昆明抵押贷款，昆明60平方的房屋抵押贷款哪些银行可以贷

来源：整理时间：2022-10-03 18:09:11 编辑：昆明本地生活手机版

本文目录一览

1，我想在昆明用我的房子抵押贷款需要什么手续
2，昆明60平方的房屋抵押贷款哪些银行可以贷
3，昆明房产抵押贷款比例
4，昆明房产证抵押贷款流程

1，我想在昆明用我的房子抵押贷款需要什么手续

要提供房屋不动产证（也就是房屋产权证）房屋所有人（共有人）身份证明

我想在昆明用我的房子抵押贷款需要什么手续

2，昆明60平方的房屋抵押贷款哪些银行可以贷

抵押贷款对房本面积没有限制不过和房本面积有直接关系的，你办理房屋抵押款需要通过评估公司、评估公司会根据房子的朝向、装修、建房年代、给出一个评估值、你房本的面积直接关系房子能贷下来多少钱（小区评估值×房本面积×贷款成数=贷款额）。房子必需是当地区而且是大产权的才可以办理房屋抵押贷款。不过现在有些银行可能因为有些房子总价过低可能会不放贷款，这个的话就需要你自己咨询下各大银行了，因为也不知道你房子的具体情况，所以也不好说，大致就是这样。

昆明60平方的房屋抵押贷款哪些银行可以贷

3，昆明房产抵押贷款比例

法律分析：办理房产抵押贷款时要求抵押的房产面积不得小于30平米，且建筑年限在20年以内，同时抵押房产贷款额度最高不得超过抵押物评估价值的70%，写字楼、街面商业用房和别墅最高不超过抵押物评估价值的50%。在办理贷款时候，通常执行基准利率，有时会根据房屋性质和抵押率的不同给予一定比例的上浮，而贷款抵押期限通常为1-10年不等，最低单笔贷款金额为30万元。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第九条同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

昆明房产抵押贷款比例

4，昆明房产证抵押贷款流程

法律分析：1、首先与借款银行一同处理房子典当权的注销手续，其次向保险公司办理相应保险费的交还手续，最后向开发商办理押金的交还手续。2、在借款期间已办理过他项权证以及身份证拿到行政服务中心房管处窗口即可。如未办过房产证、还贷完毕后把银行的刊出单拿到房管处窗口注销。各个银行对购房借款还清后手续的操作规则都是不一样的。3、在处理住房借款时，银行一般会对房产做一个典当挂号，而带典当挂号标志的房产证，就会约束了房产的买卖和再典当。而在还完借款结束之后，房产持有人就需要到银行进行一个吊销典当挂号的程序，购房借款还清后手续办完之后，再到房管局吊销典当挂号，房主才对房产具有了完整的所有权，才能够进行一些买卖权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。