，经济增长幅度也小，但是值得关注的是GDP一直呈现稳定增长，所以房价也会向着GDP的路子走下去，稳扎稳打一路向前。
2、我在南阳卖了一套二手房，挂单挂了两三个月，怎么还卖不出去啊？
这种情况现在在南阳很常见，可能后续这种情况还会继续延续下去，虽然南阳的房价现在依然处于上涨趋势，但是目前省会郑州的房价大家都有目共睹的，购房者如果不是很迫切的需要马上买房的话，普遍心中已经有了观望的想法，毕竟大郑州的房价都开始降了，南阳还会远吗？最近身边有朋友也在考虑卖房，虽然也意识到了现在的市场形势，但心里还是会有一点点的期待----会不会能卖个更好的价钱？对此我的建议是如果作为投资的话变现才是一次投资行为的完成，否则只能说是资产增值，并不是赚钱。
假如说考虑的是赚钱，那么就要考虑一下怎么能尽快把房子卖出去，至于心理价格可以酌情考虑下调，尽快变现，宁可少赚点，要么就是做好长期持有的心理准备，房子现在的投资属性要大于商品属性，市场对于房价走势的心理预期对于成交的影响很大，在这种情况下，建议不要紧盯所谓的市场价，在上涨的时候可能一个月一个价，那么相反的情况谁说就一定不会出现呢？。
