房屋买卖，关于房子买卖

本文目录一览

1，关于房子买卖
2，关于房屋买卖
3，关于房屋买卖的问题法律
4，房产买卖的具体流程是什么

1，关于房子买卖

未办理房屋登记，就不具备房屋所有权，也就不具备签订合同的主体资格，签订的合同自然无效。

关于房子买卖

2，关于房屋买卖

不在不可抗力的范畴内，根据合同相关约定处理

首先：要看你们的协议上有没有定金或者关于不能继续履行合同时该怎么处理的约定，如果就合同来说，你已经明显不具备履行能力了（即你没有偿还能力了），但合同里面又没有这一块的约定，没有相关的违约责任，那么你可以跟房东协商，相信房东可以理解你的。其次：如果对此有相关的约定的话，那只能从合同约定来了。最后：还是跟房东沟通好，将你的实情告诉对方，争取他的理解，这样才是最好的办法。

我是律师，就你所述，1、生效；2、如果卖方主张解除合同，就能要回来。

关于房屋买卖

3，关于房屋买卖的问题法律

申请执行是否有期二年,您的问题是个难题,建议您先申请执行,由于找不多对方也是执行不了的,再和执行人协商能不能由执行庭给房管局发一个协执通知书就可以办手续拉,这样的被执行人也没有犯法公安局也不能通缉的,照样得给他办身份证的,您也只能那么去试拉

1、申请执行有期限，新的民事诉讼法规定，判决生效后次日起计算两年内。 2、办理房屋过户，需要房屋所有人协助，如果不协助确实不能办理。 3、如果被告短时间找不到，只能等待。 4、如果没有任何消息的状态持续满2年，可以以利害关系人的身份向法院申请宣告其为失踪人，继而确定被告的财产代管人，然后协助办理房屋过户手续。

你可以向法院申请宣告房主失踪,如果申请成功,法院就会为房主指定一个财产代管人,这样就可以由这个代管人来协助你办理过户了.

关于房屋买卖的问题法律

4，房产买卖的具体流程是什么

　房屋作为不动产是一种特殊的商品，它的一项重要特征是：交易的对象是房屋的产权。为了保证双方当事人的合法权益，我国对房屋的买卖实行审查和登记制度。建设部颁布的《城市房地产转让管理规定》规定房屋买卖必须按以下程序办理：　　　　第一，房屋买卖当事人必须签订书面买卖合同。合同应当载明下列主要内容：一，双方当事人的姓名或者名称、住所；二，房地产权属证书名称和编号；三，房屋坐落位置、面积、四至界限；四，房屋成交价格和支付方式；五，房屋交付使用的时间；六，违约责任；七，双方约定的其他事项。　　　　第二，买卖双方当事人必须同时持合法证件向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。按规定，当事人应在买卖合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法身份证明、房屋买卖合同等有关文件提出申请并申报成交价格。　　　　第三，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复。　　　　第四，房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对买卖的房屋进行现场查勘和评估。　　　　第五，房屋买卖双方当事人按照规定缴纳有关税费。　　　　第六，房地产管理部门核发过户单，办理房屋产权转移手续。　　　　按《城市房地产转让管理规定》的规定，下列房屋不得买卖：一，权属有争议的；二，共有房屋未经其他共有人书面同意的；三，未经依法登记领取权属证书的；四，司法机关和行政机关依法裁定、查封或者以其他形式限制房屋权利的；五，法律、行政法规禁止买卖的。