宁波房价，按人均收入，是绝对不高的。宁波跟其他城市一个很大的区别是，宁波既是低利润传统工业城市，也是高利润的外贸行业集中地，浙江的老百姓手里有钱之后，一般来首先是在自己的老家买一套房子，然后，手里还有钱的话，就到杭州买第二套房子，而不会去宁波买第二套房子，也就是除杭州之外的浙江人，手里有钱的话，到杭州买第二套房子的概率大，这样，杭州的房价肯定比宁波要高。
1、宁波房价为什么比不上杭州？
这个问题的答案很简单。浙江的GDP全国第四，但是，人均GDP肯定在全国排前两名，这说明，浙江老百姓手里有钱，浙江的老百姓手里有钱之后，一般来说，首先是在自己的老家买一套房子，然后，手里还有钱的话，就到杭州买第二套房子，而不会去宁波买第二套房子，也就是说，除杭州之外的浙江人，手里有钱的话，到杭州买第二套房子的概率大，这样，杭州的房价肯定比宁波要高。
2、宁波房价是否虚高？
宁波房价，按人均收入，是绝对不高的，但是宁波跟其他城市一个很大的区别是，宁波既是低利润传统工业城市，也是高利润的外贸行业集中地。在宁波本地具有不少靠外贸起家的高收入群体，我之前所入职的一家不算大的外贸公司，外贸老板一年净利润超过1000万，但是，，，在宁波打工的大部分群体，平均收入在5000左右的比比皆是，刚需人群这部分占绝大部分；好在这部分人群都有宁波本地的老房子，在这个房价下，除了遇到拆迁，他们是不会去购买新房的。
