涨是肯定会涨的，但幅度不会太大，理由如下1、涌入深圳的人口太多，但是深圳面积太小深圳辖区面积才2000平方公里，但实际管理人口超过2000万。正常情况下，深圳的房租平均每年涨幅不会超过5%，4年累计涨幅在20%左右，小编我也是深圳房东，在深圳有4套房子在出租。
1、深圳的房租价格大概是多少？
谢谢邀请：深圳是一座来了就离不开的城市。也是是一座你稍不努力就被挤出去的城市，年轻化、节奏快、一年四季都春暖花开、蓬勃向上的现代化城市。来了就是深圳人，这座城市不允许“懒惰”，必须撸起袖子加油干！民以食为天，白天为生活忙碌奔波，而住房是身心疲惫后的栖息保障。在深圳租房子大概是什么价位呢？深圳分南山区、福田区、罗湖区、盐田区、保安区、龙岗区、坪山新区等等，
这些区域租房价格各不相同。福田区，深圳中心区，市政府所在区域，也是金融中心，最繁华的地段，交通便利，拥有目前国内最大的地下高铁站——福田站。若在福田区租房子住，小区环境优美，配套设施完善，高层物业类别，一套40平米的一房一厅，租金大概在5000元～6000元之间。面积越大，每月租金越高，物业管理费每平米4.9元～11.9元每平米不等。
这其中物业管理费价格包括了高档酒店式公寓，若需停车泊位，每月停车费用一般在300元～600元之间。若在这片区域租普通民宅，小高层之类的，或者不带电梯的老民宅，租金会相对“平民”化。一套50平米的小二居室，可以供一家三口使用，租金每月在4500元～5200元之间。这样的小区，物业管理费和停车费用都比较低一些，容易被租房者接受，
若在这片区域租一套单身公寓。单身公寓又分合租与独立之分，合租的单身公寓，一般每月租金在1000元～2000元之间。若租独立的单身公寓，面积一般在25平米～30平米之内，租金每月在2800元～3500元左右，了解到仅福田中心区的租房价格，就大概可以估算到其它区域的出租屋的租金价格了吧！生活不易！租房不易！需要越努力越幸运！且行且珍惜！。
2、深圳的房租会降吗？
感谢邀请，深圳的房租会降吗？很明显，是不会的。现在通货膨胀的时期，所有东西都只会涨，不会降的（当然，排除工资来说），就拿我今天去买早餐，平常一块五的包子，涨到两块钱，肠粉原来五块钱，涨到六块钱，这才刚过去一个星期而已，就都涨价了，你想想，这种情况下，房租能降下来吗？现在深圳，所有的物价上涨，想必都是由于房租店铺的成本在加大，所有的物价，几乎都建立在场地成本，以及人工成本的增加，这些硬件成本，毋庸置疑，全都会转到我们消费者身上了，
3、目前来看深圳的房价还会涨吗？涨价幅度还大吗？
涨是肯定会涨的，但幅度不会太大，理由如下1、涌入深圳的人口太多，但是深圳面积太小深圳辖区面积才2000平方公里，但实际管理人口超过2000万。相比其他三个一线城市，北京16410平方公里，上海6340平方公里，广州7434平方公里，虽然比不上香港那么寸土寸金，但在内地已经算是一等一的金贵了。所以土地价格一定会很高，而土地价格又决定了房价，所以深圳房价一定会涨2、深圳经济发展快，大公司多，产业集中华为（虽然去了东莞），腾讯，百度，大疆，阿里，招商蛇口等大企业都在深圳设有总部或分部，
4、深圳的房东一次涨价20%、40%，合理吗？
作为一个深圳房东，我明确告诉大家，深圳的房东一次性涨价20%、40%，大多数情况是不合理的，只有一种情况可能是合理的。合理的情况，如果房东把房子出租给你，合同到期后，你们一直续期租约，房东也一直没有涨房租，如果这种不涨价续签合同期，维持了4年以上，房东要求一次涨价20%、40%，这种情况就有可能是合理的。
